 _ZVILUPPSPE_CJALITA’AREI  .
KAPITOLU 149
ATT DWAR L-I_ZVILUPP SPE_CJALI TA’ AREI 
Biex jipprovdi g_hall-istabilizzazzjoni tal-valuri u l-kontroll ta’ art f’arei
markati g_hal _zvilupp spe_cjali mill-Gvern.
(18 ta’ Mejju, 1956)*
Sar li_gi bl-ATT IX ta’ l-1956, kif emendat bl-Avvi_z Legali 4 ta’ l-1963;
u bl-Att XIII ta’ l-1983.
Titolu fil-qosor. 
Arei. 
Tifsir.
Emendat: 
A.L. 4 ta’ l-1963. 
2. F’dan l-Att, kemm-il darba r-rabta tal-kliem ma te_htie_gx
xort’o_hra -
"Area _Zviluppata Spe_cjali" tfisser area li dwarha tkun saret
dikjarazzjoni mill-Ministru ta_ht l-artikolu 3 ta’ dan l-Att;
"bini" tinkludi kull kostruzzjoni tkun li tkun; 
"Direttur" tfisser id-Direttur tax-Xog_hlijiet Pubbli_ci.
Dikjarazzjoni mill-
Ministru li area 
hija Area ta’ 
_Zvilupp Spe_cjali. 
Emendat: 
A.L. 4 ta’ l-1963.
3. (1) Meta l-Gvern jimmarka area f’Malta g_hall-akkwist
pubbliku biex ti_gi _zviluppata g_hal skop pubbliku, _hlief dik biss ta’
ippjanar ta’ l-ibliet, il-Ministru responsabbli g_hax-xog_hlijiet
pubbli_ci jista’ jiddikjara dik l-area b_hala Area ta’ _Zvilupp Spe_cjali
g_hall-finijiet ta’ dan l-Att.
(2) _Hadd ma jista’ jitlob ebda prova ta’ l-iskop imsemmi fis-
subartikolu (1) ta’ dan l-artikolu minn barra d-dikjarazzjoni tal-
Ministru.
(3) Kull meta xi dikjarazzjoni ssir kif intqal fuq, id-Direttur
jordna li kopja ta’ dik id-dikjarazzjoni, flimkien ma’ dettalji
bi_z_zejjed biex tkun mag_hrufa liema hija dik l-area, tkun pubblikata
fil-Gazzetta tal-Gvern u li titwa_h_hal fuq it-tabella tal-G_hassa tal-
Pulizija jew ta’ kull G_hassa tal-Pulizija ta’ l-ibliet jew ir_hula fejn,
jew fil-limiti tag_hhom, l-area tinsab.
(4) Kopja ta’ din id-dikjarazzjoni, flimkien ma’ pjanta ta’ l-
area msemmija fid-dikjarazzjoni, tkun tista’ ti_gi spezzjonata mill-
pubbliku fl-Uffi_c_cju tax-Xog_hlijiet Pubbli_ci, il-Belt Valletta, u fl-
uffi_c_cji tad-distrett, jekk ikun hemm, ta’ l-ibliet jew ir_hula
msemmija fis-subartikolu (2) ta’ dan l-artikolu.
(5) Dikjarazzjoni mag_hmula bis-sa_h_ha ta’ dan l-artikolu
g_handha tibqa’ sse_h_h g_hal _zmien _hames snin mid-data li fiha tkun
saret jekk ma tkunx _giet im_hassra qabel.
(6) Il-Ministru jista’, minn _zmien g_hal ie_hor, jemenda, iwaqqaf
jew i_hassar kull dikjarazzjoni mag_hmula qabel minnu. Avvi_z ta’
dawn l-emendi, twaqqif jew t_hassir g_handu ji_gi ma_hru_g fil-Gazzetta
tal-Gvern.
*Ara Notifikazzjoni tal-Gvern Nru. 306 tal-21 ta’ Mejju, 1956.
 2      KAP. 149._h    _ZVILUPPSPE_CJALITA’AREI
Fil-ka_z ta’ emenda ta’ din id-dikjarazzjoni, id-
disposizzjonijiet tas-subartikoli (3) u (4) ta’ dan l-artikolu jg_hoddu
b_hal fil-ka_z ta’ dikjarazzjoni _gdida.
Effetti tad-
dikjarazzjoni.
Emendat:
A.L. 4 ta’ l-1963.
4. (1) Sa mid-data tal-pubblikazzjoni fil-Gazzetta tal-Gvern
tad-dikjarazzjoni mag_hmula mill-Ministru kif ma_hsub fl-a_h_har
artikolu qabel dan u sakemm dik id-dikjarazzjoni tibqa’ sse_h_h, id-
disposizzjonijiet li _gejjin ta’ dan l-artikolu jg_hoddu dwar kull art
jew bini fl-Area ta’ _Zvilupp Spe_cjali.
