FORT CHAMBRAY B_HALA _ZONA SPE_CJALI IMSEMMIJA _g L.S.246.03 1
LE_GISLAZZJONI SUSSIDJARJA 246.03
ORDNI DWAR FORT CHAMBRAY B_HALA _ZONA 
SPE_CJALI IMSEMMIJA
17 ta’ Settembru, 1993
L-AVVI_Z LEGALI 124 ta’ l-1993.
Titolu.
b_hala _Zona Spe_cjali Msemmija.
Tismija ta’ _Zona 
Spe_cjali.
L.S.246.02
2. Fort Chambray fil-limiti ta’ G_hajnsielem fil-G_zira ta’
G_hawdex, muri delineat bl-a_hmar fi pjanta markata b_hala
Dokument X insinwata fl-atti tan-Nutar Pubbliku fid-Dipartiment
ta’ l-Artijiet Dott. Vincent Miceli b’Att Numru 121 tat-13 ta’ April,
1993 (hawnhekk i_zjed ’il quddiem imsejja_h b_hala _z-_Zona Spe_cjali)
huwa b’dan imsemmi b_hala Zona Spe_cjali Msemmija g_hall-finijiet
tar-Regolamenti dwar Tismija ta’ Zoni Spe_cjali dwar Proprjet_a
Immobbli.
Persuni mhux 
residenti li 
g_halihom jg_hodd 
dan l-Ordni.
Kap. 246.
3. (1) Dan l-Ordni jg_hodd g_hal persuni mhux residenti li
jaqg_hu ta_ht it-tifsira fil-paragrafu (a) tat-tifsira ta’ "persuna mhux
residenti" fl-artikolu 2 ta’ l-Att dwar l-Akkwist ta’ Proprjet_a
Immobbli minn Persuni mhux Residenti (hawnhekk i_zjed ’il
quddiem f’dan l-Ordni msemmi b_hala "l-Att") u g_hal persuni mhux
residenti li jaqg_hu ta_ht il-paragrafu (b) tat-tifsira msemmija i_zda
biss sakemm ebda kapital azzjonali jew interess f’dak il-korp ta’
persuni ma jin_hare_g jew ji_gi trasferit b’konsenja lil portatur:
Kap. 233.
I_zda l-interess jew il-kapital azzjonali f’enti b_hal dik jista’
jin_zamm u ji_gi re_gistrat f’isem persuna li tidher g_hal persuna li tkun
residenti f’Malta, sakemm dik il-persuna li tidher g_hal persuna
tikseb permess ta_ht dawk il-kondizzjonijiet li l-Ministru jista’ jqis
li jkun xieraq li jo_hro_g skond l-artikolu 17(2) ta’ l-Att dwar il-
Kontroll fuq il-Kambju.
Kap. 233.
Kap. 364.
(2) Meta l-persuna mhux residenti tkun korp ta’ persuni kif
imfisser fis-subartikolu (1), tkun kondizzjoni tal-permess li kull
kapital azzjonali jew interess f’dak il-korp ma jkunx trasferibbli lil
xi persuna inter vivos ming_hajr il-permess miktub tal-Ministru u
meta l-kapital azzjonali jew interess ikun f’idejn persuna li tidher
g_hal persuna g_handu jinkiseb permess _gdid ta_ht l-Att dwar il-
Kontroll fuq il-Kambju qabel ma jsir it-trasferiment ta’ kull kapital
azzjonali jew interess fil-korp ta’ persuni f’interessi benefi_ci _godda
u dik il-bidla f’interessi benefi_ci g_handha titqies b_hala trasferiment
tal-kapital azzjonali re_gistrat jew interess g_hall-finijiet ta’ l-Att
dwar it-Taxxa fuq Dokumenti u Trasferimenti.
