COTTONERA DEVELOPMENT BHALA 
ZONA SPECJALI IMSEMMIJA g L.S.246.05 1
LEGISLAZZJONI SUSSIDJARJA 246.05
ORDNI DWAR COTTONERA DEVELOPMENT 
BHALA ZONA SPECJALI IMSEMMIJA
3 ta’ Awissu, 1999
L-AVVIZ LEGALI 136 ta’ l-1999.
Titolu.
Development bhala Zona Specjali Msemmija.
Tismija ta’ Zona 
Specjali.
L.S.246.02
2. Cottonera Development jikkonsisti fil-proprjeta  immobbli,
skond il-pjanti LD 23/99, LD 23A/99, LD 23B/99, LD 24/99, LD
24A/99, LD 24B/99 u LD 24C/99 markati bhala Dokumenti "X",
"Y", "F", "W", "P", "O" u "K" rispettivament annessi ma kuntratt
fl-atti tan-Nutar Dott. Vincent Miceli b’Att Numru 100 tat-2 ta’
Gunju 1999 (hawnhekk izjed ’il quddiem imsejjah bhala z-Zona
Specjali) huwa b’dan imsemmi bhala Zona Specjali Msemmija
ghall-finijiet tar-Regolamenti dwar Tismija ta’ Zoni dwar Proprjeta
Immobbli.
Persuni mhux 
residenti li 
ghalihom jghodd 
dan l-Ordni.
Kap. 246.
3. (1) Dan l-Ordni jghodd ghal persuni mhux residenti li
jaqghu taht it-tifsira fil-paragrafu (a) tat-tifsira ta’ "persuna mhux
residenti" fl-artikolu 2 ta’ l-Att dwar l-Akkwist ta’ Proprjeta
Immobbli minn Persuni mhux Residenti (hawnhekk izjed ’il
quddiem f’dan l-Ordni msemmi bhala "l-Att") u ghal persuni mhux
residenti li jaqghu taht il-paragrafu (b) tat-tifsira msemmija izda
biss sakemm ebda kapital azzjonali jew interess f’dak il-korp ta’
persuni ma jinhareg jew jigi trasferit b’konsenja lil portatur:
Kap. 233.
Izda l-interess jew il-kapital azzjonali f’enti bhal dik jista’
jinzamm u jigi registrat f’isem persuna li tidher ghal persuna li tkun
residenti f’Malta, sakemm dik il-persuna li tidher ghal persuna
tikseb permess taht dawk il-kondizzjonijiet li l-Ministru jista’ iqis
li jkun xieraq li johrog skond l-artikolu 17(2) ta’ l-Att dwar il-
Kontroll fuq il-Kambju.
Kap. 233.
Kap. 364.
(2) Meta l-persuna mhux residenti tkun korp ta’ persuni kif
imfisser fis-subartikolu (1), tkun kondizzjoni tal-permess li kull
kapital azzjonali jew interess f’dak il-korp ma jkunx trasferibbli lil
xi persuna inter vivos minghajr il-permess miktub tal-Ministru u
meta l-kapital azzjonali jew interess ikun f’idejn persuna li tidher
ghal persuna ghandu jinkiseb permess gdid taht l-Att dwar il-
Kontroll fuq il-Kambju qabel ma jsir it-trasferiment ta’ kull kapital
azzjonali jew interess fil-korp ta’ persuni f’interessi benefici godda
u dik il-bidla f’interessi benefici ghandha titqies bhala trasferiment
tal-kapital azzjonali registrat jew interess ghall-finijiet ta’ l-Att
dwar it-Taxxa fuq Dokumenti u Trasferimenti, u ghandha thallas
lill-Ministru dak l-ammont li jkun dovut bhala taxxa taht l-
imsemmi Att minkejja kull haga ohra li tinsab f’dak l-Att.
(3) Ghall-finijiet tal-permess imsemmi fis-subartikolu (2),
ghandha ssir applikazzjoni f’isem il-persuna Ii dwarha jkun mahsub
li jsir dak it-trasferiment, fejn jinghataw dawk id-dettalji jew
dokumenti ohra li ghandhom x’jaqsmu ma’ dik il-persuna bhalma
jghoddu dwar l-azzjonisti originali kif preskritt taht dan l-Ordni.
