RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 1
LE{ISLAZZJONI SUSSIDJARJA 296.01
REGOLI DWAR IR-RE{ISTRAZZJONI 
TA’ ARTIJIET
1 ta’ Marzu, 1982
L-AVVI| LEGALI 16 ta’ l-1982, kif emendat bl-Avvi\i Legali 55 ta’ l-
1982, 7 ta’ l-1985, 212 ta’ l-1990, u 12 u 83 ta’ l-1995.
Titolu.
ta’ l-Artijiet.
Tifsir.
te]tie[x xort’o]ra -
Kap. 296.
"`ertifikat ta’ titolu" tfisser i`-`ertifikat u pjanta relattiva g]al
kull bi``a jew qata’ art mi\muma fir-Re[istru kif provdut fir-regola
17;
"`ertifikat ta’ ipoteka" tfisser i`-`ertifikat ta’ kull ipoteka,
re[istrata kontra xi `ertifikat ta’ titolu, mog]ti lill-persuna li d-
drittijiet tag]ha huma m]arsa mill-ipoteka jew lil dik il-persuna
intitolata li jkollha l-pussess tieg]u jew iddepo\itat kif provdut fl-
artikolu 36 ta’ l-Att;
"negozju" tfisser disponiment ta’ art jew ta’ ipoteka fuq art, jew
it-trasmissjoni ta’ art jew ipoteka, imsemmijin fit-Taqsima IV ta’ l-
Att u tinkludi kull dokument ippre\entat lir-Re[istratur dwarhom;
"pjanta" tfisser kull survey, dijagramma jew skizz ta’ art li turi
fejn qeg]da, il-kobor, l-arja superfi`jali tag]ha jew il-qisien
tag]ha;
"formola" tinkludi kull formola preskritta fl-Ewwel Skeda li
tinsab ma’ dawn ir-regoli, u kull formola w\ata fix-xog]ol tar-
Re[istru g]all-fini ta’ l-amministrazzjoni tieg]u;
"`ertifikat ta’ art" tfisser i`-`ertifikat u pjanta relattiva g]al kull
bi``a art jew qata’ art mog]tija lis-sid jew iddepo\itat fir-Re[istru
kif provdut fl-artikolu 36 ta’ l-Att;
"Re[istru" tfisser ir-Re[istru ta’ l-Artijiet kif imwaqqaf bl-
artikolu 3 ta’ l-Att;
"xerrej" tfisser dak li jir`ievi l-benefi``ju ta’ kwalunkwe
trasferiment ta’ dritt fuq `ertifikat ta’ titolu;
"bejjieg]" tfisser is-sid li jittrasferixxi d-dritt tieg]u muri fuq
`ertifikat ta’ titolu.
}ti[iet jew provi 
preskritti.
3. Meta xi formola jew xi avvi\ preskritt b’dawn ir-regoli
isemmi x’jin]tie[ jew xi prova trid tin[ieb meta ti[i depo\itata dik
il-formola jew dak l-avvi\, dik il-]tie[a jew prova g]andhom
jitqesu li huma preskritti b’dawn ir-regoli.
Avvi\i.
ikun bi\\ejjed g]all-iskop ta’ dawn ir-regoli, li r-Re[istratur jag]ti
avvi\ bil-miktub fejn jidentifika l-partijiet li jkunu ddepo\itaw l-art
2 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
milquta u x-xorta tan-negozju, att jew dokument kif ukoll kull
dettal ie]or rilevanti kif jidhirlu xieraq.
Pro`edura meta 
avvi\ ma ji[ix 
ikkonsenjat.
5. Meta xi avvi\ ji[i mibg]ut lura mill-Postmaster General
min]abba li l-persuna li lilha jkun indirizzat ma tkunx tista’ tinstab,
ir-Re[istratur g]andu jippubblika fil-Gazzetta avvi\ li juri li ittra
re[istrata mmarkata u ndirizzata lill-persuna kif muri fl-artikolu 48
ta’ l-Att ikun intbag]at u dan l-avvi\ ippubblikat fil-Gazzetta kif
intqal qabel g]andu, g]all-finijiet u effetti kollha jitqies li jkun
avvi\ notifikat kif imiss.