(3) G_hall-finijiet tal-permess imsemmi fis-subartikolu (2),
g_handha ssir applikazzjoni f’isem il-persuna li dwarha jkun ma_hsub
li jsir dak it-trasfenment, fejn jing_hataw dawk id-dettalji jew
dokumenti o_hra li g_handhom x’jaqsmu ma’ dik il-persuna b_halma
jg_hoddu dwar l-azzjonisti ori_ginali kif preskritt ta_ht dan l-Ordni.
Dak il-perrmess g_handu jing_hata biss mal-_hlas tad-dritt imsemmi
fl-artikolu 7.
2 L.S.246.03 _h FORT CHAMBRAY B_HALA _ZONA SPE_CJALI IMSEMMIJA
Proprjet_a  
immobbli li 
dwarha jg_hodd l-
Ordni.
4. (1) Dan l-Ordni jg_hodd g_hall-proprjet_a  immobbli indikata
fuq il-pjanta imsemmija fl-artikolu 2.
(2) Kull unit residenzjali jew il-Lukanda li tag_hmel sehem
mill-proprjet_a  msemmija tista’ ti_gi akkwistata jew trasferita b’kull
titolu i_zda ma titsta ti_gi akkwistata, trasferita jew mi_zmuma ta_ht
ebda skema ta’ time share jew kull sistema simili o_hra li
tirrigwarda multi-proprjet_a .
Applikazzjoni. 5. (1) Applikazzjoni g_hall-akkwist minn persuna mhux
residenti ta’ proprjet_a  immobbli fi_z-_zona spe_cjali jew g_hat-
trasferiment ta’ kapital azzjonali f’korp ta’ persuni li jkollhom dik
il-proprjet_a , g_handha ssir skond il-formula murija fl-Ewwel Skeda
u g_handu jkun fiha dawk il-partikolaritajiet u jkollha mehmu_za
mag_hha dawk id-dokumenti li hemm preskritti fil-formula
msemmija.
(2) L-applikazzjonijiet jistg_hu isiru dwar iktar minn unit
wie_hed ta’ proprjet_a  immobbli fi_z-_zona spe_cjali, i_zda dritt separat
hekk kif stabbilit fl-artikolu 3(3) g_handu jit_hallas dwar kull unit
partikolari.
U_zu permissibbli. 6. (1) Il-proprjet_a  immobbli li dwarha japplika dan l-Ordni
tista’, bla _hsara g_had-disposizzjonijiet ta’ dan l-artikolu, tintu_za
b’kull mod permissibbli bil-li_gi.
(2) Id-disposizzjonijiet tas-subartikolu (1) ma g_handhomx
jitqiesu li je_zentaw minn provvediment ta’ li_gi li je_htie_g permess
g_hal bidla fid-destinazzjorli ta’ l-u_zu ta’ art, g_hall-prattika ta’ xi
seng_ha jew professjoni, jew b’mod _generali sabiex jintag_hmel xi
u_zu partikolari mill-proprjet_a  immobbli.
L.S.246.02
(3) Minkejja d-disposizzjonijiet l-o_hra ta’ dan l-artikolu meta
l-proprjet_a  immobbli tintu_za b’mod residenzjali (sew jekk dak l-
u_zu huwa wie_hed g_hal _zmien twil sew qasir) din tista’ tintu_za’ biss
mis-sid, mill-_hbieb jew mill-familja tieg_hu, u meta s-sid jkun korp
ta’ persuni mill-azzjonisti, diretturi jew impjegati tas-so_cjet_a , u
tista’ biss tinkera sabiex terzi joqog_hdu fiha permezz tas-servizz ta’
Fort Chambray Management Limited li qeg_hda b’dan tissemma’
b_hala l-kumpannija li tikri g_hall-finijiet tar-regolament 5(b) tar-
Regolamenti dwar Tismija ta’ _Zoni Spe_cjali dwar Proprjet_a
Immobbli.
