FORT CHAMBRAY BHALA ZONA SPECJALI IMSEMMIJA g L.S.246.03 1
LEGISLAZZJONI SUSSIDJARJA 246.03
ORDNI DWAR FORT CHAMBRAY BHALA ZONA 
SPECJALI IMSEMMIJA
17 ta’ Settembru, 1993
L-AVVIZ LEGALI 124 ta’ l-1993.
Titolu.
bhala Zona Specjali Msemmija.
Tismija ta’ Zona 
Specjali.
L.S.246.02
2. Fort Chambray fil-limiti ta’ Ghajnsielem fil-Gzira ta’
Ghawdex, muri delineat bl-ahmar fi pjanta markata bhala
Dokument X insinwata fl-atti tan-Nutar Pubbliku fid-Dipartiment
ta’ l-Artijiet Dott. Vincent Miceli b’Att Numru 121 tat-13 ta’ April,
1993 (hawnhekk izjed ’il quddiem imsejjah bhala z-Zona Specjali)
huwa b’dan imsemmi bhala Zona Specjali Msemmija ghall-finijiet
tar-Regolamenti dwar Tismija ta’ Zoni Specjali dwar Proprjeta
Immobbli.
Persuni mhux 
residenti li 
ghalihom jghodd 
dan l-Ordni.
Kap. 246.
3. (1) Dan l-Ordni jghodd ghal persuni mhux residenti li
jaqghu taht it-tifsira fil-paragrafu (a) tat-tifsira ta’ "persuna mhux
residenti" fl-artikolu 2 ta’ l-Att dwar l-Akkwist ta’ Proprjeta
Immobbli minn Persuni mhux Residenti (hawnhekk izjed ’il
quddiem f’dan l-Ordni msemmi bhala "l-Att") u ghal persuni mhux
residenti li jaqghu taht il-paragrafu (b) tat-tifsira msemmija izda
biss sakemm ebda kapital azzjonali jew interess f’dak il-korp ta’
persuni ma jinhareg jew jigi trasferit b’konsenja lil portatur:
Kap. 233.
Izda l-interess jew il-kapital azzjonali f’enti bhal dik jista’
jinzamm u jigi registrat f’isem persuna li tidher ghal persuna li tkun
residenti f’Malta, sakemm dik il-persuna li tidher ghal persuna
tikseb permess taht dawk il-kondizzjonijiet li l-Ministru jista’ jqis
li jkun xieraq li johrog skond l-artikolu 17(2) ta’ l-Att dwar il-
Kontroll fuq il-Kambju.
Kap. 233.
Kap. 364.
(2) Meta l-persuna mhux residenti tkun korp ta’ persuni kif
imfisser fis-subartikolu (1), tkun kondizzjoni tal-permess li kull
kapital azzjonali jew interess f’dak il-korp ma jkunx trasferibbli lil
xi persuna inter vivos minghajr il-permess miktub tal-Ministru u
meta l-kapital azzjonali jew interess ikun f’idejn persuna li tidher
ghal persuna ghandu jinkiseb permess gdid taht l-Att dwar il-
Kontroll fuq il-Kambju qabel ma jsir it-trasferiment ta’ kull kapital
azzjonali jew interess fil-korp ta’ persuni f’interessi benefici godda
u dik il-bidla f’interessi benefici ghandha titqies bhala trasferiment
tal-kapital azzjonali registrat jew interess ghall-finijiet ta’ l-Att
dwar it-Taxxa fuq Dokumenti u Trasferimenti.
(3) Ghall-finijiet tal-permess imsemmi fis-subartikolu (2),
ghandha ssir applikazzjoni f’isem il-persuna li dwarha jkun mahsub
li jsir dak it-trasfenment, fejn jinghataw dawk id-dettalji jew
dokumenti ohra li ghandhom x’jaqsmu ma’ dik il-persuna bhalma
jghoddu dwar l-azzjonisti originali kif preskritt taht dan l-Ordni.
Dak il-perrmess ghandu jinghata biss mal-hlas tad-dritt imsemmi
fl-artikolu 7.
2 L.S.246.03 h FORT CHAMBRAY BHALA ZONA SPECJALI IMSEMMIJA
Proprjeta  
immobbli li 
dwarha jghodd l-
Ordni.
4. (1) Dan l-Ordni jghodd ghall-proprjeta  immobbli indikata
fuq il-pjanta imsemmija fl-artikolu 2.