2 L.S.246.05 h
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ZONA SPECJALI IMSEMMIJA
Dak il-permess ghandu jinghata biss mal-hlas tad-dritt imsemmi fl-
artikolu 7.
Proprjeta  immobbli 
li dwarha jghodd l-
Ordni.
4. (1) Dan l-Ordni jghodd ghall-proprjeta  immobbli indikata
fuq il-pjanta imsemmija fl-artikolu 2.
(2) Kull unit residenzjali jew kwalunkwe proprjeta  immobbli
ohra li taghmel sehem mill-proprjeta  msemmija tista’ tigi
akkwistata jew trasferita b’kull titolu izda ma tista’ tigi akkwistata,
trasferita jew mizmuma taht ebda skema ta’ time share jew kull
sistema simili ohra li tirrigwarda multi-proprjeta .
Applikazzjoni. 5. (1) Applikazzjoni ghall-akkwist minn persuna mhux
residenti ta’ proprjeta  immobbli fiz-zona specjali jew ghat-
trasferiment ta’ kapital azzjonali f’korp ta’ persuni li jkollhom dik
il-proprjeta  ghandha ssir skond il-formula murija fl-Iskeda u
ghandu jkun fiha dawk il-partikolarijiet u jkollha mehmuza maghha
dawk id-dokumenti li hemm preskritti fil-formula msemmija.
(2) L-applikazzjonijiet jistghu jsiru dwar iktar minn unit
wiehed ta’ proprjeta  immobbli fiz-zona specjali, izda dritt separat
hekk kif stabbilit fis-subartikolu (3) ghandu jithallas dwar kull unit
partikolari.
Uzu permissibbli. 6. (1) ll-proprjeta  immobbli li dwarha japplika dan l-Ordni
tista’, bla hsara ghad-disposizzjonijiet ta’ dan l-artikolu, tintuza
b’kull mod permissibbli bil-ligi.
(2) Id-disposizzjonijiet tas-subartikolu (1) ma ghandhomx
jitqiesu li jezentaw minn provvediment ta’ ligi li jehtieg permess
ghal bidla fid-destinazzjoni ta’ l-uzu ta’ art, ghall-prattika ta’ xi
sengha jew professjoni, jew b’mod generali sabiex jintaghmel xi
uzu partikolari mill-proprjeta  immobbli.
(3) Minkejja d-disposizzjonijiet l-ohra ta’ dan l-artikolu meta
l-proprjeta  immobbli tintuza b’mod residenzjali (sew jekk dak l-
uzu huwa wiehed ghal zmien twil jew qasir) din tista’ tintuza’ biss
mis-sid, mill-hbieb jew mill-familja tieghu, u meta s-sid jkun korp
ta’ persuni mill-azzjonisti, diretturi jew impjegati tas-socjeta , u
tista’ tinkera lil terzi.
Drittijiet. 7. Id-drittijiet li jithallsu taht dan l-Ordni huma ta’ Lm 100
ghal kull unit akkwistat minn persuna mhux residenti msemmija fl-
artikolu 3(1).
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SKEDA
(Artikolu 5)
A APPLIKAZZJONI LILL-MINISTRU RESPONSABBLI GHALL-FINANZI 
MINN KORP TA’ PERSUNI SABIEX JAKKWISTAW PROPRJETA  IMMOBBLI 
F’MALTA SKOND L-ATT DWAR L-AKKWIST TA’ PROPRJETA  IMMOBBLI 
MINN PERSUNI MHUX RESIDENTI (KAP. 246)
 Regolamenti dwar ismija ta’ Zoni Specjali dwar Proprjeta  Immobbli.
Ordni dwar Cottonera Development bhala Zona Specjali Msemmija.
TAQSIMA I
A. Partikolaritajiet ta’ min japplika skond l-artikolu 2(b) ta’ l-Att dwar l-
Akkwist ta’ Proprjeta  Immobbli minn Persuni mhux Residenti, (hawnhekk izjed ’il
quddiem imsejjah l-Att).
