RE{ISTRAZZJONI TA’ DJAR TA’ 
ABITAZZJONI MNE}}IJA MILL-KONTROLL [ L.S.158.01 1
LE{ISLAZZJONI SUSSIDJARJA 158.01
REGOLAMENTI DWAR IR-RE{ISTRAZZJONI
TA’ DJAR TA’ ABITAZZJONI 
MNE}}IJA MILL-KONTROLL
10 ta’ April, 1959
L-AVVI| LEGALI 32 ta’ l-1959, kif emendat bl-Avvi\i Legali 41 ta’ l-
1968, 11 ta’ l-1970, 15 ta’ l-1972, 33 ta’ l-1984, 82 ta’ l-1988 u 213 ta’ l-
1997.
Titolu.
Re[istrazzjoni ta’ Djar ta’ Abitazzjoni Mne]]ija mill-Kontroll.
Ti\mim ta’ re[istru 
ta’ djar ta’ 
abitazzjoni 
mne]]ija mill-
kontroll.
Kap. 158.
2. (1) L-Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet g]andu j\omm
re[istru ta’ djar ta’ abitazzjoni re[istrati minnu b]ala djar
imne]]ija mill-kontroll skond id-disposizzjonijiet ta’ l-Ordinanza
li Tne]]i l-Kontroll tad-Djar, (hawnhekk i\jed ’il quddiem imsej]a
"l-Ordinanza") u ta’ dawn ir-Regolamenti.
(2) Dan ir-re[istru g]andu jissejja] r-Re[istru ta’ Djar ta’
Abitazzjoni Mne]]ija mill-Kontroll (hawnhekk i\jed ’il quddiem
imsejja] "ir-Re[istru") u g]andu jin\amm f’dik il-forma u skond
dak il-mod ta’ klassifikazzjoni bil-lokalità  jew xort’o]ra kif l-
Uffi`jal ta’ Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jista’, bla ]sara g]ad-
disposizzjonijiet ta’dawn ir-Regolamenti, minn \mien g]al \mien
jistabbilixxi.
Pro`edura u dritt 
dwar talba g]al 
re[istrazzjoni.
Emendat:
A.L. 41 ta’ l-1968;
A.L. 11 ta’ l-1970;
A.L. 15 ta’ l-1972;
A.L. 213 ta’ l-
1997.
3. (1) Talba g]ar-re[istrazzjoni ta’ dar ta’ abitazzjoni b]ala
dar ta’ abitazzjoni mne]]ija mill-kontroll g]andha ssir f’dik il-
forma, u jkollha dawk il-partikolaritajiet kif l-Uffi`jal tal-
Valutazzjoni ta’ l-Artijiet minn \mien g]al \mien jistabbilixxi.
b’avvi\ fil-Gazzetta tal-Gvern.
(2) G]andha ssir applikazzjoni separata g]al kull dar ta’
abitazzjoni:
I\da, meta ssir applikazzjoni fl-istess ]in g]at-tne]]ija
mill-kontroll dwar numru ta’ flats li jkunu ta’ l-istess sid u li jkunu
parti mill-istess blokk ta’ flats, g]andha ssir applikazzjoni wa]da
biss dwar dak in-numru ta’ flats.
(3) G]andu jit]allas dritt ta’ ]amsa u g]oxrin lira g]al kull dar
ta’ abitazzjoni jew flat li dwarhom issir applikazzjoni g]at-tne]]ija
mill-kontroll.
L-Uffi`jal tal-
Valutazzjoni ta’ l-
Artijiet jista’ 
je]tie[ 
partikolaritajiet 
o]ra u provi.
4. L-Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jista’ je]tie[ lil
min jag]mel it-talba li jg]ati partikolaritajiet o]ra u li jipprodu`i
kull kotba, re[istri, pjanti, kuntratti, atti [udizzjariji u dokumenti
o]ra, jew kopja tag]hom dwar il-fond li g]alih it-talba tirriferixxi.
Setg]a ta’ 
spezzjon.
5. L-Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jew persuna
awtorizzata bil-miktub minnu g]al hekk tista’, wara avvi\ xieraq u
matul il-]inijiet xierqa tal-[urnata, tid]ol f’kull fond li dwaru tkun
saret talba sabiex ji[i spezzjonat u jittie]du partikolaritajiet dwar
dak il-fond.
2 L.S.158.01 ]
RE{ISTRAZZJONI TA’ DJAR TA’ 
ABITAZZJONI MNE}}IJA MILL-KONTROLL
Ordni li jilqa’ 
re[istrazzjoni.
Emendat:
A.L. 33 ta’ l-1984;
A.L.82 ta’ l-1988.
