FORT CHAMBRAY B}ALA |ONA SPE~JALI IMSEMMIJA [ L.S.246.03 1
LE{ISLAZZJONI SUSSIDJARJA 246.03
ORDNI DWAR FORT CHAMBRAY B}ALA |ONA 
SPE~JALI IMSEMMIJA
17 ta’ Settembru, 1993
L-AVVI| LEGALI 124 ta’ l-1993.
Titolu.
b]ala |ona Spe`jali Msemmija.
Tismija ta’ |ona 
Spe`jali.
L.S.246.02
2. Fort Chambray fil-limiti ta’ G]ajnsielem fil-G\ira ta’
G]awdex, muri delineat bl-a]mar fi pjanta markata b]ala
Dokument X insinwata fl-atti tan-Nutar Pubbliku fid-Dipartiment
ta’ l-Artijiet Dott. Vincent Miceli b’Att Numru 121 tat-13 ta’ April,
1993 (hawnhekk i\jed ’il quddiem imsejja] b]ala \-|ona Spe`jali)
huwa b’dan imsemmi b]ala Zona Spe`jali Msemmija g]all-finijiet
tar-Regolamenti dwar Tismija ta’ Zoni Spe`jali dwar Proprjetà
Immobbli.
Persuni mhux 
residenti li 
g]alihom jg]odd 
dan l-Ordni.
Kap. 246.
3. (1) Dan l-Ordni jg]odd g]al persuni mhux residenti li
jaqg]u ta]t it-tifsira fil-paragrafu (a) tat-tifsira ta’ "persuna mhux
residenti" fl-artikolu 2 ta’ l-Att dwar l-Akkwist ta’ Proprjetà
Immobbli minn Persuni mhux Residenti (hawnhekk i\jed ’il
quddiem f’dan l-Ordni msemmi b]ala "l-Att") u g]al persuni mhux
residenti li jaqg]u ta]t il-paragrafu (b) tat-tifsira msemmija i\da
biss sakemm ebda kapital azzjonali jew interess f’dak il-korp ta’
persuni ma jin]are[ jew ji[i trasferit b’konsenja lil portatur:
Kap. 233.
I\da l-interess jew il-kapital azzjonali f’enti b]al dik jista’
jin\amm u ji[i re[istrat f’isem persuna li tidher g]al persuna li tkun
residenti f’Malta, sakemm dik il-persuna li tidher g]al persuna
tikseb permess ta]t dawk il-kondizzjonijiet li l-Ministru jista’ jqis
li jkun xieraq li jo]ro[ skond l-artikolu 17(2) ta’ l-Att dwar il-
Kontroll fuq il-Kambju.
Kap. 233.
Kap. 364.
(2) Meta l-persuna mhux residenti tkun korp ta’ persuni kif
imfisser fis-subartikolu (1), tkun kondizzjoni tal-permess li kull
kapital azzjonali jew interess f’dak il-korp ma jkunx trasferibbli lil
xi persuna inter vivos ming]ajr il-permess miktub tal-Ministru u
meta l-kapital azzjonali jew interess ikun f’idejn persuna li tidher
g]al persuna g]andu jinkiseb permess [did ta]t l-Att dwar il-
Kontroll fuq il-Kambju qabel ma jsir it-trasferiment ta’ kull kapital
azzjonali jew interess fil-korp ta’ persuni f’interessi benefi`i [odda
u dik il-bidla f’interessi benefi`i g]andha titqies b]ala trasferiment
tal-kapital azzjonali re[istrat jew interess g]all-finijiet ta’ l-Att
dwar it-Taxxa fuq Dokumenti u Trasferimenti.
(3) G]all-finijiet tal-permess imsemmi fis-subartikolu (2),
g]andha ssir applikazzjoni f’isem il-persuna li dwarha jkun ma]sub
li jsir dak it-trasfenment, fejn jing]ataw dawk id-dettalji jew
dokumenti o]ra li g]andhom x’jaqsmu ma’ dik il-persuna b]alma
jg]oddu dwar l-azzjonisti ori[inali kif preskritt ta]t dan l-Ordni.
Dak il-perrmess g]andu jing]ata biss mal-]las tad-dritt imsemmi
fl-artikolu 7.
2 L.S.246.03 ] FORT CHAMBRAY B}ALA |ONA SPE~JALI IMSEMMIJA
Proprjetà  
immobbli li 
dwarha jg]odd l-
Ordni.
4. (1) Dan l-Ordni jg]odd g]all-proprjetà  immobbli indikata
fuq il-pjanta imsemmija fl-artikolu 2.
