RE_GISTRAZZJONI TA’ DJAR TA’ 
ABITAZZJONI MNE_H_HIJA MILL-KONTROLL _g L.S.158.01 1
LE_GISLAZZJONI SUSSIDJARJA 158.01
REGOLAMENTI DWAR IR-RE_GISTRAZZJONI
TA’ DJAR TA’ ABITAZZJONI 
MNE_H_HIJA MILL-KONTROLL
10 ta’ April, 1959
L-AVVI_Z LEGALI 32 ta’ l-1959, kif emendat bl-Avvi_zi Legali 41 ta’ l-
1968, 11 ta’ l-1970, 15 ta’ l-1972, 33 ta’ l-1984, 82 ta’ l-1988 u 213 ta’ l-
1997.
Titolu.
Re_gistrazzjoni ta’ Djar ta’ Abitazzjoni Mne_h_hija mill-Kontroll.
Ti_zmim ta’ re_gistru 
ta’ djar ta’ 
abitazzjoni 
mne_h_hija mill-
kontroll.
Kap. 158.
2. (1) L-Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet g_handu j_zomm
re_gistru ta’ djar ta’ abitazzjoni re_gistrati minnu b_hala djar
imne_h_hija mill-kontroll skond id-disposizzjonijiet ta’ l-Ordinanza
li Tne_h_hi l-Kontroll tad-Djar, (hawnhekk i_zjed ’il quddiem imsej_ha
"l-Ordinanza") u ta’ dawn ir-Regolamenti.
(2) Dan ir-re_gistru g_handu jissejja_h r-Re_gistru ta’ Djar ta’
Abitazzjoni Mne_h_hija mill-Kontroll (hawnhekk i_zjed ’il quddiem
imsejja_h "ir-Re_gistru") u g_handu jin_zamm f’dik il-forma u skond
dak il-mod ta’ klassifikazzjoni bil-lokalit_a  jew xort’o_hra kif l-
Uffi_cjal ta’ Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jista’, bla _hsara g_had-
disposizzjonijiet ta’dawn ir-Regolamenti, minn _zmien g_hal _zmien
jistabbilixxi.
Pro_cedura u dritt 
dwar talba g_hal 
re_gistrazzjoni.
Emendat:
A.L. 41 ta’ l-1968;
A.L. 11 ta’ l-1970;
A.L. 15 ta’ l-1972;
A.L. 213 ta’ l-
1997.
3. (1) Talba g_har-re_gistrazzjoni ta’ dar ta’ abitazzjoni b_hala
dar ta’ abitazzjoni mne_h_hija mill-kontroll g_handha ssir f’dik il-
forma, u jkollha dawk il-partikolaritajiet kif l-Uffi_cjal tal-
Valutazzjoni ta’ l-Artijiet minn _zmien g_hal _zmien jistabbilixxi.
b’avvi_z fil-Gazzetta tal-Gvern.
(2) G_handha ssir applikazzjoni separata g_hal kull dar ta’
abitazzjoni:
I_zda, meta ssir applikazzjoni fl-istess _hin g_hat-tne_h_hija
mill-kontroll dwar numru ta’ flats li jkunu ta’ l-istess sid u li jkunu
parti mill-istess blokk ta’ flats, g_handha ssir applikazzjoni wa_hda
biss dwar dak in-numru ta’ flats.
(3) G_handu jit_hallas dritt ta’ _hamsa u g_hoxrin lira g_hal kull dar
ta’ abitazzjoni jew flat li dwarhom issir applikazzjoni g_hat-tne_h_hija
mill-kontroll.
L-Uffi_cjal tal-
Valutazzjoni ta’ l-
Artijiet jista’ 
je_htie_g 
partikolaritajiet 
o_hra u provi.
4. L-Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jista’ je_htie_g lil
min jag_hmel it-talba li jg_hati partikolaritajiet o_hra u li jipprodu_ci
kull kotba, re_gistri, pjanti, kuntratti, atti _gudizzjariji u dokumenti
o_hra, jew kopja tag_hhom dwar il-fond li g_halih it-talba tirriferixxi.
Setg_ha ta’ 
spezzjon.
5. L-Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jew persuna
awtorizzata bil-miktub minnu g_hal hekk tista’, wara avvi_z xieraq u
matul il-_hinijiet xierqa tal-_gurnata, tid_hol f’kull fond li dwaru tkun
saret talba sabiex ji_gi spezzjonat u jittie_hdu partikolaritajiet dwar
dak il-fond.
2 L.S.158.01 _h
RE_GISTRAZZJONI TA’ DJAR TA’ 
ABITAZZJONI MNE_H_HIJA MILL-KONTROLL
Ordni li jilqa’ 
re_gistrazzjoni.
Emendat:
A.L. 33 ta’ l-1984;
A.L.82 ta’ l-1988.
