AKKWISTTA’PROPRJET_A IMMOBBLIMINN
PERSUNI MHUX RESIDENTI _gKAP. 246.   1
KAPITOLU 246
ATT DWAR L-AKKWIST TA’ PROPRJET_A 
IMMOBBLI MINN PERSUNI MHUX RESIDENTI 
Biex jipprojbixxi l-akkwist ta’ proprjet_a immobbli minn persuni mhux
residenti.
(9 ta’ Awissu, 1974)*
Sar li_gi bl-ATT XXXVII ta’ l-1974, kif emendat bl-Att LVIII ta’ l-1974;
bl-Avvi_z Legali 148 ta’ l-1975; u bl-Atti: XVI ta’ l-1978, IV ta’ l-1979 u I
ta’ l-1988.
Titolu fil-qosor. 
Immobbli minn Persuni mhux Residenti.
Tifsir.
Emendat: 
I.1988.2.
2. F’dan l-Att, kemm-il darba r-rabta tal-kliem ma te_htie_gx
xort’o_hra - 
"Gvern" tfisser il-Gvern ta’ Malta;
"Malta" g_handha l-istess tifsir kif mog_hti lilha bl-artikolu 124
tal-Kostituzzjoni;
"Ministru" tfisser il-Ministru responsabbli g_hall-finanzi, u
minbarra g_hall-finijiet ta’ ordni li jsir skond il-paragrafu (b) tas-
subartikolu (1) ta’ l-artikolu 5, u g_hall-finijiet ta’ l-artikolu 7 ta’ l-
Att, tinkludi meta jkun delegat bil-miktub mill-Ministru, kull
uffi_cjal pubbliku fil-Ministeru tal-Finanzi li jkun hekk delegat mill-
Ministru;
"persuna mhux residenti" tfisser u tinkludi - 
(a) kull individwu li ma huwiex residenti ta’ Malta; u 
(b) kull korp jew g_haqda o_hra ta’ persuni, u kull awtorit_a,
istituzzjoni, organizzazzjoni, fond,  trust, ditta, u kull
entit_a o_hra tkun liema tkun, sew jekk g_handha
personalit_a distinta sew jekk le, jekk -
(i) tkun kostitwita, imwaqqfa, stabbilita,
inkorporata jew re_gistrata fi, jew ta_ht il-li_gijiet
ta’, xi pajji_z barra minn Malta; jew
(ii) ikollha l-post prin_cipali tar-residenza jew tan-
negozju tag_hha barra minn Malta; jew
(iii) _hamsa u g_hoxrin fil-mija jew i_zjed mill-kapital
azzjonali jew kapital ie_hor tag_hha jkun proprjet_a
ta’ persuna mhux residenti; jew
(iv) tkun b’xi mod u sew direttament kemm
indirettament, kontrollata minn persuna jew
i_zjed minn persuna wa_hda mhux residenti;
"persuna residenti ta’ Malta" tfisser individwu li jkun -
(a) _cittadin ta’ Malta; jew
*Ara n-Notifikazzjoni tal-Gvern Nru. 529 tad-9 ta’ Awissu, 1974.
    AKKWISTTA’PROPRJET_A IMMOBBLIMINN
2      KAP. 246._h   PERSUNI MHUX 
(b)* mi_z_zewwe_g lil _cittadin jew _cittadina ta’ Malta jekk
bejn dawk il-mi_z_zew_gin ikun hemm te_zisti l-
komunjoni ta’ l-akkwisti;
Kap. 16. 
"proprjet_a immobbli" tfisser u tinkludi l-_hwejje_g, il-jeddijiet u l-
azzjonijiet kollha li huma immobbli minnhom infushom jew
min_habba l-_ha_ga li g_handhom x’jaqsmu mag_hha skond l-artikoli
308 u 310 tal-Kodi_ci _Civili.
Persuni mhux 
residenti ma 
jistg_hux 
jakkwistaw 
proprjet_a 
immobbli. 
Emendat:
I.1988.3. 
3. (1) _Hlief kif hawnhekk i_zjed ’il quddiem provdut, b’se_h_h
mit-30 ta’ Mejju, 1974, persuna mhux residenti ma tistax takkwista
proprjet_a immobbli b’xi jew ta_ht xi titolu, u b’xi mod, ikun liema
jkun, sew jekk b’att inter vivos jew causa mortis, u mag_hduda
preskrizzjoni, okkupazzjoni jew a_c_cessjoni; u kull att, testment jew
_ha_ga o_hra li juru li jittrasferixxu jew ig_haddu xi proprjet_a immobbli
lil persuna mhux residenti, u kull devoluzzjoni jew _grajja o_hra li
jkollha effett li tittrasferixxi proprjet_a immobbli u li kieku ma
kienx hemm id-disposizzjonijiet ta’ dan l-Att kienet tittrasferixxi
dik il-proprjet_a favur persuna mhux residenti tkun nulla u ming_hajr
effett g_hall-finijiet kollha tal-li_gi u dwar il-persuni kollha; u kull
trasferiment, _hlas jew _ha_ga o_hra mag_hmula jew mog_htija b_hala
parti minn, jew b’konsegwenza ta’, jew an_cillari g_hal, xi _ha_ga
projbita kif intqal qabel g_handhom bl-istess mod ikunu nulli u
ming_hajr effett u, kif u meta jixraq, l-o_g_gett tag_hhom g_handu ji_gi
mog_hti lura, imqieg_hed kif kien, im_hallas lura, im_hassar jew isir
minnu skond hekk.