(2) Kull unit residenzjali jew il-Lukanda li tag]mel sehem
mill-proprjetà  msemmija tista’ ti[i akkwistata jew trasferita b’kull
titolu i\da ma titsta ti[i akkwistata, trasferita jew mi\muma ta]t
ebda skema ta’ time share jew kull sistema simili o]ra li
tirrigwarda multi-proprjetà .
Applikazzjoni. 5. (1) Applikazzjoni g]all-akkwist minn persuna mhux
residenti ta’ proprjetà  immobbli fi\-\ona spe`jali jew g]at-
trasferiment ta’ kapital azzjonali f’korp ta’ persuni li jkollhom dik
il-proprjetà , g]andha ssir skond il-formula murija fl-Ewwel Skeda
u g]andu jkun fiha dawk il-partikolaritajiet u jkollha mehmu\a
mag]ha dawk id-dokumenti li hemm preskritti fil-formula
msemmija.
(2) L-applikazzjonijiet jistg]u isiru dwar iktar minn unit
wie]ed ta’ proprjetà  immobbli fi\-\ona spe`jali, i\da dritt separat
hekk kif stabbilit fl-artikolu 3(3) g]andu jit]allas dwar kull unit
partikolari.
U\u permissibbli. 6. (1) Il-proprjetà  immobbli li dwarha japplika dan l-Ordni
tista’, bla ]sara g]ad-disposizzjonijiet ta’ dan l-artikolu, tintu\a
b’kull mod permissibbli bil-li[i.
(2) Id-disposizzjonijiet tas-subartikolu (1) ma g]andhomx
jitqiesu li je\entaw minn provvediment ta’ li[i li je]tie[ permess
g]al bidla fid-destinazzjorli ta’ l-u\u ta’ art, g]all-prattika ta’ xi
seng]a jew professjoni, jew b’mod [enerali sabiex jintag]mel xi
u\u partikolari mill-proprjetà  immobbli.
L.S.246.02
(3) Minkejja d-disposizzjonijiet l-o]ra ta’ dan l-artikolu meta
l-proprjetà  immobbli tintu\a b’mod residenzjali (sew jekk dak l-
u\u huwa wie]ed g]al \mien twil sew qasir) din tista’ tintu\a’ biss
mis-sid, mill-]bieb jew mill-familja tieg]u, u meta s-sid jkun korp
ta’ persuni mill-azzjonisti, diretturi jew impjegati tas-so`jetà , u
tista’ biss tinkera sabiex terzi joqog]du fiha permezz tas-servizz ta’
Fort Chambray Management Limited li qeg]da b’dan tissemma’
b]ala l-kumpannija li tikri g]all-finijiet tar-regolament 5(b) tar-
Regolamenti dwar Tismija ta’ |oni Spe`jali dwar Proprjetà
Immobbli.
L.S.246.02
(4) Min jin]ari[lu permess biex jakkwista proprjetà  immobbli
li dwarha jg]odd dan l-Ordni g]andu jag]mel ftehim ma’ Fort
Chambray Management Limited, sabiex jipprovdi g]all-]wejje[
stipulati fit-Tieni Skeda li tinsab ma’ dan l-Ordni, u l-imsemmija
so`jetà  qeg]da b’dan tissemma’ b]ala s-so`jetà  amministrattiva
g]all-finijiet tar-regolament 5(a) tar-Regolamenti dwar Tismija ta’
|oni Spe`jali dwar Proprjetà  Immobbli.
(5) Il-Ministru jista’ permezz ta’ Ordni ie]or isemmi
so`jetajiet o]ra li jie]du ]sieb il-kiri u jew li jamministraw minflok
jew b’\ieda mas-so`jetajiet imsemmija ta]t is-subartikoli (3) u (4),
u l-kiri permezz ta’ so`jetà  hekk imsemmija u ftehim ma’ so`jetà
hekk imsemmija g]andu jitqies li hu kiri permezz tas-so`jetà
msemmija fis-subartikolu (3) u ftehim mas-so`jetà  msemmija fis-
subartikolu (4) rispettivament.
FORT CHAMBRAY B}ALA |ONA SPE~JALI IMSEMMIJA [ L.S.246.03 3
(6) Kull restrizzjoni dwar l-u\u ta’ xi parti mi\-\ona
msemmija fil-kuntratt fl-atti tan-Nutar Pubbliku fid-Dipartiment ta’
l-Artijiet Dott. Vincent Miceli b’Att Numru 121 tat-13 ta’ April,
1993 g]andha titqies b]ala wkoll imqeg]da b’dan l-Ordni u
g]andha tkun tg]odd indipendentement minn kull bidla fil-
kondizzjonijiet stipulati fil-kuntratt imsemmi li jista’ jintag]mel
mill-partijiet li g]andhom interess.