6. (1) Meta jkun sodisfatt illi l-fond li g_halih it-talba
tirriferixxi jkun skond il-_hti_giet ta’ xi wie_hed mill-paragrafi (a),
(b), (_c), (d), (e) jew (f) ta’ l-artikolu 3 ta’ l-Ordinanza u, fejn
applikabbli, ma jkunx e_c_cettwat skond id-disposizzjonijiet ta’ l-
artikolu 6(1) tag_hha, l-Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet g_handu
jag_hmel ordni li jilqa’ t-talba u g_handu jibg_hat kopja ta’ dak l-ordni
lil min ikun g_hamel it-talba bil-posta re_gistrata.
(2) Meta l-artikolu 6(4) ta’ l-Ordinanza jg_hodd g_hal dar ta’
abitazzjoni li dwarha jsir ordni skond is-subregolament li ja_hbat
sew sew qabel dan f’dan ir-regolament, l-Uffi_cjal tal-Valutazzjoni
ta’ l-Artijiet g_handu, meta jag_hmel l-ordni, jirriferixxi g_hall-fatt illi
r-re_gistrazzjoni ta’ dik id-dar ta’ abitazzjoni g_handu jkollha se_h_h
biss mill-_gurnata li fiha l-proprjetarju jkollu dritt g_hall-pussess tad-
dar vojta meta tkun spi_c_cat il-kirja relattiva.
Avvi_z dwar _hsieb li 
ji_c_had 
re_gistrazzjoni.
7. L-Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet, qabel ma jag_hmel
ordni li ji_c_had talba g_hal re_gistrazzjoni skond dawn ir-Regolamenti,
g_handu jibg_hat lil min ikun g_hamel it-talba bil-posta re_gistrata
avvi_z dwar il-_hsieb tieg_hu li jag_hmel dak l-ordni, li juri fil-qosor ir-
ra_gunijiet g_haliex fi _hsiebu ji_c_had it-talba, u li jag_hti lil min ikun
g_hamel it-talba avvi_z illi jekk eg_hluq g_haxart ijiem minn mindu
jir_cievi l-avvi_z min ikun g_hamel it-talba jg_harrfu bil-miktub tax-
xewqa tieg_hu li jag_hmel hekk, jag_hti lilu jew lir-r rappre_zentant
tieg_hu opportunit_a  qabel ma jsir li juri l-g_haliex l-ordni ma
g_handux isir.
Ordni ta’ _ca_hda ta’ 
re_gistrazzjoni.
8. Jekk, wara li j_hares id-disposizzjonijiet tar-regolament 7, l-
Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jidde_ciedi li ji_c_had talba g_hal
re_gistrazzjoni, huwa g_handu jag_hmel ordni f’dak is-sens u g_handu
jinnotifika lil min ikun g_hamel it-talba b’ittra re_gistrata li huwa
jkun g_hamel dak l-ordni .
Pro_cedura dwar 
appelli lill-Bord.
9. (1) Appell lill-Bord skond l-artikolu 4(1) ta’ l-Ordinanza
jista’ jsir permezz ta’ rikors li ji_gi pre_zentat eg_hluq sitt ijiem mid-
data li fiha min ikun g_hamel it-talba g_hal re_gistrazzjoni jkun
notifikat bl-ordni li ji_c_had ir-re_gistrazzjoni.
(2) Ir-rikors lill-Bord g_handu, ta_ht piena ta’ nullit_a , jkun
iffirmat minn avukat jew prokuratur legali, u g_handu jkollu
indikazzjoni _cara tal-fond li dwaru jkun sar u dikjarazzjoni tar-
ra_gunijiet li fuqhom ikun sar l-appell.
(3) Ma’ kull rikors g_handha tkun pre_zentata kopja awtentika
tieg_hu g_han-notifika lill-Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet.
(4) Mal-pre_zentazzjoni ta’ kull rikors lill-Bord skond is-
subregolamenti li ja_hbtu sew sew qabel dan f’dan ir-regolament,
dritt tar-re_gistru ta’ lira u _hamsin _cente_zmu g_handu jit_hallas b’_zieda
g_had-drittijiet xierqa g_hat-trasport g_han-notifika tal-kopja tar-
rikors.
(5) Id-data tas-smig_h g_handha ti_gi hekk iffissata mill-Bord illi
mhux anqas minn tmient ijiem tax-xog_hol jg_haddu bejn il-
pre_zentata tar-rikors u l-ewwel smig_h tal-kwistjoni, i_zda g_handhom
jit_hallew mhux anqas minn tliet ijiem tax-xog_hol bejn id-data tan-
notifika tar-rikors lill-Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet u d-
data ffissata g_has-smig_h tar-rikors.
RE_GISTRAZZJONI TA’ DJAR TA’ 
ABITAZZJONI MNE_H_HIJA MILL-KONTROLL _g L.S.158.01 3
(6) L-Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet g_handu jag_hmel is-
sottomissjonijiet tieg_hu, verbalment jew bil-miktub, jekk ikun
hemm, fl-ewwel smig_h tal-kwistjoni.