L.S.246.02
(4) Min jin_hari_glu permess biex jakkwista proprjet_a  immobbli
li dwarha jg_hodd dan l-Ordni g_handu jag_hmel ftehim ma’ Fort
Chambray Management Limited, sabiex jipprovdi g_hall-_hwejje_g
stipulati fit-Tieni Skeda li tinsab ma’ dan l-Ordni, u l-imsemmija
so_cjet_a  qeg_hda b’dan tissemma’ b_hala s-so_cjet_a  amministrattiva
g_hall-finijiet tar-regolament 5(a) tar-Regolamenti dwar Tismija ta’
_Zoni Spe_cjali dwar Proprjet_a  Immobbli.
(5) Il-Ministru jista’ permezz ta’ Ordni ie_hor isemmi
so_cjetajiet o_hra li jie_hdu _hsieb il-kiri u jew li jamministraw minflok
jew b’_zieda mas-so_cjetajiet imsemmija ta_ht is-subartikoli (3) u (4),
u l-kiri permezz ta’ so_cjet_a  hekk imsemmija u ftehim ma’ so_cjet_a
hekk imsemmija g_handu jitqies li hu kiri permezz tas-so_cjet_a
msemmija fis-subartikolu (3) u ftehim mas-so_cjet_a  msemmija fis-
subartikolu (4) rispettivament.
FORT CHAMBRAY B_HALA _ZONA SPE_CJALI IMSEMMIJA _g L.S.246.03 3
(6) Kull restrizzjoni dwar l-u_zu ta’ xi parti mi_z-_zona
msemmija fil-kuntratt fl-atti tan-Nutar Pubbliku fid-Dipartiment ta’
l-Artijiet Dott. Vincent Miceli b’Att Numru 121 tat-13 ta’ April,
1993 g_handha titqies b_hala wkoll imqeg_hda b’dan l-Ordni u
g_handha tkun tg_hodd indipendentement minn kull bidla fil-
kondizzjonijiet stipulati fil-kuntratt imsemmi li jista’ jintag_hmel
mill-partijiet li g_handhom interess.
Drittijiet.
g_hal kull unit akkwistat minn persuna mhux residenti msemmija fl-
artikolu 3(1).
4 L.S.246.03 _h FORT CHAMBRAY B_HALA _ZONA SPE_CJALI IMSEMMIJA
L-EWWEL SKEDA
(Artikolu 5)
A APPLIKAZZJONI LILL-MINISTRU RESPONSABBLI G_HALL-FINANZI 
MINN KORP TA’ PERSUNI SABIEX JAKKWISTAW PROPRJET_A  IMMOBBLI 
F’MALTA SKOND L-ATT DWAR L-AKKWIST TA’ PROPRJET_A  IMMOBBLI 
MINN PERSUNI MHUX RESIDENTI (KAP. 246)
 Regolamenti dwar ismija ta’ _Zoni Spe_cjali dwar Proprjet_a  Immobbli.
Ordni dwar Fort Chambray b_hala _Zona Spe_cjali Msemmija.
TAQSIMA I
A. Partikolaritajiet ta’ min japplika skond l-artikolu 2(b) ta’ l-Att dwar l-
Akkwist ta’ Proprjet_a  Immobbli minn Persuni mhux Residenti, (hawnhekk i_zjed ’il
quddiem imsejja_h l-Att).
1. Isem il-korp, asso_cjazzjoni, awtorit_a  jew enti o_hra li qeg_hda tapplika:
...............................................................................................................
2. Jekk min japplika huwiex korporat jew le: ..............................................
3. F’liema post jew ta_ht liema li_gijiet nazzjonali min japplika huwa
kostitwit, mag_hmul, stabbilit, inkorporat jew re_gistrat:
...............................................................................................................
4. Jekk min japplika g_handux il-post ta’ residenza jew negozju prin_cipali
barra minn Malta: ...................................................................................