Drittijiet.
g]al kull unit akkwistat minn persuna mhux residenti msemmija fl-
artikolu 3(1).
4 L.S.246.03 ] FORT CHAMBRAY B}ALA |ONA SPE~JALI IMSEMMIJA
L-EWWEL SKEDA
(Artikolu 5)
A APPLIKAZZJONI LILL-MINISTRU RESPONSABBLI G}ALL-FINANZI 
MINN KORP TA’ PERSUNI SABIEX JAKKWISTAW PROPRJETÀ  IMMOBBLI 
F’MALTA SKOND L-ATT DWAR L-AKKWIST TA’ PROPRJETÀ  IMMOBBLI 
MINN PERSUNI MHUX RESIDENTI (KAP. 246)
 Regolamenti dwar ismija ta’ |oni Spe`jali dwar Proprjetà  Immobbli.
Ordni dwar Fort Chambray b]ala |ona Spe`jali Msemmija.
TAQSIMA I
A. Partikolaritajiet ta’ min japplika skond l-artikolu 2(b) ta’ l-Att dwar l-
Akkwist ta’ Proprjetà  Immobbli minn Persuni mhux Residenti, (hawnhekk i\jed ’il
quddiem imsejja] l-Att).
1. Isem il-korp, asso`jazzjoni, awtorità  jew enti o]ra li qeg]da tapplika:
...............................................................................................................
2. Jekk min japplika huwiex korporat jew le: ..............................................
3. F’liema post jew ta]t liema li[ijiet nazzjonali min japplika huwa
kostitwit, mag]mul, stabbilit, inkorporat jew re[istrat:
...............................................................................................................
4. Jekk min japplika g]andux il-post ta’ residenza jew negozju prin`ipali
barra minn Malta: ...................................................................................
5. (a) Lista ta’ l-azzjonisti kollha li tindika l-g]add ta’ azzjonijiet
mi\muma minn kull wie]ed minnhom, i`-`ittadinanza ta’ kull
azzjonist u l-post ta’ residenza tieg]u; u
(b) Meta l-azzjonist ikun korp, asso`jazzjoni, awtorità  e``., il-
partikolaritajiet kollha li g]andhom x’jaqsmu mieg]u skond (a) fuq
imsemmija:
...............................................................................................................
(Tista’ tintheme\ lista separata ma’ l-applikazzjoni debitament iffirmata
u datata minn min japplika, u nota f’dan is-sens li ssir fl-ispazju t’hawn
fuq).
6. Jekk minn japplika huwiex b’xi mod dirrettament jew indirettament
kontrollat minn persuna mhux residenti wa]da jew iktar minn wa]da kif
imfisser bl-Att:
...............................................................................................................
(G]andhom jing]ataw partikolaritajiet s]a] kif me]tie[).
B. Partikolaritajiet ta’ proprjetà  immobbli li g]andha ti[i akkwistata minn
persuni mhux residenti.
1. Deskrizzjoni dettaljata ta’ proprjetà  immobbli mag]dud it-tip ta’
proprjetà , il-lokalità  fejn tinsab u partikolaritajiet o]ra me]tie[a biex din
ti[i identifikata, u l-qies tal-proprjetà  f’metri kwadri:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
FORT CHAMBRAY B}ALA |ONA SPE~JALI IMSEMMIJA [ L.S.246.03 5
2. Il-prezz jew konsiderazzjoni o]ra m]allsa: .............................................
3. Jekk g]all-i\vilupp, dettalji ta’ l-istima tax-xog]lijiet u \-\mien ma]sub
g]at-temm ta’ l-i\vilupp: ........................................................................
...............................................................................................................
4. Ta]t liema titolu g]andha ti[i akkwistata l-proprjetà  immobbli:
...............................................................................................................
(Min japplika g]andu jissottometti kopja, jekk ikun il-ka\, ta’ dokumenti
li g]andhom x’jaqsmu ma’ l-akkwist tal-proprjetà ).
5. Skop li g]alih tkun ser ti[i akkwistata l-proprjetà  immobbli:
...............................................................................................................
6. Mnejn [ejjin il-fondi g]all-akkwist ta’ proprjetà  immobbli:
...............................................................................................................
7. Partikolaritajiet o]ra: .............................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
~. Partikolaritajiet tal-persuna li l-proprjetà  immobbli tkun qeg]da ti[i
akkwistata ming]andha.
