AKKWISTTA’PROPRJETÀ IMMOBBLIMINN
PERSUNI MHUX RESIDENTI [KAP. 246.   1
KAPITOLU 246
ATT DWAR L-AKKWIST TA’ PROPRJETÀ 
IMMOBBLI MINN PERSUNI MHUX RESIDENTI 
Biex jipprojbixxi l-akkwist ta’ proprjetà immobbli minn persuni mhux
residenti.
(9 ta’ Awissu, 1974)*
Sar li[i bl-ATT XXXVII ta’ l-1974, kif emendat bl-Att LVIII ta’ l-1974;
bl-Avvi\ Legali 148 ta’ l-1975; u bl-Atti: XVI ta’ l-1978, IV ta’ l-1979 u I
ta’ l-1988.
Titolu fil-qosor. 
Immobbli minn Persuni mhux Residenti.
Tifsir.
Emendat: 
I.1988.2.
2. F’dan l-Att, kemm-il darba r-rabta tal-kliem ma te]tie[x
xort’o]ra - 
"Gvern" tfisser il-Gvern ta’ Malta;
"Malta" g]andha l-istess tifsir kif mog]ti lilha bl-artikolu 124
tal-Kostituzzjoni;
"Ministru" tfisser il-Ministru responsabbli g]all-finanzi, u
minbarra g]all-finijiet ta’ ordni li jsir skond il-paragrafu (b) tas-
subartikolu (1) ta’ l-artikolu 5, u g]all-finijiet ta’ l-artikolu 7 ta’ l-
Att, tinkludi meta jkun delegat bil-miktub mill-Ministru, kull
uffi`jal pubbliku fil-Ministeru tal-Finanzi li jkun hekk delegat mill-
Ministru;
"persuna mhux residenti" tfisser u tinkludi - 
(a) kull individwu li ma huwiex residenti ta’ Malta; u 
(b) kull korp jew g]aqda o]ra ta’ persuni, u kull awtorità,
istituzzjoni, organizzazzjoni, fond,  trust, ditta, u kull
entità o]ra tkun liema tkun, sew jekk g]andha
personalità distinta sew jekk le, jekk -
(i) tkun kostitwita, imwaqqfa, stabbilita,
inkorporata jew re[istrata fi, jew ta]t il-li[ijiet
ta’, xi pajji\ barra minn Malta; jew
(ii) ikollha l-post prin`ipali tar-residenza jew tan-
negozju tag]ha barra minn Malta; jew
(iii) ]amsa u g]oxrin fil-mija jew i\jed mill-kapital
azzjonali jew kapital ie]or tag]ha jkun proprjetà
ta’ persuna mhux residenti; jew
(iv) tkun b’xi mod u sew direttament kemm
indirettament, kontrollata minn persuna jew
i\jed minn persuna wa]da mhux residenti;
"persuna residenti ta’ Malta" tfisser individwu li jkun -
(a) `ittadin ta’ Malta; jew
*Ara n-Notifikazzjoni tal-Gvern Nru. 529 tad-9 ta’ Awissu, 1974.
    AKKWISTTA’PROPRJETÀ IMMOBBLIMINN
2      KAP. 246.]   PERSUNI MHUX 
(b)* mi\\ewwe[ lil `ittadin jew `ittadina ta’ Malta jekk
bejn dawk il-mi\\ew[in ikun hemm te\isti l-
komunjoni ta’ l-akkwisti;
Kap. 16. 
"proprjetà immobbli" tfisser u tinkludi l-]wejje[, il-jeddijiet u l-
azzjonijiet kollha li huma immobbli minnhom infushom jew
min]abba l-]a[a li g]andhom x’jaqsmu mag]ha skond l-artikoli
308 u 310 tal-Kodi`i ~ivili.
Persuni mhux 
residenti ma 
jistg]ux 
jakkwistaw 
proprjetà 
immobbli. 
Emendat:
I.1988.3. 
3. (1) }lief kif hawnhekk i\jed ’il quddiem provdut, b’se]]
mit-30 ta’ Mejju, 1974, persuna mhux residenti ma tistax takkwista
proprjetà immobbli b’xi jew ta]t xi titolu, u b’xi mod, ikun liema
jkun, sew jekk b’att inter vivos jew causa mortis, u mag]duda
preskrizzjoni, okkupazzjoni jew a``essjoni; u kull att, testment jew
]a[a o]ra li juru li jittrasferixxu jew ig]addu xi proprjetà immobbli
lil persuna mhux residenti, u kull devoluzzjoni jew [rajja o]ra li
jkollha effett li tittrasferixxi proprjetà immobbli u li kieku ma
kienx hemm id-disposizzjonijiet ta’ dan l-Att kienet tittrasferixxi
dik il-proprjetà favur persuna mhux residenti tkun nulla u ming]ajr
effett g]all-finijiet kollha tal-li[i u dwar il-persuni kollha; u kull
trasferiment, ]las jew ]a[a o]ra mag]mula jew mog]tija b]ala
parti minn, jew b’konsegwenza ta’, jew an`illari g]al, xi ]a[a
projbita kif intqal qabel g]andhom bl-istess mod ikunu nulli u
ming]ajr effett u, kif u meta jixraq, l-o[[ett tag]hom g]andu ji[i
mog]ti lura, imqieg]ed kif kien, im]allas lura, im]assar jew isir
minnu skond hekk.