1. Isem il-korp, assocjazzjoni, awtorita  jew enti ohra li qeghda tapplika:
...............................................................................................................
2. Jekk min japplika huwiex korporat jew le: ..............................................
3. F’liema post jew taht liema ligijiet nazzjonali min japplika huwa
kostitwit, maghmul, stabbilit, inkorporat jew registrat:
...............................................................................................................
4. Jekk min japplika ghandux il-post ta’ residenza jew negozju principali
barra minn Malta: ...................................................................................
5. (a) Lista ta’ l-azzjonisti kollha li tindika l-ghadd ta’ azzjonijiet
mizmuma minn kull wiehed minnhom, ic-cittadinanza ta’ kull
azzjonist u l-post ta’ residenza tieghu; u
(b) Meta l-azzjonist ikun korp, assocjazzjoni, awtorita  ecc., il-
partikolaritajiet kollha li ghandhom x’jaqsmu mieghu skond (a) fuq
imsemmija:
...............................................................................................................
(Tista’ tinthemez lista separata ma’ l-applikazzjoni debitament iffirmata
u datata minn min japplika, u nota f’dan is-sens li ssir fl-ispazju t’hawn
fuq).
6. Jekk minn japplika huwiex b’xi mod dirrettament jew indirettament
kontrollat minn persuna mhux residenti wahda jew iktar minn wahda kif
imfisser bl-Att:
...............................................................................................................
(Ghandhom jinghataw partikolaritajiet shah kif mehtieg).
B. Partikolaritajiet ta’ proprjeta  immobbli li ghandha tigi akkwistata minn
persuni mhux residenti.
1. Deskrizzjoni dettaljata ta’ proprjeta  immobbli maghdud it-tip ta’
proprjeta , il-lokalita  fejn tinsab u partikolaritajiet ohra mehtiega biex din
tigi identifikata, u l-qies tal-proprjeta  f’metri kwadri:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
4 L.S.246.05 h
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2. Il-prezz jew konsiderazzjoni ohra mhallsa: .............................................
3. Jekk ghall-izvilupp, dettalji ta’ l-istima tax-xoghlijiet u z-zmien mahsub
ghat-temm ta’ l-izvilupp: ........................................................................
...............................................................................................................
4. Taht liema titolu ghandha tigi akkwistata l-proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
(Min japplika ghandu jissottometti kopja, jekk ikun il-kaz, ta’ dokumenti
li ghandhom x’jaqsmu ma’ l-akkwist tal-proprjeta ).
5. Skop li ghalih tkun ser tigi akkwistata l-proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
6. Mnejn gejjin il-fondi ghall-akkwist ta’ proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
7. Partikolaritajiet ohra: .............................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
C. Partikolaritajiet tal-persuna li l-proprjeta  immobbli tkun qeghda tigi
akkwistata minghandha.
1. Isem: .....................................................................................................
2. Indirizz: .................................................................................................
D. Dettalji ta’ kull proprjeta  immobbli f’Malta li min japplika diga  ghandu jew
hu sid taghha f’Malta b’kull titolu li jkun: ................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Jien qieghed b’dan hawn niddikjara li l-partikolaritajiet imsemmija qabel huma
veri u korretti u li hu mahsub li l-proprjeta  immobbli tintuza ghall-ghan imsemmi
hawn qabel.
Data ...................................  .......................................
Firma ta’ min japplika
NOTA: Min japplika huwa avzat li kull taghrif moghti fl-applikazzjoni li fuq
jinhareg il-permess mill-Ministru, li jkun skorrett jew li jqarraq, jirrendi fost
affarijiet ohra kif mahsubin fl-Att, kull kuntratt, testment jew att relattiv null u bla
effett.
TAQSIMA II
Ghall-uzu ufficjali biss.