1. Isem: .....................................................................................................
2. Indirizz: .................................................................................................
D. Dettalji ta’ kull proprjetà  immobbli f’Malta li min japplika di[à  g]andu jew
hu sid tag]ha f’Malta b’kull titolu li jkun: ................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Jien qieg]ed b’dan hawn niddikjara li l-partikolaritajiet imsemmija qabel huma
veri u korretti u li hu ma]sub li l-proprjetà  immobbli tintu\a g]all-g]an imsemmi
hawn qabel.
Data ...................................  .......................................
Firma ta’ min japplika
NOTA: Min japplika huwa av\at li kull tag]rif mog]ti fl-applikazzjoni li fuq
jin]are[ il-permess mill-Ministru, li jkun skorrett jew li jqarraq, jirrendi fost
affarijiet o]ra kif ma]subin fl-Att, kull kuntratt, testment jew att relattiv null u bla
effett.
TAQSIMA II
G]all-u\u uffi`jali biss.
B
APPLIKAZZJONI LILL-MINISTRU RESPONSABBLI G}ALL-FINANZI MINN 
INDIVIDWU SABIEX JAKKWISTA PROPRJETÀ  IMMOBBLI F’MALTA 
SKOND L-ATT DWAR L-AKKWIST TA’ PROPRJETÀ  IMMOBBLI MINN 
PERSUNI MHUX RESIDENTI (KAP. 246)
Regolamenti dwar Tismija ta’ |oni Spe`jali dwar Proprjetà  Immobbli.
Ordni dwar Fort Chambray b]ala |ona Spe`jali Msemmija
6 L.S.246.03 ] FORT CHAMBRAY B}ALA |ONA SPE~JALI IMSEMMIJA
TAQSIMA I
A. Partikolaritajiet ta’ min japplika:
1. Isem u kunjom: ......................................................................................
2. Post u Data tat-Twelid: ...........................................................................
3. Isem il-[enituri: .....................................................................................
4. Professjoni jew seng]a: ..........................................................................
5. ~ittadinanza: ..........................................................................................
6. Post ta’ residenza: ..................................................................................
...............................................................................................................
7. Post ta’ residenza ordinarja jekk mhux b]al dak muri qabel:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
B. Partikolaritajiet tal-proprjetà  immobbli li tkun ser ti[i akkwistata minn
persuna mhux residenti:
1  Deskrizzjoni dettaljata tal-proprjetà  immobbli (i) tip ta’ proprjetà ,
lokalità  fejn tinsab, irjie]at (meta jen]tie[) u partikolaritajiet o]ra
sabiex ti[i identifikata u (ii) daqs tal-proprjetà  billi ting]ata l-area kollha
ta’ l-art f’metri kwadri, dettalji dwar bini li jkun hemm, u kull ma jkun
hemm installat, (iii) jekk il-proprjetà  hijiex ta’ importanza storika jew
jekk tkunx tinstab f’\ona storika:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
2. Il-prezz jew konsiderazzjoni o]ra m]allsa: .............................................
3. Jekk g]all-i\vilupp, dettalji ta’ l-istima tax-xog]lijiet u \-\mien ma]sub
g]at-temm ta’ l-i\vilupp:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
4. Ta]t liema titolu g]andha ti[i akkwistata l-proprjetà  immobbli:
...............................................................................................................
(Min japplika g]andu jissottometti kopja, jekk ikun il-ka\, ta’ dokumenti
li g]andhom x’jaqsmu ma’ l-akkwist tal-proprjetà ).
5. Skop li g]alih tkun ser ti[i akkwistata l-proprjetà  immobbli:
...............................................................................................................
6. Mnejn [ejjin il-fondi g]all-akkwist ta’ proprjetà  immobbli:
...............................................................................................................
7. Partikolaritajiet o]ra: .............................................................................
~. Partikolaritajiet tal-persuna jew korp ta’ persuni li l-proprjetà  immobbli tkun
FORT CHAMBRAY B}ALA |ONA SPE~JALI IMSEMMIJA [ L.S.246.03 7
qeg]da ti[i akkwistata ming]andhom:
l. Isem: .....................................................................................................
2. Indirizz: .................................................................................................
...............................................................................................................
3. ~ittadinanza jew fil-ka\ ta’ korp ta’ persuni, jekk humiex "residenti"
skond l-Att.
...............................................................................................................