(2) Is-subartikolu (1) ta’ dan l-artikolu ma g]andux japplika
g]al - 
(a) l-akkwist ta’ qabar jew sit g]al qabar minn persuna
mhux residenti; u
(b) il-fidwa minn persuna mhux residenti ta’ kull `ens jew
pi\ ie]or fuq kull proprjetà immobbli li tkun [iet
akkwistata skond il-li[i minn dik il-persuna mhux
residenti.
E``ezzjoni g]al 
`erti ka\ijiet ta’ 
devoluzzjoni ta’ 
immobbli causa 
mortis.
4. Id-disposizzjonijiet ta’ l-artikolu 3 ta’ dan l-Att ma
g]andhomx japplikaw dwar proprjetà immobbli li tg]addi causa
mortis g]and individwu li jkun persuna mhux residenti jekk, i\da
biss jekk, dak l-individwu jkun iben jew bint jew dixxendent ie]or
tal-mejjet, jew il-mara jew ir-ra[el jew xi axxendent jew qarib
kollaterali sal-]ames grad, tal-mejjet.
Permess lil 
persuni mhux 
residenti li 
jakkwistaw 
proprjetà 
immobbli 
f’ka\ijiet 
partikolari. 
Emendat: 
XVI. 1978.2;
I. 1988.4.
5. (1) Il-Ministru jista’ jag]ti permess bil-miktub lil persuna
mhux residenti biex takkwista proprjetà immobbli li tkun
spe`ifikament murija fil-permess jekk fil-fehma tal-Ministru jkun
fl-interess pubbliku jew ikun xort’o]ra xieraq li jing]ata dak il-
permess:
I\da, jekk applikazzjoni ssir lill-Ministru g]all-akkwist ta’
proprjetà immobbli minn persuna mhux residenti, u dik l-
applikazzjoni ssir f’dik il-forma u b’dak il-mod, jekk ikun hemm,
kif ji[u preskritti, u jkun ing]ata dak it-tag]rif li jista’ ji[i preskritt
*Ara l-artikolu 5 ta’ l-Att I ta’ l-1988.
AKKWISTTA’PROPRJETÀ IMMOBBLIMINN
PERSUNI MHUX RESIDENTI [KAP. 246.   3
jew li l-Ministru jista’ je]tie[, il-Ministru ma g]andux i\omm il-
permess tieg]u jekk ikun sodisfatt illi -
(a) fil-ka\ ta’ kull persuna msemmija fil-paragrafu (b) tat-
tifsira ta’ persuna mhux residenti fl-artikolu 2 ta’ dan
l-Att, il-proprjetà immobbli tkun me]tie[a g]al pro[ett
industrijali jew turistiku approvat mill-Gvern jew g]al
xi pro[ett ie]or jew g]anijiet o]ra li jkunu hekk ukoll
approvati min]abba l-kontribuzzjoni tag]hom g]all-
i\vilupp ta’ l-ekonomija ta’ Malta; u
(b) fil-ka\ ta’ individwu li ma jkunx residenti ta’ Malta, il-
proprjetà immobbli tkun bini li l-valur tieg]u ma jkunx
inqas minn tmint elef lira (jew dik is-somma l-o]ra li
l-Ministru jista’ jistabbilixxi minn \mien g]al \mien
b’ordni fil-Gazzetta tal-Gvern) u li jkun ma]sub li
jintu\a mill-persuna mhux residenti b]ala residenza
g]aliha nnifisha u g]all-familja tag]ha u dik il-persuna
mhux residenti ma tkunx proprjetarja u ma jkollha
f’idejha ta]t ebda titolu jkun liema jkun xi proprjetà
immobbli o]ra f’Malta:
I\da wkoll il-Ministru jista’ j\omm il-permess tieg]u g]all-
akkwist ta’ kull proprjetà immobbli li huwa jqis li jkollha
importanza storika, jew li tkun tinstab f’lokalità storika.