(2) Is-subartikolu (1) ta’ dan l-artikolu ma g_handux japplika
g_hal - 
(a) l-akkwist ta’ qabar jew sit g_hal qabar minn persuna
mhux residenti; u
(b) il-fidwa minn persuna mhux residenti ta’ kull _cens jew
pi_z ie_hor fuq kull proprjet_a immobbli li tkun _giet
akkwistata skond il-li_gi minn dik il-persuna mhux
residenti.
E_c_cezzjoni g_hal 
_certi ka_zijiet ta’ 
devoluzzjoni ta’ 
immobbli causa 
mortis.
4. Id-disposizzjonijiet ta’ l-artikolu 3 ta’ dan l-Att ma
g_handhomx japplikaw dwar proprjet_a immobbli li tg_haddi causa
mortis g_hand individwu li jkun persuna mhux residenti jekk, i_zda
biss jekk, dak l-individwu jkun iben jew bint jew dixxendent ie_hor
tal-mejjet, jew il-mara jew ir-ra_gel jew xi axxendent jew qarib
kollaterali sal-_hames grad, tal-mejjet.
Permess lil 
persuni mhux 
residenti li 
jakkwistaw 
proprjet_a 
immobbli 
f’ka_zijiet 
partikolari. 
Emendat: 
XVI. 1978.2;
I. 1988.4.
5. (1) Il-Ministru jista’ jag_hti permess bil-miktub lil persuna
mhux residenti biex takkwista proprjet_a immobbli li tkun
spe_cifikament murija fil-permess jekk fil-fehma tal-Ministru jkun
fl-interess pubbliku jew ikun xort’o_hra xieraq li jing_hata dak il-
permess:
I_zda, jekk applikazzjoni ssir lill-Ministru g_hall-akkwist ta’
proprjet_a immobbli minn persuna mhux residenti, u dik l-
applikazzjoni ssir f’dik il-forma u b’dak il-mod, jekk ikun hemm,
kif ji_gu preskritti, u jkun ing_hata dak it-tag_hrif li jista’ ji_gi preskritt
*Ara l-artikolu 5 ta’ l-Att I ta’ l-1988.
AKKWISTTA’PROPRJET_A IMMOBBLIMINN
PERSUNI MHUX RESIDENTI _gKAP. 246.   3
jew li l-Ministru jista’ je_htie_g, il-Ministru ma g_handux i_zomm il-
permess tieg_hu jekk ikun sodisfatt illi -
(a) fil-ka_z ta’ kull persuna msemmija fil-paragrafu (b) tat-
tifsira ta’ persuna mhux residenti fl-artikolu 2 ta’ dan
l-Att, il-proprjet_a immobbli tkun me_htie_ga g_hal pro_gett
industrijali jew turistiku approvat mill-Gvern jew g_hal
xi pro_gett ie_hor jew g_hanijiet o_hra li jkunu hekk ukoll
approvati min_habba l-kontribuzzjoni tag_hhom g_hall-
i_zvilupp ta’ l-ekonomija ta’ Malta; u
(b) fil-ka_z ta’ individwu li ma jkunx residenti ta’ Malta, il-
proprjet_a immobbli tkun bini li l-valur tieg_hu ma jkunx
inqas minn tmint elef lira (jew dik is-somma l-o_hra li
l-Ministru jista’ jistabbilixxi minn _zmien g_hal _zmien
b’ordni fil-Gazzetta tal-Gvern) u li jkun ma_hsub li
jintu_za mill-persuna mhux residenti b_hala residenza
g_haliha nnifisha u g_hall-familja tag_hha u dik il-persuna
mhux residenti ma tkunx proprjetarja u ma jkollha
f’idejha ta_ht ebda titolu jkun liema jkun xi proprjet_a
immobbli o_hra f’Malta:
I_zda wkoll il-Ministru jista’ j_zomm il-permess tieg_hu g_hall-
akkwist ta’ kull proprjet_a immobbli li huwa jqis li jkollha
importanza storika, jew li tkun tinstab f’lokalit_a storika.