B
APPLIKAZZJONI LILL-MINISTRU RESPONSABBLI GHALL-FINANZI MINN 
INDIVIDWU SABIEX JAKKWISTA PROPRJETA  IMMOBBLI F’MALTA 
SKOND L-ATT DWAR L-AKKWIST TA’ PROPRJETA  IMMOBBLI MINN 
PERSUNI MHUX RESIDENTI (KAP. 246)
Regolamenti dwar Tismija ta’ Zoni Specjali dwar Proprjeta  Immobbli.
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TAQSIMA I
A. Partikolaritajiet ta’ min japplika:
1. Isem u kunjom: ......................................................................................
2. Post u Data tat-Twelid: ...........................................................................
3. Isem il-genituri: .....................................................................................
4. Professjoni jew sengha: ..........................................................................
5. Cittadinanza: ..........................................................................................
6. Post ta’ residenza: ..................................................................................
...............................................................................................................
7. Post ta’ residenza ordinarja jekk mhux bhal dak muri qabel:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
B. Partikolaritajiet tal-proprjeta  immobbli li tkun ser tigi akkwistata minn
persuna mhux residenti:
1  Deskrizzjoni dettaljata tal-proprjeta  immobbli (i) tip ta’ proprjeta ,
lokalita  fejn tinsab, irjiehat (meta jenhtieg) u partikolaritajiet ohra
sabiex tigi identifikata u (ii) daqs tal-proprjeta  billi tinghata l-area kollha
ta’ l-art f’metri kwadri, dettalji dwar bini li jkun hemm, u kull ma jkun
hemm installat, (iii) jekk il-proprjeta  hijiex ta’ importanza storika jew
jekk tkunx tinstab f’zona storika:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
2. Il-prezz jew konsiderazzjoni ohra mhallsa: .............................................
3. Jekk ghall-izvilupp, dettalji ta’ l-istima tax-xoghlijiet u z-zmien mahsub
ghat-temm ta’ l-izvilupp:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
4. Taht liema titolu ghandha tigi akkwistata l-proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
(Min japplika ghandu jissottometti kopja, jekk ikun il-kaz, ta’ dokumenti
li ghandhom x’jaqsmu ma’ l-akkwist tal-proprjeta ).
5. Skop li ghalih tkun ser tigi akkwistata l-proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
6. Mnejn gejjin il-fondi ghall-akkwist ta’ proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
7. Partikolaritajiet ohra: .............................................................................
C. Partikolaritajiet tal-persuna jew korp ta’ persuni li l-proprjeta  immobbli tkun
6 L.S.246.05 h
COTTONERA DEVELOPMENT BHALA 
ZONA SPECJALI IMSEMMIJA
qeghda tigi akkwistata minghandhom:
l. Isem: .....................................................................................................
2. Indirizz: .................................................................................................
...............................................................................................................
3. Cittadinanza jew fil-kaz ta’ korp ta’ persuni, jekk humiex "residenti"
skond l-Att.
...............................................................................................................
D. Partikolaritajiet dwar il-proprjeta  immobbli li min japplika diga  jkun sid
taghha jew li ghandu:
1. Dettalji ta’ kull proprjeta  immobbli f’Malta li min japplika diga  jkun
sidha jew ikollu taht kull titolu li jkun: ...................................................
...............................................................................................................
2. Dettalji ta’ kull proprjeta  immobbli f’Malta li l-familja ta’ min japplika
diga  tkun sidha jew ikollha taht kull titolu li jkun: ..................................
...............................................................................................................
3. Dettalji ta’ kull proprjeta  immobbli f’Malta li min japplika jew xi
membru tal-familja tieghu jkunu nehhew matul l-ahhar ghaxar snin:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Jien qieghed b’dan hawn niddikjara li l-partikolaritajiet huma veri u korretti.
Data ............................... .......................................
Firma ta’ min japplika/Prokuratur
jew Mandatarju tieghu
NOTA: Min japplika huwa avzat li kull taghrif moghti fl-applikazzjoni li fuqu
jinhareg il-permess mill-Ministru, li jkun skorret jew li jqarraq, jirrendi fost
affarijiet ohra kif mahsubin fl-Att, kull kuntratt, testment jew att relattiv null u bla
effett.
TAQSIMA II
Ghall-uzu ufficjali biss.