(2) Meta bis-sa]]a ta’ xi att, testment, ]a[a jew [rajja, persuna
mhux residenti, li kieku ma kienx hemm id-disposizzjonijiet ta’ dan
l-Att, kienet takkwista proprjetà immobbli, il-Ministru jista’,
b’ordni fil-Gazzetta tal-Gvern li tispe`ifika l-proprjetà li jrid jolqot
bl-ordni, jag]ti permess lil dik il-persuna mhux residenti li
takkwista l-proprjetà hekk spe`ifikata; u f’kull ka\ b]al dan l-
akkwist ikollu effett minn dik id-data li ti[i spe`ifikata fl-ordni, li
tkun data mhux qabel dik ta’ l-att, testment, ]a[a jew [rajja
msemmija qabel jew, fil-ka\ li ma hijiex spe`ifikata data fl-ordni,
mid-data ta’ l-att, testment, ]a[a jew [rajja msemmija qabel.
(3) Il-Ministru g]andu fl-g]oti ta’ kull permess ta]t dan l-
artikolu jispe`ifika l-kondizzjonijiet, ir-restrizzjonijiet, il-
limitazzjonijiet u l-kwalifiki li ta]thom jing]ata l-permess.
(4) L-akkwist ta’ proprjetà immobbli li jsir bis-sa]]a, u skond
li jkun fih permess mog]ti ta]t is-subartikolu (1) ta’ dan l-artikolu
permezz ta’ att pubbliku li mieg]u jkun hemm anness dak il-
permess u akkwist ta’ proprjetà immobbli li dwaru jkun ing]ata
permess ta]t is-subartikolu (2) ta’ dan l-artikolu, ikun validu u
jkollu effett minkejja l-artikolu 3 ta’ dan l-Att, su[[ett g]at-t]aris
tad-disposizzjonijiet ta’ kull li[i o]ra li tapplika g]al dak l-
akkwist:
I\da dan is-subartikolu ma japplikax, u l-artikolu 3 ta’ dan
l-Att g]andu jse]] g]al kollox daqslikieku ma jkunx ing]ata
permess ta]t dan l-artikolu, jekk, dwar xi permess li jkun hekk
ing]ata, tkun ing]atat lill-Ministru informazzjoni importanti g]all-
g]oti ta’ dak il-permess li tkun mhux korretta jew li tisvija.
(5) Kemm jista’ jkun malajr wara t-tmiem ta’ kull perijodu ta’
tliet xhur li jag]laq fil-31 ta’ Marzu, fit-30 ta’ {unju, fit-30 ta’
    AKKWISTTA’PROPRJETÀ IMMOBBLIMINN
4      KAP. 246.]   PERSUNI MHUX 
Settembru u fil-31 ta’ Di`embru, il-Ministru g]andu j[ieg]el il-
pubblikazzjoni fil-Gazzetta tal-Gvern ta’ lista tal-permessi kollha
mog]tija ta]t dan l-artikolu matul il-perijodu ta’ tliet xhur ta’
qabel, flimkien ma’ dik l-informazzjoni dwar il-persuna li lilha
jkun ing]ata l-permess, u dwar il-proprjetà li dwarha jkun ing]ata,
kif il-Ministru jidhirlu xieraq. Kopja tal-listi kollha pubblikati
skond dan is-subartikolu g]andha tin\amm fl-uffi``ji tar-Re[istru
Pubbliku f’Malta u f’G]awdex u kul]add ikun jista’ jara dawk il-
kopji b]al ma jista’ jara r-re[istri mi\muma f’dawk l-uffi``ji.
Il-proprjetà 
immobbli tintu\a 
biss g]all-g]an 
indikat.
Emendat: 
LVIII 1974.68; 
A.L. 148 ta’ l-
1975.
6. (1) Ebda persuna ma tista’, ming]ajr il-kunsens bil-miktub
tal-Ministru, tu\a, jew t]alli li tintu\a, xi proprjetà immobbli
akkwistata bis-sa]]a ta’ permess mog]ti ta]t l-artikolu 5 ta’ dan l-
Att, b’xi mod jew g]al xi g]an li ma jkunx dak muri fl-
applikazzjoni g]al dak il-permess.