Negozji e``., 
g]andhom ji[u 
depo\itati fuq il-
formola xierqa.
6. Negozji, atti, interessi jew il-kontenut ta’ dokumenti ji[u
mda]]la biss fir-re[istru jekk ikunu depo\itati fuq il-formola
xierqa:
I\da r-Re[istratur jista’ f’`irkostanzi e``ezzjonali je\enta
kwalunkwe persuna mid-disposizzjonijiet ta’ din ir-regola.
Re[istrazzjoni ta’ 
akkwisti bi 
preskrizzjoni.
7. Meta persuna titlob li ti[i re[istrata b]ala sid ta’ art
akkwistata b’titolu bi preskrizzjoni, g]andu jag]mel talba fuq il-
formola preskritta b’dawn ir-regoli.
Sostituzzjoni ta’ 
`ertifikati.
8. (1) Sid ta’ `ertifikat ta’ art jew ta’ `ertifikat ta’ ipoteka li
jitlob lir-Re[istratur biex jin]ari[lu `ertifikat ie]or minflok wie]ed
mitluf jew distrutt, g]andu jippubblika avvi\ kif preskritt fl-Ewwel
Skeda li tinsab ma’ dawn ir-regoli jew kif jordnalu r-Re[istratur
f’gazzetta ta’ kuljum, u jit]allew tletin jum g]al min irid
jo[[ezzjona qabel ma ji[i sostitwit i`-`ertifikat.
(2) Ir-Re[istratur jista’ j[ieg]el lill-applikant biex jipprodu`i
kopja tal-gazzetta fejn ikun [ie ppubblikat l-avvi\ flimkien ma’
dikjarazzjoni bil-[urament li tg]id kif intilef jew kif [ie distrutt i`-
`ertifikat. Malli ssir it-talba r-Re[istratur g]andu jara li avvi\
skond il-formola preskritta fl-Ewwel Skeda li tinsab ma’ dawn ir-
regoli ji[i ppubblikat fil-Gazzetta fejn jag]ti tletin jum lil min ikun
irid jo[[ezzjona li jin]are[ `ertifikat [did.
(3) Ir-Re[istratur jista’ jitlob kull prova o]ra b’sostenn ta’ l-
applikazzjoni.
(4) L-o[[ezzjoni g]as-sostituzzjoni ta’ `ertifikat g]andha ssir
bil-miktub lir-Re[istratur li g]andu jara li kopja ti[i notifikata lill-
applikant.
(5) Ir-Re[istratur ma g]andux jo]ro[ dak i`-`ertifikat sakemm
l-o[[ezzjoni ma ti[ix irtirata jew sakemm il-Qorti kompetenti ma
tidde`idix li l-o[[ezzjoni kienet infondata.
Pro`edura "bil-
mod preskritt".
9. Fejn skond it-Taqsima IV ta’ l-Att xi ]a[a tipprovdi li
negozju ta’ art me]tie[ li jsir "bil-mod preskritt" dan g]andu jsir
billi jimtlew u ji[u depo\itati l-formoli preskritti fl-Ewwel Skeda li
tinsab ma’ dawn ir-regoli.
|mien preskritt. 10. (1) Fejn xi artikoli ta’ l-Att isemmu \mien preskritt, i\-
\mien preskritt ikun perijodu ta’ tletin jum sakemm dawn ir-regoli
ma jipprovdux xort’o]ra.
(2) F’ka\ li t-tletin jum ja]bat is-Sibt jew jum ta’ btala, l-
ewwel jum ta’ wara, li ma jkunx is-Sibt jew jum ta’ btala, ji[i
meqjus l-a]]ar jum.
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 3
Korrezzioni tar-
Re[istru.
11. (1)  Ir-Registratur ma g]andux jikkore[i r-re[istru skond
l-artikolu 49(1)(e) u (f) ta’ l-Att, kemm-il darba u sakemm ma
jag]tix avvi\ bil-miktub lil kull min jirri\ultalu mir-re[istru li
g]andu xi interess.
