AKKWISTTA’PROPRJETA IMMOBBLIMINN
PERSUNI MHUX RESIDENTI gKAP. 246.   1
KAPITOLU 246
ATT DWAR L-AKKWIST TA’ PROPRJETA 
IMMOBBLI MINN PERSUNI MHUX RESIDENTI 
Biex jipprojbixxi l-akkwist ta’ proprjeta immobbli minn persuni mhux
residenti.
(9 ta’ Awissu, 1974)*
Sar ligi bl-ATT XXXVII ta’ l-1974, kif emendat bl-Att LVIII ta’ l-1974;
bl-Avviz Legali 148 ta’ l-1975; u bl-Atti: XVI ta’ l-1978, IV ta’ l-1979 u I
ta’ l-1988.
Titolu fil-qosor. 
Immobbli minn Persuni mhux Residenti.
Tifsir.
Emendat: 
I.1988.2.
2. F’dan l-Att, kemm-il darba r-rabta tal-kliem ma tehtiegx
xort’ohra - 
"Gvern" tfisser il-Gvern ta’ Malta;
"Malta" ghandha l-istess tifsir kif moghti lilha bl-artikolu 124
tal-Kostituzzjoni;
"Ministru" tfisser il-Ministru responsabbli ghall-finanzi, u
minbarra ghall-finijiet ta’ ordni li jsir skond il-paragrafu (b) tas-
subartikolu (1) ta’ l-artikolu 5, u ghall-finijiet ta’ l-artikolu 7 ta’ l-
Att, tinkludi meta jkun delegat bil-miktub mill-Ministru, kull
ufficjal pubbliku fil-Ministeru tal-Finanzi li jkun hekk delegat mill-
Ministru;
"persuna mhux residenti" tfisser u tinkludi - 
(a) kull individwu li ma huwiex residenti ta’ Malta; u 
(b) kull korp jew ghaqda ohra ta’ persuni, u kull awtorita,
istituzzjoni, organizzazzjoni, fond,  trust, ditta, u kull
entita ohra tkun liema tkun, sew jekk ghandha
personalita distinta sew jekk le, jekk -
(i) tkun kostitwita, imwaqqfa, stabbilita,
inkorporata jew registrata fi, jew taht il-ligijiet
ta’, xi pajjiz barra minn Malta; jew
(ii) ikollha l-post principali tar-residenza jew tan-
negozju taghha barra minn Malta; jew
(iii) hamsa u ghoxrin fil-mija jew izjed mill-kapital
azzjonali jew kapital iehor taghha jkun proprjeta
ta’ persuna mhux residenti; jew
(iv) tkun b’xi mod u sew direttament kemm
indirettament, kontrollata minn persuna jew
izjed minn persuna wahda mhux residenti;
"persuna residenti ta’ Malta" tfisser individwu li jkun -
(a) cittadin ta’ Malta; jew
*Ara n-Notifikazzjoni tal-Gvern Nru. 529 tad-9 ta’ Awissu, 1974.
    AKKWISTTA’PROPRJETA IMMOBBLIMINN
2      KAP. 246.h   PERSUNI MHUX 
(b)* mizzewweg lil cittadin jew cittadina ta’ Malta jekk
bejn dawk il-mizzewgin ikun hemm tezisti l-
komunjoni ta’ l-akkwisti;
Kap. 16. 
"proprjeta immobbli" tfisser u tinkludi l-hwejjeg, il-jeddijiet u l-
azzjonijiet kollha li huma immobbli minnhom infushom jew
minhabba l-haga li ghandhom x’jaqsmu maghha skond l-artikoli
308 u 310 tal-Kodici Civili.
Persuni mhux 
residenti ma 
jistghux 
jakkwistaw 
proprjeta 
immobbli. 
Emendat:
I.1988.3. 