5. (a) Lista ta’ l-azzjonisti kollha li tindika l-g_hadd ta’ azzjonijiet
mi_zmuma minn kull wie_hed minnhom, i_c-_cittadinanza ta’ kull
azzjonist u l-post ta’ residenza tieg_hu; u
(b) Meta l-azzjonist ikun korp, asso_cjazzjoni, awtorit_a  e_c_c., il-
partikolaritajiet kollha li g_handhom x’jaqsmu mieg_hu skond (a) fuq
imsemmija:
...............................................................................................................
(Tista’ tintheme_z lista separata ma’ l-applikazzjoni debitament iffirmata
u datata minn min japplika, u nota f’dan is-sens li ssir fl-ispazju t’hawn
fuq).
6. Jekk minn japplika huwiex b’xi mod dirrettament jew indirettament
kontrollat minn persuna mhux residenti wa_hda jew iktar minn wa_hda kif
imfisser bl-Att:
...............................................................................................................
(G_handhom jing_hataw partikolaritajiet s_ha_h kif me_htie_g).
B. Partikolaritajiet ta’ proprjet_a  immobbli li g_handha ti_gi akkwistata minn
persuni mhux residenti.
1. Deskrizzjoni dettaljata ta’ proprjet_a  immobbli mag_hdud it-tip ta’
proprjet_a , il-lokalit_a  fejn tinsab u partikolaritajiet o_hra me_htie_ga biex din
ti_gi identifikata, u l-qies tal-proprjet_a  f’metri kwadri:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
FORT CHAMBRAY B_HALA _ZONA SPE_CJALI IMSEMMIJA _g L.S.246.03 5
2. Il-prezz jew konsiderazzjoni o_hra m_hallsa: .............................................
3. Jekk g_hall-i_zvilupp, dettalji ta’ l-istima tax-xog_hlijiet u _z-_zmien ma_hsub
g_hat-temm ta’ l-i_zvilupp: ........................................................................
...............................................................................................................
4. Ta_ht liema titolu g_handha ti_gi akkwistata l-proprjet_a  immobbli:
...............................................................................................................
(Min japplika g_handu jissottometti kopja, jekk ikun il-ka_z, ta’ dokumenti
li g_handhom x’jaqsmu ma’ l-akkwist tal-proprjet_a ).
5. Skop li g_halih tkun ser ti_gi akkwistata l-proprjet_a  immobbli:
...............................................................................................................
6. Mnejn _gejjin il-fondi g_hall-akkwist ta’ proprjet_a  immobbli:
...............................................................................................................
7. Partikolaritajiet o_hra: .............................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
_C. Partikolaritajiet tal-persuna li l-proprjet_a  immobbli tkun qeg_hda ti_gi
akkwistata ming_handha.
1. Isem: .....................................................................................................
2. Indirizz: .................................................................................................
D. Dettalji ta’ kull proprjet_a  immobbli f’Malta li min japplika di_g_a  g_handu jew
hu sid tag_hha f’Malta b’kull titolu li jkun: ................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Jien qieg_hed b’dan hawn niddikjara li l-partikolaritajiet imsemmija qabel huma
veri u korretti u li hu ma_hsub li l-proprjet_a  immobbli tintu_za g_hall-g_han imsemmi
hawn qabel.
Data ...................................  .......................................
Firma ta’ min japplika
NOTA: Min japplika huwa av_zat li kull tag_hrif mog_hti fl-applikazzjoni li fuq
jin_hare_g il-permess mill-Ministru, li jkun skorrett jew li jqarraq, jirrendi fost
affarijiet o_hra kif ma_hsubin fl-Att, kull kuntratt, testment jew att relattiv null u bla
effett.
TAQSIMA II
G_hall-u_zu uffi_cjali biss.
B
APPLIKAZZJONI LILL-MINISTRU RESPONSABBLI G_HALL-FINANZI MINN 
INDIVIDWU SABIEX JAKKWISTA PROPRJET_A  IMMOBBLI F’MALTA 
SKOND L-ATT DWAR L-AKKWIST TA’ PROPRJET_A  IMMOBBLI MINN 
PERSUNI MHUX RESIDENTI (KAP. 246)
Regolamenti dwar Tismija ta’ _Zoni Spe_cjali dwar Proprjet_a  Immobbli.