(2) Il-formola ta’ l-avvi\ g]andha tkun skond il-formola
preskritta fl-Ewwel Skeda li tinsab ma’ dawn ir-regoli.
Nuqqas ta’ 
produzzjoni ta’ 
dokumenti, e``.
12. (1) Jekk xi persuna tonqos li tipprodu`i xi pjanta,
dokument, prova, dikjarazzjoni jew ]wejje[ o]ra jew
informazzjoni li r-Re[istratur jista’ je]tie[ fi \mien tletin jum minn
meta jir`ievi talba g]al hekk, ir-Re[istratur jista’ jirrifjuta li
japprova jew jirre[istra l-applikazzjoni, negozju jew att depo\itat
mieg]u, u jista’ imbag]ad jirritorna d-dokumenti kollha ppre\entati
ma’ l-applikazzjoni, negozju jew att.
(2) Fil-ka\ li r-Re[istratur jirrifjuta li japprova jew jirre[istra
kif tipprovdi s-subregola (1), il-persuna msemmija jkollha dritt biss
ta’ ]las lura ta’ nofs id-drittijiet im]allsa.
Appelli.
Re[istratur, dak l-appell g]andu jsir bil-mod, fi\-\mien u bil-
pro`edura preskritta hawn ta]t:
(a) l-appell isir permezz ta’ rikors li jigi pre\entat fi \mien
tnax-il jum minn meta jing]ata avvi\ tad-de`i\joni tar-
Re[istratur;
(b) ir-rikors biex ikun validu jrid ikun iffirmat minn
avukat u prokuratur legali, u g]andu jkollu
indikazzjoni `ara tar-ra[unijiet li fuqhom ikun sar l-
appell;
(`) ma’ kull rikors g]andha tkun pre\entata kopja vera
tieg]u biex ti[i notifikata lir-Re[istratur;
Kap. 12.
(d) mal-pre\entata ta’ kull rikors g]andu jit]allas dritt tar-
re[istru, skond kif preskritt fit-Tariffa A ta’ l-Iskeda A
annessa mal-Kodi`i ta’ Organizzazzjeni u Pro`edura
~ivili, barra d-drittijiet xierqa g]an-notifika tal-kopja
tar-rikors;
(e) id-data tas-smig] g]andha ti[i hekk iffissata mill-
Qorti illi mhux inqas minn tmint ijiem tax-xog]ol
jg]addu bejn il-pre\entata tar-rikors u l-ewwel smig]
tal-kwistjoni, i\da g]andhom jit]allew mhux inqas
minn tlett ijiem tax-xog]ol bejn id-data tan-notifika
tar-rikors lir-Re[istratur u d-data ffissata g]as-smig]
tar-rikors;
(f) ir-Re[istratur g]andu jag]mel is-sottomissjoni tieg]u,
verbalment jew bil-miktub, fl-ewwel smig] tal-
kwistjoni;
(g) f’nuqqas ta’ xi sottomissjonijiet fil-[urnata tas-smig],
b’kontestazzjoni tat-talba msemmija fir-rikors, il-Qorti
g]andha tilqa’ r-rikors;
(h) id-dritt li g]andu jit]allas lill-avukat u lill-prokuratur
legali li jidhru g]all-partijiet f’appell, g]andu ji[i
ffissat mir-Re[istratur tal-Qorti skond it-Tariffa E ta’
l-Iskeda A annessa mal-Kodi`i ta’ Organizzazzjoni u
4 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
Pro`edura Civili.
Talbiet g]al 
indennizz.
14. Talba g]all-]las ta’ indenizz mill-Fond ta’ Assigurazzjoni
li trid tinqata’ mir-Re[istratur skond l-artikolu 50(7) ta’ l-Att, jrid
ikollha:
(a) ir-ra[unijiet kollha li fuqhom hi ba\ata t-talba;
(b) dikjarazzjoni bil-[urament li tag]ti tag]rif `ar u
dettaljat tal-fatti li wasslu g]at-talba;
(`) prova tat-telf finanzjarju im[arrab;
(d) rendikont ta’ r`evuti, d]ul ta’ flus jew xi kumpens
ie]or li jista’ jtaffi jew inaqqas it-telf finanzjarju;
(e) prova bid-dokumenti ta’ xi litigazzjoni dwar it-talba,
flimkien ma’ kull prova o]ra li jitlob ir-Re[istratur.