(2) Kull unit residenzjali jew il-Lukanda li taghmel sehem
mill-proprjeta  msemmija tista’ tigi akkwistata jew trasferita b’kull
titolu izda ma titsta tigi akkwistata, trasferita jew mizmuma taht
ebda skema ta’ time share jew kull sistema simili ohra li
tirrigwarda multi-proprjeta .
Applikazzjoni. 5. (1) Applikazzjoni ghall-akkwist minn persuna mhux
residenti ta’ proprjeta  immobbli fiz-zona specjali jew ghat-
trasferiment ta’ kapital azzjonali f’korp ta’ persuni li jkollhom dik
il-proprjeta , ghandha ssir skond il-formula murija fl-Ewwel Skeda
u ghandu jkun fiha dawk il-partikolaritajiet u jkollha mehmuza
maghha dawk id-dokumenti li hemm preskritti fil-formula
msemmija.
(2) L-applikazzjonijiet jistghu isiru dwar iktar minn unit
wiehed ta’ proprjeta  immobbli fiz-zona specjali, izda dritt separat
hekk kif stabbilit fl-artikolu 3(3) ghandu jithallas dwar kull unit
partikolari.
Uzu permissibbli. 6. (1) Il-proprjeta  immobbli li dwarha japplika dan l-Ordni
tista’, bla hsara ghad-disposizzjonijiet ta’ dan l-artikolu, tintuza
b’kull mod permissibbli bil-ligi.
(2) Id-disposizzjonijiet tas-subartikolu (1) ma ghandhomx
jitqiesu li jezentaw minn provvediment ta’ ligi li jehtieg permess
ghal bidla fid-destinazzjorli ta’ l-uzu ta’ art, ghall-prattika ta’ xi
sengha jew professjoni, jew b’mod generali sabiex jintaghmel xi
uzu partikolari mill-proprjeta  immobbli.
L.S.246.02
(3) Minkejja d-disposizzjonijiet l-ohra ta’ dan l-artikolu meta
l-proprjeta  immobbli tintuza b’mod residenzjali (sew jekk dak l-
uzu huwa wiehed ghal zmien twil sew qasir) din tista’ tintuza’ biss
mis-sid, mill-hbieb jew mill-familja tieghu, u meta s-sid jkun korp
ta’ persuni mill-azzjonisti, diretturi jew impjegati tas-socjeta , u
tista’ biss tinkera sabiex terzi joqoghdu fiha permezz tas-servizz ta’
Fort Chambray Management Limited li qeghda b’dan tissemma’
bhala l-kumpannija li tikri ghall-finijiet tar-regolament 5(b) tar-
Regolamenti dwar Tismija ta’ Zoni Specjali dwar Proprjeta
Immobbli.
L.S.246.02
(4) Min jinhariglu permess biex jakkwista proprjeta  immobbli
li dwarha jghodd dan l-Ordni ghandu jaghmel ftehim ma’ Fort
Chambray Management Limited, sabiex jipprovdi ghall-hwejjeg
stipulati fit-Tieni Skeda li tinsab ma’ dan l-Ordni, u l-imsemmija
socjeta  qeghda b’dan tissemma’ bhala s-socjeta  amministrattiva
ghall-finijiet tar-regolament 5(a) tar-Regolamenti dwar Tismija ta’
Zoni Specjali dwar Proprjeta  Immobbli.
(5) Il-Ministru jista’ permezz ta’ Ordni iehor isemmi
socjetajiet ohra li jiehdu hsieb il-kiri u jew li jamministraw minflok
jew b’zieda mas-socjetajiet imsemmija taht is-subartikoli (3) u (4),
u l-kiri permezz ta’ socjeta  hekk imsemmija u ftehim ma’ socjeta
hekk imsemmija ghandu jitqies li hu kiri permezz tas-socjeta
msemmija fis-subartikolu (3) u ftehim mas-socjeta  msemmija fis-
subartikolu (4) rispettivament.
FORT CHAMBRAY BHALA ZONA SPECJALI IMSEMMIJA g L.S.246.03 3
(6) Kull restrizzjoni dwar l-uzu ta’ xi parti miz-zona
msemmija fil-kuntratt fl-atti tan-Nutar Pubbliku fid-Dipartiment ta’
l-Artijiet Dott. Vincent Miceli b’Att Numru 121 tat-13 ta’ April,
1993 ghandha titqies bhala wkoll imqeghda b’dan l-Ordni u
ghandha tkun tghodd indipendentement minn kull bidla fil-
kondizzjonijiet stipulati fil-kuntratt imsemmi li jista’ jintaghmel
mill-partijiet li ghandhom interess.