Ordni dwar Fort Chambray b_hala _Zona Spe_cjali Msemmija
6 L.S.246.03 _h FORT CHAMBRAY B_HALA _ZONA SPE_CJALI IMSEMMIJA
TAQSIMA I
A. Partikolaritajiet ta’ min japplika:
1. Isem u kunjom: ......................................................................................
2. Post u Data tat-Twelid: ...........................................................................
3. Isem il-_genituri: .....................................................................................
4. Professjoni jew seng_ha: ..........................................................................
5. _Cittadinanza: ..........................................................................................
6. Post ta’ residenza: ..................................................................................
...............................................................................................................
7. Post ta’ residenza ordinarja jekk mhux b_hal dak muri qabel:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
B. Partikolaritajiet tal-proprjet_a  immobbli li tkun ser ti_gi akkwistata minn
persuna mhux residenti:
1  Deskrizzjoni dettaljata tal-proprjet_a  immobbli (i) tip ta’ proprjet_a ,
lokalit_a  fejn tinsab, irjie_hat (meta jen_htie_g) u partikolaritajiet o_hra
sabiex ti_gi identifikata u (ii) daqs tal-proprjet_a  billi ting_hata l-area kollha
ta’ l-art f’metri kwadri, dettalji dwar bini li jkun hemm, u kull ma jkun
hemm installat, (iii) jekk il-proprjet_a  hijiex ta’ importanza storika jew
jekk tkunx tinstab f’_zona storika:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
2. Il-prezz jew konsiderazzjoni o_hra m_hallsa: .............................................
3. Jekk g_hall-i_zvilupp, dettalji ta’ l-istima tax-xog_hlijiet u _z-_zmien ma_hsub
g_hat-temm ta’ l-i_zvilupp:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
4. Ta_ht liema titolu g_handha ti_gi akkwistata l-proprjet_a  immobbli:
...............................................................................................................
(Min japplika g_handu jissottometti kopja, jekk ikun il-ka_z, ta’ dokumenti
li g_handhom x’jaqsmu ma’ l-akkwist tal-proprjet_a ).
5. Skop li g_halih tkun ser ti_gi akkwistata l-proprjet_a  immobbli:
...............................................................................................................
6. Mnejn _gejjin il-fondi g_hall-akkwist ta’ proprjet_a  immobbli:
...............................................................................................................
7. Partikolaritajiet o_hra: .............................................................................
_C. Partikolaritajiet tal-persuna jew korp ta’ persuni li l-proprjet_a  immobbli tkun
FORT CHAMBRAY B_HALA _ZONA SPE_CJALI IMSEMMIJA _g L.S.246.03 7
qeg_hda ti_gi akkwistata ming_handhom:
l. Isem: .....................................................................................................
2. Indirizz: .................................................................................................
...............................................................................................................
3. _Cittadinanza jew fil-ka_z ta’ korp ta’ persuni, jekk humiex "residenti"
skond l-Att.
...............................................................................................................
D. Partikolaritajiet dwar il-proprjet_a  immobbli li min japplika di_g_a  jkun sid
tag_hha jew li g_handu:
1. Dettalji ta’ kull proprjet_a  immobbli f’Malta li min japplika di_g_a  jkun
sidha jew ikollu ta_ht kull titolu li jkun: ...................................................
...............................................................................................................
2. Dettalji ta’ kull proprjet_a  immobbli f’Malta li l-familja ta’ min japplika
di_g_a  tkun sidha jew ikollha ta_ht kull titolu li jkun:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
3. Dettalji ta’ kull proprjet_a  immobbli f’Malta li min japplika jew xi
membru tal-familja tieg_hu jkunu ne_h_hew matul l-a_h_har g_haxar snin:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Jiena qieg_hed b’dan hawn niddikjara li l-partikolaritajiet huma veri u
korretti.