Applikazzjonijiet 
g]ar-re[istrazzjoni 
ta’ art.
15. Applikazzjoni g]ar-re[istrazzjoni ta’ art jew g]all-]ru[ ta’
`ertifikat ta’ titolu g]andha ssir fuq formola preskritta b’dawn ir-
regoli.
Avvi\ dwar 
applikazzjoni 
g]andu ji[i 
publikat fil-
Gazzetta.
Emendata:
A.L. 83 ta’ l-1995.
16. (1) Avvi\ dwar applikazzjoni g]al titolu re[istrat ta]t l-
Att g]andu jing]ata billi ti[i pubblikata fil-Gazzetta l-formola
preskritta ta’ l-avvi\.
(2) Meta r-Re[istratur ikun je]tie[ aktar tag]rif ming]and l-
applikant ta]t it-Taqsima III ta’ l-Att hu g]andu jag]mel hekk billi
jag]ti avvi\ bil-miktub lill-applikant jew lill-konsulent legali
tieg]u.
Pro`edura wara li 
applikazzjoni g]al 
titolu re[istrat ti[i 
approvata.
17. (1) Meta applikazzjoni g]all-]ru[ ta’ titolu re[istrat ti[i
approvata, ir-Re[istratur g]andu jag]mel `ertifikat ta’ titolu li juri
`ar il-grad u x-xorta tad-dritt li jkollha l-persuna re[istrata b]ala
sid; i`-`ertifikat ta’ l-art ma]ru[ mir-Re[istratur g]andu juri d-
dettalji li jkun hemm fi`-`ertifikat ta’ titolu.
(2) I`-`ertifikat ta’ titolu jitqieg]ed fir-Re[istru u jifforma
parti integrali mir-Re[istru dwar titoli g]al art.
Ir-re[istru g]andu 
jin\amm f’forma 
loose-leaf.
18. (1) Ir-re[istru g]andu jin\amm f’forma loose-leaf.
(2) Ir-Re[istratur g]andu jenumera kull `ertifikat ta’ titolu
b’numru distintiv.
Forma ta’ `ertifikat 
ta’ titolu.
19. (1) I`-`ertifikat ta’ titolu g]andu jkun skond il-formola
preskritta fl-Ewwel Skeda li tinsab ma dawn ir-regoli.
(2) ~ertifikat ta’ titolu g]andu jit]ejja:
(a) relattivament g]al xi partikolaritajiet deskritti bi kliem
li g]andhom jidhru f’dak i`-`ertifikat ta’ titolu billi
dawk il-partikolaritajiet jitni\\lu b’typewriter jew bl-
inka li ma tit]assarx, fuq il-formola [usta jew fuq il-
formola relattiva jew fuq formola ta’ anness mehmu\a
mag]ha, liema anness jifforma parti integrali mi`-
`ertifikat ta’ titolu; u
(b) relattivament g]al pjanta jew skizz imsemmi fi`-
`ertifikat ta’ titolu, billi titpin[a jew issir fotokopja
tal-pjanta jew skizz fuq il-formola relattiva jew fuq
formola ta’ anness mehmu\a mag]ha liema anness
jifforma parti integrali mi`-`ertifikat ta’ titolu.
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 5
}inijiet tar-
Re[istru.
20. Ir-Re[istru g]andu jin\amm miftu] g]al pre\entata ta’
dokumenti, f’dawk il-]inijiet li l-Ministru jista’ b’avvi\ fil-
Gazzetta jistabbilixxi.
Kopji uffi`jali, 
e``., g]andhom 
ji[u ffirmati mir-
Re[istratur.
21. Kopji uffi`jali ta’ u estratt mir-re[istru u ta’ u minn
dokumenti depo\itati fir-re[istru g]andhom ji[u ffirmati mir-
Re[istratur.
Xhieda, e``., fuq 
negozju.