(2) _Hadd ma jista’ jippjanta jew itella’ bini jew i_zid l-g_holi ta’
xi bini li jkun _ga je_zisti jew jag_hmel xog_hlijiet o_hra f’art jew f’bini
jew fuq jew ta_ht art jew bini _hlief xog_hlijiet g_hal manutenzjoni
ordinarja f’ka_z ta’ bini u xog_hlijiet g_hal koltivazzjoni ordinarja
f’ka_z ta’ raba’ ming_hajr il-permess bil-miktub tad-Direttur li jista’
ji_c_had li jag_hti dak il-permess fid-diskrezzjoni tieg_hu:
I_zda dwar l-arei msemmija fil-paragrafi A u B ta’ l-Iskeda li
tinsab ma’ dan l-Att ir-restrizzjonijiet mag_hmula b’dan is-
subartikolu g_handhom jitqiesu li kellhom effett sa mill-15 u mit-28
ta’ Novembru, 1955, rispettivament.
Kap. 88.
(3) Il-valur ta’ dik l-art jew bini li l-Gvern jakkwista b’xiri
assolut, g_hall-finijiet tal-kumpens li g_handu jit_hallas ta_ht l-
Ordinanza dwar l-Akkwist ta’ Artijiet g_hal Skopijiet Pubbli_ci i_zda
minkejja kull _ha_g’o_hra kuntrarja li hemm f’dik l-Ordinanza,
g_handu jkun il-valur ta’ l-art jew bini kif kien fid-data tal-
pubblikazzjoni fil-Gazzetta tal-Gvern tad-dikjarazzjoni mag_hmula
kif ma_hsub fl-artikolu 3 ta’ dan l-Att jew, fil-ka_z ta’ emenda ta’ dik
id-dikjarazzjoni li biha l-area li g_haliha dik id-dikjarazzjoni
tirreferixxi tkun tkabbret u rigward l-arei hekk mi_zjuda, il-valur
fid-data tal-pubblikazzjoni fil-Gazzetta tal-Gvern ta’ dik l-emenda:
I_zda dwar l-arei deskritti fl-Iskeda li tinsab ma’ dan l-Att
dak il-valur ta’ art jew bini inklu_z fihom g_handu jkun il-valur li
kellhom fl-14 ta’ Lulju, 1955.
Id-Direttur tax-
Xog_hlijiet Pubbli_ci 
jista’ jirrilaxxa 
artijiet u bini mill-
_hdim ta’ dan l-Att. 
5. Id-Direttur jista’ f’kull _zmien b’kitba minn idejh jirrilaxxa
mill-_hdim ta’ dan l-Att kemm g_hal kollox jew ta_ht dawk il-
kondizzjonijiet li jista’ jag_hmel xi wa_hda jew i_zjed mill-artijiet jew
bini individwali u b’hekk id-disposizzjonijiet ta’ dan l-Att, b’mod
konsistenti mal-kondizzjonijiet ta’ dan ir-rilaxx, ma jkomplux
ig_hoddu g_hal dawk l-artijiet jew bini.
Il-Gvern ma jistax 
ji_gi obbligat li 
jakkwista artijiet u 
bini.
Emendat:
A.L. 4 ta’ l-1963.
6. Ebda _ha_ga f’dan l-Att ma g_handha tiftiehem li _g_gieg_hel
lill-Gvern li jakkwista xi art jew bini inklu_zi fl-Area ta’ _Zvilupp
Spe_cjali: 
 _ZVILUPPSPE_CJALITA’AREI  .
Kap. 88. 
I_zda, sakemm dik l-art jew bini ma jkunux _gew akkwistati
mill-Gvern jew rilaxxati mill-_hdim ta’ dan l-Att fi _zmien sena mid-
data tal-pubblikazzjoni tad-dikjarazzjoni tal-Ministru mag_hmula
bis-sa_h_ha tad-disposizzjonijiet ta’ l-artikolu 3 ta’ dan l-Att, is-sid,
wara dan i_z-_zmien u sakemm l-art jew il-bini ma jkunux _gew
akkwistati mill-Gvern jew rilaxxati, ikollu l-jedd g_hal kumpens
g_hat-telf li jipprova li attwalment ikun bata min_habba s-
so_g_gezzjoni ta’ l-art jew bini g_har-restrizzjonijiet mag_hmula b’dan
l-Att, i_zda l-ammont ta’ dan il-kumpens ma g_handu fl-ebda ka_z
ikun i_zjed minn ammont daqs _hamsa fil-mija fis-sena fuq il-valur
ta’ l-art jew bini, li ji_gi ffissat b_hal fil-ka_z ta’ akkwist wara li
jittie_hed kont tas-subartikolu (3) ta’ l-artikolu 4 ta’ dan l-Att. Il-
kumpens g_handu f’nuqqas ta’ ftehim ji_gi iffissat mill-Bord ta’
Arbitra_g_g dwar Artijiet stabbilit ta_ht id-disposizzjonijiet ta’ l-
Ordinanza dwar l-Akkwist ta’ Artijiet g_hal Skopijiet Pubbli_ci.