(7) F’nuqqas ta’ xi sottomissionijiet fil-_gurnata tas-smig_h,
b’kontestazzjoni tat-talba msemmija fir-rikors, il-Bord g_handu
jilqa’ r-rikors.
(8) Il-Bord jista’, jekk jidhirlu hekk me_htie_g, jag_hmel spezzjon
tal-fond permezz tal-membri tekni_ci tieg_hu.
(9) Id-dritt li g_handu jit_hallas lill-avukat jew prokuratur legali
li jidher g_hall-partijiet f’appell lill-Bord skond l-artikolu 4(1) ta’ l-
Ordinanza jkun mhux anqas minn _zew_g liri u mhux i_zjed minn
erba’ liri, skond ma jkun stabbilit mill-Bord.
Kap. 69.
(10) Bla _hsara g_had-disposizzjonijiet li ja_hbtu qabel f’dan ir-
regolament, id-disposizzjonijiet ta’ l-Ordinanza li Tirregola t-
Ti_gdid tal-Kiri ta’ Bini g_handhom jg_hoddu g_hal kull rikors li
permezz tieg_hu jsir appell lill-Bord skond l-artikolu 4(1) ta’ l-
Ordinanza u g_hall-pro_ceduri li g_handhom x’jaqsmu ma’ hekk.
Pro_cedura g_hal 
appelli mid-
de_ci_zjonijiet tal-
Bord.
10. Appell mid-de_ci_zjoni tal-Bord skond l-artikolu 4(3) ta’ l-
Ordinanza g_handu jin_gieb quddiem il-Qorti ta’ l-Appell, permezz
ta’ rikors li g_handu ji_gi pre_zentat eg_hluq sitt ijiem mill-_gurnata li
fiha d-de_ci_zjoni tal-Bord tkun ing_hatat.
Partikolaritajiet 
biex ji_gu innutati 
fir-Re_gistru.
11. Fl-eg_hmil ta’ ordni g_hal re_gistrazzjoni skond ir-regolament
6, jew meta ordni skond ir-regolament 8 li ji_chad re_gistrazzjoni
jkun maqlub b’de_ci_zjoni tal-Bord jew tal-Qorti ta’ l-Appell, skond
il-ka_z, l-Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet g_handu jara li d-dar
ta’ l-abitazzjoni li g_haliha l-ordni jirriferixxi tkun inklu_za fir-
Re_gistru permezz ta’ re_gistrazzjoni li jkun fiha -
(a) id-data tar-re_gistrazzjoni;
(b) il-lokalit_a , l-isem tat-triq, in-numru tal-bieb, u
partikolaritajiet o_hra bi_z_zejjed biex ti_gi identifikata d-
dar ta’ abitazzjoni;
(_c) id-data tad-de_ci_zjoni tal-Bord jew tal-Qorti ta’ l-
Appell, jekk ikun hemm, li tilqa’ r-re_gistrazzjoni;
(d) riferenza g_had-disposizzjoni ta’ l-Ordinanza li ta_htha
tkun _giet permessa r-re_gistrazzjoni; u
(e) riferenza g_hal kull ri_zerva li g_handha ssir skond ir-
regolament 6(2).
Delega ta’ 
dmirijiet, setg_hat u 
funzjonijiet.
Emendat:
A.L. 41 ta’ l-1968.
12. Bla _hsara g_had-disposizzjonijiet tar-regolament 5, l-
Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jista’ jiddelega kull wie_hed
mid-dmirijiet, setg_hat u funzjonijiet skond dawn ir-Regolamenti, li
ma jkunx l-eg_hmil ta’ ordni li ji_c_had re_gistrazzjoni, lil kull
Assistent Uffi_cjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jew lil kull uffi_cjal
ie_hor pubbliku.
Re_gistru miftu_h 
g_hal spezzjon.
13. Kull persuna tista’ matul il-_hinijiet ta’ uffi_c_cju tas-soltu
tispezzjona r-Re_gistru u tie_hu noti minnu.
_Hru_g ta’ _certifikati.
Emendat:
A.L. 15 ta’ l-1972;
A.L. 213 ta’ l-
1997.
14. (1) Fuq talba li jkun hemm mag_hha dritt ta’ lira l-Uffi_cjal
tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet g_handu jo_hro_g, dwar kull dar ta’
abitazzjoni wa_hda partikolari, _certifikat li juri jekk dik id-dar tkunx
4 L.S.158.01 _h
RE_GISTRAZZJONI TA’ DJAR TA’ 
ABITAZZJONI MNE_H_HIJA MILL-KONTROLL
re_gistrata b_hala dar ta’ abitazzjoni mne_h_hija mill-kontroll.
(2) I_c-_certifikat g_handu juri d-data tar-re_gistrazzjoni, d-
disposizzjoni ta’ l-Ordinanza li ta_htha r-re_gistrazzjoni tkun _giet
permessa u kull ri_zerva mag_hmula skond ir-regolament 6(2).