D. Partikolaritajiet dwar il-proprjetà  immobbli li min japplika di[à  jkun sid
tag]ha jew li g]andu:
1. Dettalji ta’ kull proprjetà  immobbli f’Malta li min japplika di[à  jkun
sidha jew ikollu ta]t kull titolu li jkun: ...................................................
...............................................................................................................
2. Dettalji ta’ kull proprjetà  immobbli f’Malta li l-familja ta’ min japplika
di[à  tkun sidha jew ikollha ta]t kull titolu li jkun:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
...............................................................................................................
3. Dettalji ta’ kull proprjetà  immobbli f’Malta li min japplika jew xi
membru tal-familja tieg]u jkunu ne]]ew matul l-a]]ar g]axar snin:
...............................................................................................................
...............................................................................................................
Jiena qieg]ed b’dan hawn niddikjara li l-partikolaritajiet huma veri u
korretti.
Data ............................... .......................................
Firma ta’ min japplika/Prokuratur
jew Mandatarju tieg]u
NOTA: Min japplika huwa av\at li kull tag]rif mog]ti fl-applikazzjoni li fuqu
jin]are[ il-permess mill-Ministru, li jkun skorret jew li jqarraq, jirrendi fost
affarijiet o]ra kif ma]subin fl-Att, kull kuntratt, testment jew att relattiv null u bla
effett.
TAQSIMA II
G]all-u\u uffi`jali biss.
8 L.S.246.03 ] FORT CHAMBRAY B}ALA |ONA SPE~JALI IMSEMMIJA
IT-TIENI SKEDA
(Artikolu 6)
Dawn il-]wejje[ li [ejjin g]andhom jing]adu f’kull kuntratt amministrattiv
li jsir bejn is-so`jetà  amministrattiva msemmija fl-artikolu 6 u x-xerrej ta’ unit
residenzjali.
1. Id-dritt dovut g]all-amministrazzjoni, il-mod kif jin]adem u meta xi parti
minn dak id-dritt tkun tinkludi xi drittijiet fissi, ir-regoli li jirregolaw \idiet ma’
dawk id-drittijiet.
2. Is-servizzi li jkunu qeg]din ji[u offerti mis-so`jetà  amministrattiva g]ad-
dritt dovut g]all-amnunistrazzjoni, li g]andhom jinkludu:
(a) il-manutenzjoni tal-parti ta’ barra tal-unit residenzjali;
(b) il-manutenzjoni u \-\amma fi stat tajjeb ta’ toroq u \oni komuni, ta’ l-
utilitajiet tal-elettriku, ilma u telefon u d]ul fil-unit;
(`) arran[amenti li jirrigwardaw is-sigurtà ;
(d) il-[bir u t-tne]]ija ta\-\ibel;
(e) fa`ilitajiet ta’ ri`ezzjoni tat-televi\joni sal-unit li ma jkunux jinkludu l-
]las g]all-kirja u, jew l-u\u fejn dan japplika.
3. Id-dritt ta’ vi\joni ta’ kull sid ta’ unit residenzjali jew ta’ rappre\entant ta’
Asso`jazzjoni ta’ Sidien, jekk ikun hemm tali asso`jazzjoni, tal-kontijiet ta’ infieq u
spejje\ o]ra li jo]or[u mid-dritt dovut g]all-amministrazzjoni u dawk il-
kondizzjonijiet o]ra li jg]oddu g]al dak id-dritt ta’ vi\joni.
4. Kull projbizzjoni li tg]odd g]as-sid jew g]all-utenti tal-proprjetà .
5. Il-metodu ta’ emenda tal-pattijiet tal-kuntratt ta’ amministrazzjoni u jekk
dawk l-emendi jistg]ux japplikaw b’mod retrospettiv jew le.
6. I\-\mien tal-kuntratt, id-drittijiet ta’ terminazzjoni tieg]u u kull penali li
tista’ ti[i applikata u, jekk inhu l-ka\, id-data ta’ revi\joni tal-kondizzjonijiet tal-
kuntratt.
7. Il-metodu ta’ ri\oluzzjoni ta’ tilwim, jekk ikun hemm metodu b]al dan.
8. Kull regola o]ra obbligatorja li tkun torbot lil kull xerrej fil-futur ta’ unit
residenzjali, minbarra dawk il-kondizzjonijiet imsemmija fil-kuntratt pubbliku tat-13
ta’ April, 1993 li permezz tieg]u Fort Chambray Limited akkwista Fort Chambray
jew kull kuntratt pubbliku sussegwenti li jkun jg]odd g]all-unit spe`ifiku jew kull
li[i o]ra li tg]odd jew regolament li jg]odd.