6. (1) Meta jkun sodisfatt illi l-fond li g]alih it-talba
tirriferixxi jkun skond il-]ti[iet ta’ xi wie]ed mill-paragrafi (a),
(b), (`), (d), (e) jew (f) ta’ l-artikolu 3 ta’ l-Ordinanza u, fejn
applikabbli, ma jkunx e``ettwat skond id-disposizzjonijiet ta’ l-
artikolu 6(1) tag]ha, l-Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet g]andu
jag]mel ordni li jilqa’ t-talba u g]andu jibg]at kopja ta’ dak l-ordni
lil min ikun g]amel it-talba bil-posta re[istrata.
(2) Meta l-artikolu 6(4) ta’ l-Ordinanza jg]odd g]al dar ta’
abitazzjoni li dwarha jsir ordni skond is-subregolament li ja]bat
sew sew qabel dan f’dan ir-regolament, l-Uffi`jal tal-Valutazzjoni
ta’ l-Artijiet g]andu, meta jag]mel l-ordni, jirriferixxi g]all-fatt illi
r-re[istrazzjoni ta’ dik id-dar ta’ abitazzjoni g]andu jkollha se]]
biss mill-[urnata li fiha l-proprjetarju jkollu dritt g]all-pussess tad-
dar vojta meta tkun spi``at il-kirja relattiva.
Avvi\ dwar ]sieb li 
ji`]ad 
re[istrazzjoni.
7. L-Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet, qabel ma jag]mel
ordni li ji`]ad talba g]al re[istrazzjoni skond dawn ir-Regolamenti,
g]andu jibg]at lil min ikun g]amel it-talba bil-posta re[istrata
avvi\ dwar il-]sieb tieg]u li jag]mel dak l-ordni, li juri fil-qosor ir-
ra[unijiet g]aliex fi ]siebu ji`]ad it-talba, u li jag]ti lil min ikun
g]amel it-talba avvi\ illi jekk eg]luq g]axart ijiem minn mindu
jir`ievi l-avvi\ min ikun g]amel it-talba jg]arrfu bil-miktub tax-
xewqa tieg]u li jag]mel hekk, jag]ti lilu jew lir-r rappre\entant
tieg]u opportunità  qabel ma jsir li juri l-g]aliex l-ordni ma
g]andux isir.
Ordni ta’ `a]da ta’ 
re[istrazzjoni.
8. Jekk, wara li j]ares id-disposizzjonijiet tar-regolament 7, l-
Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jidde`iedi li ji`]ad talba g]al
re[istrazzjoni, huwa g]andu jag]mel ordni f’dak is-sens u g]andu
jinnotifika lil min ikun g]amel it-talba b’ittra re[istrata li huwa
jkun g]amel dak l-ordni .
Pro`edura dwar 
appelli lill-Bord.
9. (1) Appell lill-Bord skond l-artikolu 4(1) ta’ l-Ordinanza
jista’ jsir permezz ta’ rikors li ji[i pre\entat eg]luq sitt ijiem mid-
data li fiha min ikun g]amel it-talba g]al re[istrazzjoni jkun
notifikat bl-ordni li ji`]ad ir-re[istrazzjoni.
(2) Ir-rikors lill-Bord g]andu, ta]t piena ta’ nullità , jkun
iffirmat minn avukat jew prokuratur legali, u g]andu jkollu
indikazzjoni `ara tal-fond li dwaru jkun sar u dikjarazzjoni tar-
ra[unijiet li fuqhom ikun sar l-appell.
(3) Ma’ kull rikors g]andha tkun pre\entata kopja awtentika
tieg]u g]an-notifika lill-Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet.
(4) Mal-pre\entazzjoni ta’ kull rikors lill-Bord skond is-
subregolamenti li ja]btu sew sew qabel dan f’dan ir-regolament,
dritt tar-re[istru ta’ lira u ]amsin `ente\mu g]andu jit]allas b’\ieda
g]ad-drittijiet xierqa g]at-trasport g]an-notifika tal-kopja tar-
rikors.
(5) Id-data tas-smig] g]andha ti[i hekk iffissata mill-Bord illi
mhux anqas minn tmient ijiem tax-xog]ol jg]addu bejn il-
pre\entata tar-rikors u l-ewwel smig] tal-kwistjoni, i\da g]andhom
jit]allew mhux anqas minn tliet ijiem tax-xog]ol bejn id-data tan-
notifika tar-rikors lill-Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet u d-
data ffissata g]as-smig] tar-rikors.
RE{ISTRAZZJONI TA’ DJAR TA’ 
ABITAZZJONI MNE}}IJA MILL-KONTROLL [ L.S.158.01 3
(6) L-Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet g]andu jag]mel is-
sottomissjonijiet tieg]u, verbalment jew bil-miktub, jekk ikun
hemm, fl-ewwel smig] tal-kwistjoni.