3. (1) Hlief kif hawnhekk izjed ’il quddiem provdut, b’sehh
mit-30 ta’ Mejju, 1974, persuna mhux residenti ma tistax takkwista
proprjeta immobbli b’xi jew taht xi titolu, u b’xi mod, ikun liema
jkun, sew jekk b’att inter vivos jew causa mortis, u maghduda
preskrizzjoni, okkupazzjoni jew accessjoni; u kull att, testment jew
haga ohra li juru li jittrasferixxu jew ighaddu xi proprjeta immobbli
lil persuna mhux residenti, u kull devoluzzjoni jew grajja ohra li
jkollha effett li tittrasferixxi proprjeta immobbli u li kieku ma
kienx hemm id-disposizzjonijiet ta’ dan l-Att kienet tittrasferixxi
dik il-proprjeta favur persuna mhux residenti tkun nulla u minghajr
effett ghall-finijiet kollha tal-ligi u dwar il-persuni kollha; u kull
trasferiment, hlas jew haga ohra maghmula jew moghtija bhala
parti minn, jew b’konsegwenza ta’, jew ancillari ghal, xi haga
projbita kif intqal qabel ghandhom bl-istess mod ikunu nulli u
minghajr effett u, kif u meta jixraq, l-oggett taghhom ghandu jigi
moghti lura, imqieghed kif kien, imhallas lura, imhassar jew isir
minnu skond hekk.
(2) Is-subartikolu (1) ta’ dan l-artikolu ma ghandux japplika
ghal - 
(a) l-akkwist ta’ qabar jew sit ghal qabar minn persuna
mhux residenti; u
(b) il-fidwa minn persuna mhux residenti ta’ kull cens jew
piz iehor fuq kull proprjeta immobbli li tkun giet
akkwistata skond il-ligi minn dik il-persuna mhux
residenti.
Eccezzjoni ghal 
certi kazijiet ta’ 
devoluzzjoni ta’ 
immobbli causa 
mortis.
4. Id-disposizzjonijiet ta’ l-artikolu 3 ta’ dan l-Att ma
ghandhomx japplikaw dwar proprjeta immobbli li tghaddi causa
mortis ghand individwu li jkun persuna mhux residenti jekk, izda
biss jekk, dak l-individwu jkun iben jew bint jew dixxendent iehor
tal-mejjet, jew il-mara jew ir-ragel jew xi axxendent jew qarib
kollaterali sal-hames grad, tal-mejjet.
Permess lil 
persuni mhux 
residenti li 
jakkwistaw 
proprjeta 
immobbli 
f’kazijiet 
partikolari. 
Emendat: 
XVI. 1978.2;
I. 1988.4.
5. (1) Il-Ministru jista’ jaghti permess bil-miktub lil persuna
mhux residenti biex takkwista proprjeta immobbli li tkun
specifikament murija fil-permess jekk fil-fehma tal-Ministru jkun
fl-interess pubbliku jew ikun xort’ohra xieraq li jinghata dak il-
permess:
Izda, jekk applikazzjoni ssir lill-Ministru ghall-akkwist ta’
proprjeta immobbli minn persuna mhux residenti, u dik l-
applikazzjoni ssir f’dik il-forma u b’dak il-mod, jekk ikun hemm,
kif jigu preskritti, u jkun inghata dak it-taghrif li jista’ jigi preskritt
*Ara l-artikolu 5 ta’ l-Att I ta’ l-1988.
AKKWISTTA’PROPRJETA IMMOBBLIMINN
PERSUNI MHUX RESIDENTI gKAP. 246.   3
jew li l-Ministru jista’ jehtieg, il-Ministru ma ghandux izomm il-
permess tieghu jekk ikun sodisfatt illi -
(a) fil-kaz ta’ kull persuna msemmija fil-paragrafu (b) tat-
tifsira ta’ persuna mhux residenti fl-artikolu 2 ta’ dan
l-Att, il-proprjeta immobbli tkun mehtiega ghal progett
industrijali jew turistiku approvat mill-Gvern jew ghal
xi progett iehor jew ghanijiet ohra li jkunu hekk ukoll
approvati minhabba l-kontribuzzjoni taghhom ghall-
izvilupp ta’ l-ekonomija ta’ Malta; u
(b) fil-kaz ta’ individwu li ma jkunx residenti ta’ Malta, il-
proprjeta immobbli tkun bini li l-valur tieghu ma jkunx
inqas minn tmint elef lira (jew dik is-somma l-ohra li
l-Ministru jista’ jistabbilixxi minn zmien ghal zmien
b’ordni fil-Gazzetta tal-Gvern) u li jkun mahsub li
jintuza mill-persuna mhux residenti bhala residenza
ghaliha nnifisha u ghall-familja taghha u dik il-persuna
mhux residenti ma tkunx proprjetarja u ma jkollha
f’idejha taht ebda titolu jkun liema jkun xi proprjeta
immobbli ohra f’Malta:
Izda wkoll il-Ministru jista’ jzomm il-permess tieghu ghall-
akkwist ta’ kull proprjeta immobbli li huwa jqis li jkollha
importanza storika, jew li tkun tinstab f’lokalita storika.