Data ............................... .......................................
Firma ta’ min japplika/Prokuratur
jew Mandatarju tieg_hu
NOTA: Min japplika huwa av_zat li kull tag_hrif mog_hti fl-applikazzjoni li fuqu
jin_hare_g il-permess mill-Ministru, li jkun skorret jew li jqarraq, jirrendi fost
affarijiet o_hra kif ma_hsubin fl-Att, kull kuntratt, testment jew att relattiv null u bla
effett.
TAQSIMA II
G_hall-u_zu uffi_cjali biss.
8 L.S.246.03 _h FORT CHAMBRAY B_HALA _ZONA SPE_CJALI IMSEMMIJA
IT-TIENI SKEDA
(Artikolu 6)
Dawn il-_hwejje_g li _gejjin g_handhom jing_hadu f’kull kuntratt amministrattiv
li jsir bejn is-so_cjet_a  amministrattiva msemmija fl-artikolu 6 u x-xerrej ta’ unit
residenzjali.
1. Id-dritt dovut g_hall-amministrazzjoni, il-mod kif jin_hadem u meta xi parti
minn dak id-dritt tkun tinkludi xi drittijiet fissi, ir-regoli li jirregolaw _zidiet ma’
dawk id-drittijiet.
2. Is-servizzi li jkunu qeg_hdin ji_gu offerti mis-so_cjet_a  amministrattiva g_had-
dritt dovut g_hall-amnunistrazzjoni, li g_handhom jinkludu:
(a) il-manutenzjoni tal-parti ta’ barra tal-unit residenzjali;
(b) il-manutenzjoni u _z-_zamma fi stat tajjeb ta’ toroq u _zoni komuni, ta’ l-
utilitajiet tal-elettriku, ilma u telefon u d_hul fil-unit;
(_c) arran_gamenti li jirrigwardaw is-sigurt_a ;
(d) il-_gbir u t-tne_h_hija ta_z-_zibel;
(e) fa_cilitajiet ta’ ri_cezzjoni tat-televi_zjoni sal-unit li ma jkunux jinkludu l-
_hlas g_hall-kirja u, jew l-u_zu fejn dan japplika.
3. Id-dritt ta’ vi_zjoni ta’ kull sid ta’ unit residenzjali jew ta’ rappre_zentant ta’
Asso_cjazzjoni ta’ Sidien, jekk ikun hemm tali asso_cjazzjoni, tal-kontijiet ta’ infieq u
spejje_z o_hra li jo_hor_gu mid-dritt dovut g_hall-amministrazzjoni u dawk il-
kondizzjonijiet o_hra li jg_hoddu g_hal dak id-dritt ta’ vi_zjoni.
4. Kull projbizzjoni li tg_hodd g_has-sid jew g_hall-utenti tal-proprjet_a .
5. Il-metodu ta’ emenda tal-pattijiet tal-kuntratt ta’ amministrazzjoni u jekk
dawk l-emendi jistg_hux japplikaw b’mod retrospettiv jew le.
6. I_z-_zmien tal-kuntratt, id-drittijiet ta’ terminazzjoni tieg_hu u kull penali li
tista’ ti_gi applikata u, jekk inhu l-ka_z, id-data ta’ revi_zjoni tal-kondizzjonijiet tal-
kuntratt.
7. Il-metodu ta’ ri_zoluzzjoni ta’ tilwim, jekk ikun hemm metodu b_hal dan.
8. Kull regola o_hra obbligatorja li tkun torbot lil kull xerrej fil-futur ta’ unit
residenzjali, minbarra dawk il-kondizzjonijiet imsemmija fil-kuntratt pubbliku tat-13
ta’ April, 1993 li permezz tieg_hu Fort Chambray Limited akkwista Fort Chambray
jew kull kuntratt pubbliku sussegwenti li jkun jg_hodd g_hall-unit spe_cifiku jew kull
li_gi o_hra li tg_hodd jew regolament li jg_hodd.