(2) Jekk isir jew jonqos li jsir xi g]emil bi ksur ta’ xi
disposizzjoni tas-subartikolu (1) ta’ dan l-artikolu jew ta’ xi
kondizzjoni, restrizzjoni, limitazzjoni jew kwalifika li tkun tinsab
f’xi permess jew kunsens mog]ti ta]t dan l-Att, il-persuna mhux
residenti li lilha l-permess jew il-kunsens ikun l-a]]ar ing]ata u
kull persuna o]ra li tag]mel jew li tonqos li tag]mel jew li t]alli li
jsir jew li jonqos li jsir xi g]emil b]al dak imsemmi, te]el, dwar
kull g]emil jew nuqqas b]al dak penali ta’ mhux inqas minn
]amsin lira u mhux i\jed minn elf lira, u, fil-ka\ ta’ reat kontinwu
penali ta’ mhux inqas minn g]axar liri u mhux i\jed minn ]amsin
lira g]al kull [urnata li matulha jkompli r-reat:
I\da ebda ]a[a f’dan is-subartikolu ma g]andha tiftiehem li
tivvalida xi ]a[a li tkun saret mhux skond xi kondizzjoni,
restrizzjoni, limitazzjoni jew kwalifika li tkun tinsab f’xi permess
jew kunsens mog]ti skond dan l-Att.
(3) Kull penali li g]andha tit]allas skond xi disposizzjoni ta’
dan l-Att jew ta’ xi regolamenti mag]mula bis-sa]]a tieg]u,
g]andha, fuq istanza ta’ l-Avukat {enerali b’`itazzjoni fil-Prim’
Awla tal-Qorti ~ivili, ti[i stabbilita minn dik il-qorti u tin[abar
b]al dejn `ivili dovut lill-Gvern.
Regolamenti. 
Emendat:
IV. 1979.2.
7. (1) Il-Ministru jista’ jag]mel, u meta jkun g]amel ivarja,
jibdel u, bla ]sara g]all-g]emil ta’ regolamenti [odda, jirrevoka,
regolamenti biex jag]ti effett lil kull wa]da mid-disposizzjonijiet
ta’ dan l-Att u b’mod partikolari, i\da bla ]sara g]all-[eneralità ta’
dak li ntqal qabel, li - 
(a) jippreskrivi jew jipprovdi g]al kull ]a[a li tista’ jew li
g]andha ti[i preskritta ta]t dan l-Att;
(b) jipprovdi g]al jew jistabbilixxi l-ka\ijiet, il-mod, il-
pattijiet u l-kondizzjonijiet barra dawk provduti f’dan
l-Att, li bihom jew ta]thom permess jista’ jing]ata
skond l-artikolu 5 ta’ dan l-Att;
(`) jipprovdi, u jistabbilixxi penalitajiet li ma jkunux iktar
minn elf lira u mhux aktar minn ]amsin lira g]al kull
[urnata f’ka\ ta’ reati kontinwi, jew konsegwenzi jew
effetti o]ra, g]al jew dwar xi ksur jew nuqqas ta’
AKKWISTTA’PROPRJETÀ IMMOBBLIMINN
PERSUNI MHUX RESIDENTI [KAP. 246.   5
t]aris ta’ xi kondizzjoni, restrizzjoni, limitazzjoni jew
kwalifika li tkun tinsab f’xi permess b]al dak kif intqal
qabel;
(d) jippreskrivi d-drittijiet li jistg]u jin[abru g]all-]ru[
ta’ permessi g]all-akkwist ta’ proprjetà immobbli ta]t
id-disposizzjonijiet ta’ dan l-Att, u, bla ]sara g]all-
[eneralità ta’ dak li ntqal qabel, jag]mel disposiz-
zjonijiet differenti dwar dawk id-drittijiet g]al
kategoriji differenti ta’ applikazzjonijiet g]al permess,
g]al kategoriji differenti ta’ permessi, g]al kategoriji
differenti ta’ persuni mhux residenti, jew g]al dawk
i`-`irkostanzi jew ra[unijiet differenti kif il-Ministru
jidhirlu xieraq.
(2) Kull regolamenti mag]mula skond dan l-artikolu g]andhom
jitqieg]du quddiem il-Kamra tad-Deputati kemm jista’ jkun malajr
wara li jsiru, u jekk, fi \mien tmienja u g]oxrin [urnata wara li
hekk jitqieg]du quddiemha, il-Kamra tad-Deputati tirri\olvi li
g]andhom ji[u annullati jew emendati, dawn g]andhom minnufih
jieqfu mis-se]] jew ji[u hekk emendati, skond il-ka\, i\da bla
]sara g]all-validità ta’ kull ]a[a li qabel tkun saret bis-sa]]a
tag]hom jew g]all-eg]mil ta’ regolamenti [odda.
(3) Fil-kalkolu ta’ l-imsemmi perijodu ta’ tmienja u g]oxrin
[urnata ma ji[i meqjus ebda \mien li matulu l-Kamra ma tkunx qed
tiltaqa’ jew li matulu tkun a[[ornata g]al aktar minn sebat ijiem.