(2) Meta bis-sahha ta’ xi att, testment, haga jew grajja, persuna
mhux residenti, li kieku ma kienx hemm id-disposizzjonijiet ta’ dan
l-Att, kienet takkwista proprjeta immobbli, il-Ministru jista’,
b’ordni fil-Gazzetta tal-Gvern li tispecifika l-proprjeta li jrid jolqot
bl-ordni, jaghti permess lil dik il-persuna mhux residenti li
takkwista l-proprjeta hekk specifikata; u f’kull kaz bhal dan l-
akkwist ikollu effett minn dik id-data li tigi specifikata fl-ordni, li
tkun data mhux qabel dik ta’ l-att, testment, haga jew grajja
msemmija qabel jew, fil-kaz li ma hijiex specifikata data fl-ordni,
mid-data ta’ l-att, testment, haga jew grajja msemmija qabel.
(3) Il-Ministru ghandu fl-ghoti ta’ kull permess taht dan l-
artikolu jispecifika l-kondizzjonijiet, ir-restrizzjonijiet, il-
limitazzjonijiet u l-kwalifiki li tahthom jinghata l-permess.
(4) L-akkwist ta’ proprjeta immobbli li jsir bis-sahha, u skond
li jkun fih permess moghti taht is-subartikolu (1) ta’ dan l-artikolu
permezz ta’ att pubbliku li mieghu jkun hemm anness dak il-
permess u akkwist ta’ proprjeta immobbli li dwaru jkun inghata
permess taht is-subartikolu (2) ta’ dan l-artikolu, ikun validu u
jkollu effett minkejja l-artikolu 3 ta’ dan l-Att, suggett ghat-tharis
tad-disposizzjonijiet ta’ kull ligi ohra li tapplika ghal dak l-
akkwist:
Izda dan is-subartikolu ma japplikax, u l-artikolu 3 ta’ dan
l-Att ghandu jsehh ghal kollox daqslikieku ma jkunx inghata
permess taht dan l-artikolu, jekk, dwar xi permess li jkun hekk
inghata, tkun inghatat lill-Ministru informazzjoni importanti ghall-
ghoti ta’ dak il-permess li tkun mhux korretta jew li tisvija.
(5) Kemm jista’ jkun malajr wara t-tmiem ta’ kull perijodu ta’
tliet xhur li jaghlaq fil-31 ta’ Marzu, fit-30 ta’ Gunju, fit-30 ta’
    AKKWISTTA’PROPRJETA IMMOBBLIMINN
4      KAP. 246.h   PERSUNI MHUX 
Settembru u fil-31 ta’ Dicembru, il-Ministru ghandu jgieghel il-
pubblikazzjoni fil-Gazzetta tal-Gvern ta’ lista tal-permessi kollha
moghtija taht dan l-artikolu matul il-perijodu ta’ tliet xhur ta’
qabel, flimkien ma’ dik l-informazzjoni dwar il-persuna li lilha
jkun inghata l-permess, u dwar il-proprjeta li dwarha jkun inghata,
kif il-Ministru jidhirlu xieraq. Kopja tal-listi kollha pubblikati
skond dan is-subartikolu ghandha tinzamm fl-ufficcji tar-Registru
Pubbliku f’Malta u f’Ghawdex u kulhadd ikun jista’ jara dawk il-
kopji bhal ma jista’ jara r-registri mizmuma f’dawk l-ufficcji.
Il-proprjeta 
immobbli tintuza 
biss ghall-ghan 
indikat.
Emendat: 
LVIII 1974.68; 
A.L. 148 ta’ l-
1975.
6. (1) Ebda persuna ma tista’, minghajr il-kunsens bil-miktub
tal-Ministru, tuza, jew thalli li tintuza, xi proprjeta immobbli
akkwistata bis-sahha ta’ permess moghti taht l-artikolu 5 ta’ dan l-
Att, b’xi mod jew ghal xi ghan li ma jkunx dak muri fl-
applikazzjoni ghal dak il-permess.