(7) F’nuqqas ta’ xi sottomissionijiet fil-[urnata tas-smig],
b’kontestazzjoni tat-talba msemmija fir-rikors, il-Bord g]andu
jilqa’ r-rikors.
(8) Il-Bord jista’, jekk jidhirlu hekk me]tie[, jag]mel spezzjon
tal-fond permezz tal-membri tekni`i tieg]u.
(9) Id-dritt li g]andu jit]allas lill-avukat jew prokuratur legali
li jidher g]all-partijiet f’appell lill-Bord skond l-artikolu 4(1) ta’ l-
Ordinanza jkun mhux anqas minn \ew[ liri u mhux i\jed minn
erba’ liri, skond ma jkun stabbilit mill-Bord.
Kap. 69.
(10) Bla ]sara g]ad-disposizzjonijiet li ja]btu qabel f’dan ir-
regolament, id-disposizzjonijiet ta’ l-Ordinanza li Tirregola t-
Ti[did tal-Kiri ta’ Bini g]andhom jg]oddu g]al kull rikors li
permezz tieg]u jsir appell lill-Bord skond l-artikolu 4(1) ta’ l-
Ordinanza u g]all-pro`eduri li g]andhom x’jaqsmu ma’ hekk.
Pro`edura g]al 
appelli mid-
de`i\jonijiet tal-
Bord.
10. Appell mid-de`i\joni tal-Bord skond l-artikolu 4(3) ta’ l-
Ordinanza g]andu jin[ieb quddiem il-Qorti ta’ l-Appell, permezz
ta’ rikors li g]andu ji[i pre\entat eg]luq sitt ijiem mill-[urnata li
fiha d-de`i\joni tal-Bord tkun ing]atat.
Partikolaritajiet 
biex ji[u innutati 
fir-Re[istru.
11. Fl-eg]mil ta’ ordni g]al re[istrazzjoni skond ir-regolament
6, jew meta ordni skond ir-regolament 8 li ji`had re[istrazzjoni
jkun maqlub b’de`i\joni tal-Bord jew tal-Qorti ta’ l-Appell, skond
il-ka\, l-Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet g]andu jara li d-dar
ta’ l-abitazzjoni li g]aliha l-ordni jirriferixxi tkun inklu\a fir-
Re[istru permezz ta’ re[istrazzjoni li jkun fiha -
(a) id-data tar-re[istrazzjoni;
(b) il-lokalità , l-isem tat-triq, in-numru tal-bieb, u
partikolaritajiet o]ra bi\\ejjed biex ti[i identifikata d-
dar ta’ abitazzjoni;
(`) id-data tad-de`i\joni tal-Bord jew tal-Qorti ta’ l-
Appell, jekk ikun hemm, li tilqa’ r-re[istrazzjoni;
(d) riferenza g]ad-disposizzjoni ta’ l-Ordinanza li ta]tha
tkun [iet permessa r-re[istrazzjoni; u
(e) riferenza g]al kull ri\erva li g]andha ssir skond ir-
regolament 6(2).
Delega ta’ 
dmirijiet, setg]at u 
funzjonijiet.
Emendat:
A.L. 41 ta’ l-1968.
12. Bla ]sara g]ad-disposizzjonijiet tar-regolament 5, l-
Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jista’ jiddelega kull wie]ed
mid-dmirijiet, setg]at u funzjonijiet skond dawn ir-Regolamenti, li
ma jkunx l-eg]mil ta’ ordni li ji`]ad re[istrazzjoni, lil kull
Assistent Uffi`jal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jew lil kull uffi`jal
ie]or pubbliku.
Re[istru miftu] 
g]al spezzjon.
13. Kull persuna tista’ matul il-]inijiet ta’ uffi``ju tas-soltu
tispezzjona r-Re[istru u tie]u noti minnu.
}ru[ ta’ `ertifikati.
Emendat:
A.L. 15 ta’ l-1972;
A.L. 213 ta’ l-
1997.
14. (1) Fuq talba li jkun hemm mag]ha dritt ta’ lira l-Uffi`jal
tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet g]andu jo]ro[, dwar kull dar ta’
abitazzjoni wa]da partikolari, `ertifikat li juri jekk dik id-dar tkunx
4 L.S.158.01 ]
RE{ISTRAZZJONI TA’ DJAR TA’ 
ABITAZZJONI MNE}}IJA MILL-KONTROLL
re[istrata b]ala dar ta’ abitazzjoni mne]]ija mill-kontroll.
(2) I`-`ertifikat g]andu juri d-data tar-re[istrazzjoni, d-
disposizzjoni ta’ l-Ordinanza li ta]tha r-re[istrazzjoni tkun [iet
permessa u kull ri\erva mag]mula skond ir-regolament 6(2).