Drittijiet.
ghal kull unit akkwistat minn persuna mhux residenti msemmija fl-
artikolu 3(1).
4 L.S.246.03 h FORT CHAMBRAY BHALA ZONA SPECJALI IMSEMMIJA
L-EWWEL SKEDA
(Artikolu 5)
A APPLIKAZZJONI LILL-MINISTRU RESPONSABBLI GHALL-FINANZI 
MINN KORP TA’ PERSUNI SABIEX JAKKWISTAW PROPRJETA  IMMOBBLI 
F’MALTA SKOND L-ATT DWAR L-AKKWIST TA’ PROPRJETA  IMMOBBLI 
MINN PERSUNI MHUX RESIDENTI (KAP. 246)
 Regolamenti dwar ismija ta’ Zoni Specjali dwar Proprjeta  Immobbli.
Ordni dwar Fort Chambray bhala Zona Specjali Msemmija.
TAQSIMA I
A. Partikolaritajiet ta’ min japplika skond l-artikolu 2(b) ta’ l-Att dwar l-
Akkwist ta’ Proprjeta  Immobbli minn Persuni mhux Residenti, (hawnhekk izjed ’il
quddiem imsejjah l-Att).
1. Isem il-korp, assocjazzjoni, awtorita  jew enti ohra li qeghda tapplika:
...............................................................................................................
2. Jekk min japplika huwiex korporat jew le: ..............................................
3. F’liema post jew taht liema ligijiet nazzjonali min japplika huwa
kostitwit, maghmul, stabbilit, inkorporat jew registrat:
...............................................................................................................
4. Jekk min japplika ghandux il-post ta’ residenza jew negozju principali
barra minn Malta: ...................................................................................
5. (a) Lista ta’ l-azzjonisti kollha li tindika l-ghadd ta’ azzjonijiet
mizmuma minn kull wiehed minnhom, ic-cittadinanza ta’ kull
azzjonist u l-post ta’ residenza tieghu; u
(b) Meta l-azzjonist ikun korp, assocjazzjoni, awtorita  ecc., il-
partikolaritajiet kollha li ghandhom x’jaqsmu mieghu skond (a) fuq
imsemmija:
...............................................................................................................
(Tista’ tinthemez lista separata ma’ l-applikazzjoni debitament iffirmata
u datata minn min japplika, u nota f’dan is-sens li ssir fl-ispazju t’hawn
fuq).
6. Jekk minn japplika huwiex b’xi mod dirrettament jew indirettament
kontrollat minn persuna mhux residenti wahda jew iktar minn wahda kif
imfisser bl-Att:
...............................................................................................................
(Ghandhom jinghataw partikolaritajiet shah kif mehtieg).
B. Partikolaritajiet ta’ proprjeta  immobbli li ghandha tigi akkwistata minn
persuni mhux residenti.
1. Deskrizzjoni dettaljata ta’ proprjeta  immobbli maghdud it-tip ta’
proprjeta , il-lokalita  fejn tinsab u partikolaritajiet ohra mehtiega biex din
tigi identifikata, u l-qies tal-proprjeta  f’metri kwadri:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
FORT CHAMBRAY BHALA ZONA SPECJALI IMSEMMIJA g L.S.246.03 5
2. Il-prezz jew konsiderazzjoni ohra mhallsa: .............................................
3. Jekk ghall-izvilupp, dettalji ta’ l-istima tax-xoghlijiet u z-zmien mahsub
ghat-temm ta’ l-izvilupp: ........................................................................
...............................................................................................................
4. Taht liema titolu ghandha tigi akkwistata l-proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
(Min japplika ghandu jissottometti kopja, jekk ikun il-kaz, ta’ dokumenti
li ghandhom x’jaqsmu ma’ l-akkwist tal-proprjeta ).
5. Skop li ghalih tkun ser tigi akkwistata l-proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
6. Mnejn gejjin il-fondi ghall-akkwist ta’ proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
7. Partikolaritajiet ohra: .............................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
C. Partikolaritajiet tal-persuna li l-proprjeta  immobbli tkun qeghda tigi
akkwistata minghandha.