(2) Jekk isir jew jonqos li jsir xi ghemil bi ksur ta’ xi
disposizzjoni tas-subartikolu (1) ta’ dan l-artikolu jew ta’ xi
kondizzjoni, restrizzjoni, limitazzjoni jew kwalifika li tkun tinsab
f’xi permess jew kunsens moghti taht dan l-Att, il-persuna mhux
residenti li lilha l-permess jew il-kunsens ikun l-ahhar inghata u
kull persuna ohra li taghmel jew li tonqos li taghmel jew li thalli li
jsir jew li jonqos li jsir xi ghemil bhal dak imsemmi, tehel, dwar
kull ghemil jew nuqqas bhal dak penali ta’ mhux inqas minn
hamsin lira u mhux izjed minn elf lira, u, fil-kaz ta’ reat kontinwu
penali ta’ mhux inqas minn ghaxar liri u mhux izjed minn hamsin
lira ghal kull gurnata li matulha jkompli r-reat:
Izda ebda haga f’dan is-subartikolu ma ghandha tiftiehem li
tivvalida xi haga li tkun saret mhux skond xi kondizzjoni,
restrizzjoni, limitazzjoni jew kwalifika li tkun tinsab f’xi permess
jew kunsens moghti skond dan l-Att.
(3) Kull penali li ghandha tithallas skond xi disposizzjoni ta’
dan l-Att jew ta’ xi regolamenti maghmula bis-sahha tieghu,
ghandha, fuq istanza ta’ l-Avukat Generali b’citazzjoni fil-Prim’
Awla tal-Qorti Civili, tigi stabbilita minn dik il-qorti u tingabar
bhal dejn civili dovut lill-Gvern.
Regolamenti. 
Emendat:
IV. 1979.2.
7. (1) Il-Ministru jista’ jaghmel, u meta jkun ghamel ivarja,
jibdel u, bla hsara ghall-ghemil ta’ regolamenti godda, jirrevoka,
regolamenti biex jaghti effett lil kull wahda mid-disposizzjonijiet
ta’ dan l-Att u b’mod partikolari, izda bla hsara ghall-generalita ta’
dak li ntqal qabel, li - 
(a) jippreskrivi jew jipprovdi ghal kull haga li tista’ jew li
ghandha tigi preskritta taht dan l-Att;
(b) jipprovdi ghal jew jistabbilixxi l-kazijiet, il-mod, il-
pattijiet u l-kondizzjonijiet barra dawk provduti f’dan
l-Att, li bihom jew tahthom permess jista’ jinghata
skond l-artikolu 5 ta’ dan l-Att;
(c) jipprovdi, u jistabbilixxi penalitajiet li ma jkunux iktar
minn elf lira u mhux aktar minn hamsin lira ghal kull
gurnata f’kaz ta’ reati kontinwi, jew konsegwenzi jew
effetti ohra, ghal jew dwar xi ksur jew nuqqas ta’
AKKWISTTA’PROPRJETA IMMOBBLIMINN
PERSUNI MHUX RESIDENTI gKAP. 246.   5
tharis ta’ xi kondizzjoni, restrizzjoni, limitazzjoni jew
kwalifika li tkun tinsab f’xi permess bhal dak kif intqal
qabel;
(d) jippreskrivi d-drittijiet li jistghu jingabru ghall-hrug
ta’ permessi ghall-akkwist ta’ proprjeta immobbli taht
id-disposizzjonijiet ta’ dan l-Att, u, bla hsara ghall-
generalita ta’ dak li ntqal qabel, jaghmel disposiz-
zjonijiet differenti dwar dawk id-drittijiet ghal
kategoriji differenti ta’ applikazzjonijiet ghal permess,
ghal kategoriji differenti ta’ permessi, ghal kategoriji
differenti ta’ persuni mhux residenti, jew ghal dawk
ic-cirkostanzi jew ragunijiet differenti kif il-Ministru
jidhirlu xieraq.
(2) Kull regolamenti maghmula skond dan l-artikolu ghandhom
jitqieghdu quddiem il-Kamra tad-Deputati kemm jista’ jkun malajr
wara li jsiru, u jekk, fi zmien tmienja u ghoxrin gurnata wara li
hekk jitqieghdu quddiemha, il-Kamra tad-Deputati tirrizolvi li
ghandhom jigu annullati jew emendati, dawn ghandhom minnufih
jieqfu mis-sehh jew jigu hekk emendati, skond il-kaz, izda bla
hsara ghall-validita ta’ kull haga li qabel tkun saret bis-sahha
taghhom jew ghall-eghmil ta’ regolamenti godda.
(3) Fil-kalkolu ta’ l-imsemmi perijodu ta’ tmienja u ghoxrin
gurnata ma jigi meqjus ebda zmien li matulu l-Kamra ma tkunx qed
tiltaqa’ jew li matulu tkun aggornata ghal aktar minn sebat ijiem.