Ordni biex 
jitne_h_hew 
xog_hlijiet mhux 
awtorizzati.
Emendat: 
XIII. 1983.4.
7. Kull min jippjanta jew italla’ xi bini jew i_zid l-g_holi ta’ xi
bini li jkun _ga je_zisti jew jag_hmel xog_hlijiet o_hra f’art jew f’bini
jew fuq jew ta_ht art jew bini nklu_zi f’Area ta’ _Zvilupp Spe_cjali _hlief
dawk skond is-subartikolu (2) ta’ l-artikolu 4 ta’ dan l-Att g_handu
jne_h_hihom fi _zmien g_haxart ijiem wara li ji_gi mog_hti lilu avvi_z
regolari g_haldaqshekk mid-Direttur; u, fil-ka_z li l-avvi_z ma ji_gix
obdut, id-Direttur jista’ jordna li ji_gu mne_h_hija x-xog_hlijiet bi
spejje_z tal-persuna li tkun g_hamlet ix-xog_hol ming_hajr ebda
kumpens lilha u l-ispi_za ta’ din it-tne_h_hija ti_gi rkuprata ming_hand
dik il-persuna b_hala dejn _civili u dik il-persuna barra minn dan tkun
_hatja ta’ reat talli ma tkunx obdiet l-ordni hawn fuq imsemmi u
te_hel, meta tinsab _hatja, ammenda ta’ mhux i_zjed minn g_hoxrin lira
(Lm20).
Disposizzjonijiet 
ta’ dan l-Att huma 
b’_zieda g_hal dawk 
ta’ li_gijiet o_hra. 
Kap. 88.
8. Dan l-Att g_handu, _hlief safejn ma jkunx jaqbel mieg_hu,
jitqies b’_zieda ma’ u mhux bi t_hassir tad-disposizzjonijiet ta’ l-
Ordinanza dwar l-Akkwist ta’ Artijiet g_hal Skopijiet Pubbli_ci jew
ta’ xi li_gi o_hra u ebda _ha_ga li tinsab f’dan l-Att ma g_handha tolqot
b’xi mod il-jedd tal-Gvern li jakkwista jew xort’o_hra jittratta dwar
xi art jew proprjet_a skond dawk id-disposizzjonijiet u b’mod
partikolari l-jedd li jakkwista art jew proprjet_a b’kull mod li ma
jkunx b’xiri assolut.
 4      KAP. 149._h    _ZVILUPPSPE_CJALITA’AREI
SKEDA
A. Area li qieg_hda bejn il-Marsa, ir-Ra_hal _Gdid u _Hal Luqa u
li tmiss: 
Mit-Tramuntana  ma’ Triq is-Salib tal-Marsa, Xatt tal-
Mollijiet u Moll tal-Karpentiera;
Mil-Lvant  mat-Telg_ha ta’ Ra_hal _Gdid, Triq Valletta
(Ra_hal _Gdid) u Triq Brittanja (Ra_hal _Gdid);
Min-Nofsinhar  ma’ Triq Palma, i_c-_Cimiterju ta’ l-
Addolorata , Sqaq ta’ _Hal Saflieni u ma’ fond rurali tal-
Gvern mag_hruf b_hala "Tal-Qtates";
Mill-Punent ma’ Triq Valletta (_Hal Luqa), Triq it-Ti_grija
tal-Marsa u sqaq li jag_hti minn Triq it-Ti_grija tal-Marsa
g_hal Triq is-Salib tal-Marsa.
L-area hija mberfla bil-vjola fi pjanta li wie_hed jista’ jara,
fuq talba, fl-Uffi_c_cju tax-Xog_hlijiet Pubbli_ci, il-Belt
Valletta.
B. Area li qieg_hda l-Marsa u tmiss:
Mit-Tramuntana  mat-Triq ta’ Pintu u t-Telg_ha ta’
Spencer; 
Mill-Punent ma’ Triq is-Salib tal-Marsa;
Min-Nofsinhar u mil-Lvant mal-Port il-Kbir.
L-area hija mberfla bil-vjola fi pjanta li wie_hed jista’ jara,
fuq talba, fl-Uffi_c_cju tax-Xog_hlijiet Pubbli_ci, il-Belt
Valletta.