(2) Meta bis-sa_h_ha ta’ xi att, testment, _ha_ga jew _grajja, persuna
mhux residenti, li kieku ma kienx hemm id-disposizzjonijiet ta’ dan
l-Att, kienet takkwista proprjet_a immobbli, il-Ministru jista’,
b’ordni fil-Gazzetta tal-Gvern li tispe_cifika l-proprjet_a li jrid jolqot
bl-ordni, jag_hti permess lil dik il-persuna mhux residenti li
takkwista l-proprjet_a hekk spe_cifikata; u f’kull ka_z b_hal dan l-
akkwist ikollu effett minn dik id-data li ti_gi spe_cifikata fl-ordni, li
tkun data mhux qabel dik ta’ l-att, testment, _ha_ga jew _grajja
msemmija qabel jew, fil-ka_z li ma hijiex spe_cifikata data fl-ordni,
mid-data ta’ l-att, testment, _ha_ga jew _grajja msemmija qabel.
(3) Il-Ministru g_handu fl-g_hoti ta’ kull permess ta_ht dan l-
artikolu jispe_cifika l-kondizzjonijiet, ir-restrizzjonijiet, il-
limitazzjonijiet u l-kwalifiki li ta_hthom jing_hata l-permess.
(4) L-akkwist ta’ proprjet_a immobbli li jsir bis-sa_h_ha, u skond
li jkun fih permess mog_hti ta_ht is-subartikolu (1) ta’ dan l-artikolu
permezz ta’ att pubbliku li mieg_hu jkun hemm anness dak il-
permess u akkwist ta’ proprjet_a immobbli li dwaru jkun ing_hata
permess ta_ht is-subartikolu (2) ta’ dan l-artikolu, ikun validu u
jkollu effett minkejja l-artikolu 3 ta’ dan l-Att, su_g_gett g_hat-t_haris
tad-disposizzjonijiet ta’ kull li_gi o_hra li tapplika g_hal dak l-
akkwist:
I_zda dan is-subartikolu ma japplikax, u l-artikolu 3 ta’ dan
l-Att g_handu jse_h_h g_hal kollox daqslikieku ma jkunx ing_hata
permess ta_ht dan l-artikolu, jekk, dwar xi permess li jkun hekk
ing_hata, tkun ing_hatat lill-Ministru informazzjoni importanti g_hall-
g_hoti ta’ dak il-permess li tkun mhux korretta jew li tisvija.
(5) Kemm jista’ jkun malajr wara t-tmiem ta’ kull perijodu ta’
tliet xhur li jag_hlaq fil-31 ta’ Marzu, fit-30 ta’ _Gunju, fit-30 ta’
    AKKWISTTA’PROPRJET_A IMMOBBLIMINN
4      KAP. 246._h   PERSUNI MHUX 
Settembru u fil-31 ta’ Di_cembru, il-Ministru g_handu j_gieg_hel il-
pubblikazzjoni fil-Gazzetta tal-Gvern ta’ lista tal-permessi kollha
mog_htija ta_ht dan l-artikolu matul il-perijodu ta’ tliet xhur ta’
qabel, flimkien ma’ dik l-informazzjoni dwar il-persuna li lilha
jkun ing_hata l-permess, u dwar il-proprjet_a li dwarha jkun ing_hata,
kif il-Ministru jidhirlu xieraq. Kopja tal-listi kollha pubblikati
skond dan is-subartikolu g_handha tin_zamm fl-uffi_c_cji tar-Re_gistru
Pubbliku f’Malta u f’G_hawdex u kul_hadd ikun jista’ jara dawk il-
kopji b_hal ma jista’ jara r-re_gistri mi_zmuma f’dawk l-uffi_c_cji.
Il-proprjet_a 
immobbli tintu_za 
biss g_hall-g_han 
indikat.
Emendat: 
LVIII 1974.68; 
A.L. 148 ta’ l-
1975.
6. (1) Ebda persuna ma tista’, ming_hajr il-kunsens bil-miktub
tal-Ministru, tu_za, jew t_halli li tintu_za, xi proprjet_a immobbli
akkwistata bis-sa_h_ha ta’ permess mog_hti ta_ht l-artikolu 5 ta’ dan l-
Att, b’xi mod jew g_hal xi g_han li ma jkunx dak muri fl-
applikazzjoni g_hal dak il-permess.