1. Isem: .....................................................................................................
2. Indirizz: .................................................................................................
D. Dettalji ta’ kull proprjeta  immobbli f’Malta li min japplika diga  ghandu jew
hu sid taghha f’Malta b’kull titolu li jkun: ................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Jien qieghed b’dan hawn niddikjara li l-partikolaritajiet imsemmija qabel huma
veri u korretti u li hu mahsub li l-proprjeta  immobbli tintuza ghall-ghan imsemmi
hawn qabel.
Data ...................................  .......................................
Firma ta’ min japplika
NOTA: Min japplika huwa avzat li kull taghrif moghti fl-applikazzjoni li fuq
jinhareg il-permess mill-Ministru, li jkun skorrett jew li jqarraq, jirrendi fost
affarijiet ohra kif mahsubin fl-Att, kull kuntratt, testment jew att relattiv null u bla
effett.
TAQSIMA II
Ghall-uzu ufficjali biss.
B
APPLIKAZZJONI LILL-MINISTRU RESPONSABBLI GHALL-FINANZI MINN 
INDIVIDWU SABIEX JAKKWISTA PROPRJETA  IMMOBBLI F’MALTA 
SKOND L-ATT DWAR L-AKKWIST TA’ PROPRJETA  IMMOBBLI MINN 
PERSUNI MHUX RESIDENTI (KAP. 246)
Regolamenti dwar Tismija ta’ Zoni Specjali dwar Proprjeta  Immobbli.
Ordni dwar Fort Chambray bhala Zona Specjali Msemmija
6 L.S.246.03 h FORT CHAMBRAY BHALA ZONA SPECJALI IMSEMMIJA
TAQSIMA I
A. Partikolaritajiet ta’ min japplika:
1. Isem u kunjom: ......................................................................................
2. Post u Data tat-Twelid: ...........................................................................
3. Isem il-genituri: .....................................................................................
4. Professjoni jew sengha: ..........................................................................
5. Cittadinanza: ..........................................................................................
6. Post ta’ residenza: ..................................................................................
...............................................................................................................
7. Post ta’ residenza ordinarja jekk mhux bhal dak muri qabel:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
B. Partikolaritajiet tal-proprjeta  immobbli li tkun ser tigi akkwistata minn
persuna mhux residenti:
1  Deskrizzjoni dettaljata tal-proprjeta  immobbli (i) tip ta’ proprjeta ,
lokalita  fejn tinsab, irjiehat (meta jenhtieg) u partikolaritajiet ohra
sabiex tigi identifikata u (ii) daqs tal-proprjeta  billi tinghata l-area kollha
ta’ l-art f’metri kwadri, dettalji dwar bini li jkun hemm, u kull ma jkun
hemm installat, (iii) jekk il-proprjeta  hijiex ta’ importanza storika jew
jekk tkunx tinstab f’zona storika:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
2. Il-prezz jew konsiderazzjoni ohra mhallsa: .............................................
3. Jekk ghall-izvilupp, dettalji ta’ l-istima tax-xoghlijiet u z-zmien mahsub
ghat-temm ta’ l-izvilupp:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
4. Taht liema titolu ghandha tigi akkwistata l-proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
(Min japplika ghandu jissottometti kopja, jekk ikun il-kaz, ta’ dokumenti
li ghandhom x’jaqsmu ma’ l-akkwist tal-proprjeta ).
5. Skop li ghalih tkun ser tigi akkwistata l-proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
6. Mnejn gejjin il-fondi ghall-akkwist ta’ proprjeta  immobbli:
...............................................................................................................
7. Partikolaritajiet ohra: .............................................................................
C. Partikolaritajiet tal-persuna jew korp ta’ persuni li l-proprjeta  immobbli tkun
FORT CHAMBRAY BHALA ZONA SPECJALI IMSEMMIJA g L.S.246.03 7
qeghda tigi akkwistata minghandhom:
l. Isem: .....................................................................................................
2. Indirizz: .................................................................................................
...............................................................................................................
3. Cittadinanza jew fil-kaz ta’ korp ta’ persuni, jekk humiex "residenti"
skond l-Att.
...............................................................................................................