(2) Jekk isir jew jonqos li jsir xi g_hemil bi ksur ta’ xi
disposizzjoni tas-subartikolu (1) ta’ dan l-artikolu jew ta’ xi
kondizzjoni, restrizzjoni, limitazzjoni jew kwalifika li tkun tinsab
f’xi permess jew kunsens mog_hti ta_ht dan l-Att, il-persuna mhux
residenti li lilha l-permess jew il-kunsens ikun l-a_h_har ing_hata u
kull persuna o_hra li tag_hmel jew li tonqos li tag_hmel jew li t_halli li
jsir jew li jonqos li jsir xi g_hemil b_hal dak imsemmi, te_hel, dwar
kull g_hemil jew nuqqas b_hal dak penali ta’ mhux inqas minn
_hamsin lira u mhux i_zjed minn elf lira, u, fil-ka_z ta’ reat kontinwu
penali ta’ mhux inqas minn g_haxar liri u mhux i_zjed minn _hamsin
lira g_hal kull _gurnata li matulha jkompli r-reat:
I_zda ebda _ha_ga f’dan is-subartikolu ma g_handha tiftiehem li
tivvalida xi _ha_ga li tkun saret mhux skond xi kondizzjoni,
restrizzjoni, limitazzjoni jew kwalifika li tkun tinsab f’xi permess
jew kunsens mog_hti skond dan l-Att.
(3) Kull penali li g_handha tit_hallas skond xi disposizzjoni ta’
dan l-Att jew ta’ xi regolamenti mag_hmula bis-sa_h_ha tieg_hu,
g_handha, fuq istanza ta’ l-Avukat _Generali b’_citazzjoni fil-Prim’
Awla tal-Qorti _Civili, ti_gi stabbilita minn dik il-qorti u tin_gabar
b_hal dejn _civili dovut lill-Gvern.
Regolamenti. 
Emendat:
IV. 1979.2.
7. (1) Il-Ministru jista’ jag_hmel, u meta jkun g_hamel ivarja,
jibdel u, bla _hsara g_hall-g_hemil ta’ regolamenti _godda, jirrevoka,
regolamenti biex jag_hti effett lil kull wa_hda mid-disposizzjonijiet
ta’ dan l-Att u b’mod partikolari, i_zda bla _hsara g_hall-_generalit_a ta’
dak li ntqal qabel, li - 
(a) jippreskrivi jew jipprovdi g_hal kull _ha_ga li tista’ jew li
g_handha ti_gi preskritta ta_ht dan l-Att;
(b) jipprovdi g_hal jew jistabbilixxi l-ka_zijiet, il-mod, il-
pattijiet u l-kondizzjonijiet barra dawk provduti f’dan
l-Att, li bihom jew ta_hthom permess jista’ jing_hata
skond l-artikolu 5 ta’ dan l-Att;
(_c) jipprovdi, u jistabbilixxi penalitajiet li ma jkunux iktar
minn elf lira u mhux aktar minn _hamsin lira g_hal kull
_gurnata f’ka_z ta’ reati kontinwi, jew konsegwenzi jew
effetti o_hra, g_hal jew dwar xi ksur jew nuqqas ta’
AKKWISTTA’PROPRJET_A IMMOBBLIMINN
PERSUNI MHUX RESIDENTI _gKAP. 246.   5
t_haris ta’ xi kondizzjoni, restrizzjoni, limitazzjoni jew
kwalifika li tkun tinsab f’xi permess b_hal dak kif intqal
qabel;
(d) jippreskrivi d-drittijiet li jistg_hu jin_gabru g_hall-_hru_g
ta’ permessi g_hall-akkwist ta’ proprjet_a immobbli ta_ht
id-disposizzjonijiet ta’ dan l-Att, u, bla _hsara g_hall-
_generalit_a ta’ dak li ntqal qabel, jag_hmel disposiz-
zjonijiet differenti dwar dawk id-drittijiet g_hal
kategoriji differenti ta’ applikazzjonijiet g_hal permess,
g_hal kategoriji differenti ta’ permessi, g_hal kategoriji
differenti ta’ persuni mhux residenti, jew g_hal dawk
i_c-_cirkostanzi jew ra_gunijiet differenti kif il-Ministru
jidhirlu xieraq.
(2) Kull regolamenti mag_hmula skond dan l-artikolu g_handhom
jitqieg_hdu quddiem il-Kamra tad-Deputati kemm jista’ jkun malajr
wara li jsiru, u jekk, fi _zmien tmienja u g_hoxrin _gurnata wara li
hekk jitqieg_hdu quddiemha, il-Kamra tad-Deputati tirri_zolvi li
g_handhom ji_gu annullati jew emendati, dawn g_handhom minnufih
jieqfu mis-se_h_h jew ji_gu hekk emendati, skond il-ka_z, i_zda bla
_hsara g_hall-validit_a ta’ kull _ha_ga li qabel tkun saret bis-sa_h_ha
tag_hhom jew g_hall-eg_hmil ta’ regolamenti _godda.
(3) Fil-kalkolu ta’ l-imsemmi perijodu ta’ tmienja u g_hoxrin
_gurnata ma ji_gi meqjus ebda _zmien li matulu l-Kamra ma tkunx qed
tiltaqa’ jew li matulu tkun a_g_gornata g_hal aktar minn sebat ijiem.