D. Partikolaritajiet dwar il-proprjeta  immobbli li min japplika diga  jkun sid
taghha jew li ghandu:
1. Dettalji ta’ kull proprjeta  immobbli f’Malta li min japplika diga  jkun
sidha jew ikollu taht kull titolu li jkun: ...................................................
...............................................................................................................
2. Dettalji ta’ kull proprjeta  immobbli f’Malta li l-familja ta’ min japplika
diga  tkun sidha jew ikollha taht kull titolu li jkun:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
3. Dettalji ta’ kull proprjeta  immobbli f’Malta li min japplika jew xi
membru tal-familja tieghu jkunu nehhew matul l-ahhar ghaxar snin:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Jiena qieghed b’dan hawn niddikjara li l-partikolaritajiet huma veri u
korretti.
Data ............................... .......................................
Firma ta’ min japplika/Prokuratur
jew Mandatarju tieghu
NOTA: Min japplika huwa avzat li kull taghrif moghti fl-applikazzjoni li fuqu
jinhareg il-permess mill-Ministru, li jkun skorret jew li jqarraq, jirrendi fost
affarijiet ohra kif mahsubin fl-Att, kull kuntratt, testment jew att relattiv null u bla
effett.
TAQSIMA II
Ghall-uzu ufficjali biss.
8 L.S.246.03 h FORT CHAMBRAY BHALA ZONA SPECJALI IMSEMMIJA
IT-TIENI SKEDA
(Artikolu 6)
Dawn il-hwejjeg li gejjin ghandhom jinghadu f’kull kuntratt amministrattiv
li jsir bejn is-socjeta  amministrattiva msemmija fl-artikolu 6 u x-xerrej ta’ unit
residenzjali.
1. Id-dritt dovut ghall-amministrazzjoni, il-mod kif jinhadem u meta xi parti
minn dak id-dritt tkun tinkludi xi drittijiet fissi, ir-regoli li jirregolaw zidiet ma’
dawk id-drittijiet.
2. Is-servizzi li jkunu qeghdin jigu offerti mis-socjeta  amministrattiva ghad-
dritt dovut ghall-amnunistrazzjoni, li ghandhom jinkludu:
(a) il-manutenzjoni tal-parti ta’ barra tal-unit residenzjali;
(b) il-manutenzjoni u z-zamma fi stat tajjeb ta’ toroq u zoni komuni, ta’ l-
utilitajiet tal-elettriku, ilma u telefon u dhul fil-unit;
(c) arrangamenti li jirrigwardaw is-sigurta ;
(d) il-gbir u t-tnehhija taz-zibel;
(e) facilitajiet ta’ ricezzjoni tat-televizjoni sal-unit li ma jkunux jinkludu l-
hlas ghall-kirja u, jew l-uzu fejn dan japplika.
3. Id-dritt ta’ vizjoni ta’ kull sid ta’ unit residenzjali jew ta’ rapprezentant ta’
Assocjazzjoni ta’ Sidien, jekk ikun hemm tali assocjazzjoni, tal-kontijiet ta’ infieq u
spejjez ohra li johorgu mid-dritt dovut ghall-amministrazzjoni u dawk il-
kondizzjonijiet ohra li jghoddu ghal dak id-dritt ta’ vizjoni.
4. Kull projbizzjoni li tghodd ghas-sid jew ghall-utenti tal-proprjeta .
5. Il-metodu ta’ emenda tal-pattijiet tal-kuntratt ta’ amministrazzjoni u jekk
dawk l-emendi jistghux japplikaw b’mod retrospettiv jew le.
6. Iz-zmien tal-kuntratt, id-drittijiet ta’ terminazzjoni tieghu u kull penali li
tista’ tigi applikata u, jekk inhu l-kaz, id-data ta’ revizjoni tal-kondizzjonijiet tal-
kuntratt.
7. Il-metodu ta’ rizoluzzjoni ta’ tilwim, jekk ikun hemm metodu bhal dan.
8. Kull regola ohra obbligatorja li tkun torbot lil kull xerrej fil-futur ta’ unit
residenzjali, minbarra dawk il-kondizzjonijiet imsemmija fil-kuntratt pubbliku tat-13
ta’ April, 1993 li permezz tieghu Fort Chambray Limited akkwista Fort Chambray
jew kull kuntratt pubbliku sussegwenti li jkun jghodd ghall-unit specifiku jew kull
ligi ohra li tghodd jew regolament li jghodd.