22. Il-firem jew marki fuq negozju ppre\entat g]ar-
re[istrazzjoni, skond id-disposizzjonijiet ta’ l-Att, barra minn
negozju li jirri\ulta min]abba sentenza ta’ qorti, g]andhom ikunu
bix-xhieda jew bl-attestazzjoni skond il-ka\ ta’ nutar pubbliku.
Forma ta’ 
applikazzjonijiet.
Emendata:
A.L. 55 ta’ l-1982;
A.L. 12 ta’ l-1995.
23. (1) Il-formola trid tkun:
(a) jew ittajpjata, b’mod mekkaniku u/jew elettroniku, jew
miktuba bl-idejn b’ittri majjuskoli, jew in parti
ittajpjata b’mod mekkaniku u/jew elettroniku u in parti
miktuba bl-idejn b’ittri majjuskoli;
(b) fi stat li ma titlifx il-lewn u ma tkunx imtebba’;
(`) akkumpanjata bil-pjanta skond kif jista’ jkun preskritt
fid-data tal-pre\entata;
(d) tali li jkollha riferenza g]al kull anness mag]ha; u
(e) iffirmata bil-blu minn ta’ l-inqas persuna wa]da minn
dawk obbligati jissottomettu, jew li b’mod volontarju
jkunu qeg]din jag]mlu dik l-applikazzjoni.
(2) Meta tintu\a formola ta’ anness din trid tkun:
(a) imwa]]la b’labra jew staple mal-formola li mag]ha
tkun annessa u jkun fiha riferenza g]aliha;
(b) enumerata; u
(`) iffirmata mill-persuni kollha li jkunu iffirmaw il-
formola li mag]ha tkun qeg]da ti[i annessa.
(3) Jekk ikun me]tie[ li jitne]]ew, jew jitbidlu jew ji\diedu
kelmiet, qabel ma ti[i pre\entata l-formola, il-persuna li tkun
ippre\entat dik il-formola g]andha tag]mel dak it-tibdil jew dik i\-
\ieda permezz ta’ nota fl-a]]ar tal-formola; f’kull ka\ b]al dan il-
persuna g]andha t]assar il-kelmiet li g]andhom jitne]]ew jew
jinbidlu, b’mod li jkunu jistg]u xorta wa]da jinqraw il-kelmiet
im]assrin, u g]andha tag]mel nota u fiha ssemmi n-numru ta’
kelmiet hekk im]assrin, jew skond il-ka\, li kelmiet o]rajn [ew
mibdula flok dawk im]assra, u jni\\el sewwa sew wara l-kelmiet
hekk mibdula; fil-ka\ ta’ \ieda biss ta’ kelmiet dik il-persuna trid
tag]mel sinjal fil-post fejn g]andha ssir i\-\ieda, u fit-tarf tal-
formola li jkun fiha l-kelmiet "kelmiet mi\juda" u jni\\el sewwa
sew wara l-kelmiet li g]andhom ji\diedu. Dawn in-noti g]andhom
ikunu ffirmati mill-partijiet kollha li ffirmaw il-formola. F’din is-
subregola l-espressjoni "kelmiet" tinkludi numri, `ifri jew kull
simbolu ie]or.
Aktar minn 
trasferiment 
wie]ed.
Sostitwita:
A.L. 12 ta’ l-1995.
24. (1) Meta jkun hemm applikazzjoni fir-Re[istru, kemm
jekk din tkun wa]da g]al l-ewwel re[istrazzjoni, kemm jekk tkun
wa]da ta’ negozju, u din tkun g]adha pendenti, l-applikant jista’
jer[a’ jittrasferixxi jew jipoteka dik l-istess proprjetà  jew parti
minnha, kemm-il darba:
6 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
(a) issir ri`erka uffi`jali li b]ala ri\ultat tistabilixxi li l-
eventwali trasferent jew persuna li ser jinnegozja l-art
huwa l-istess persuna jew persuni li f’isimhom saret l-
ewwel l-applikazzjoni; u
(b) ti[i pre\entata pjanta tas-sit u pjanta dettaljata sabiex
ji[i stabbilit illi t-talba qed issir dwar l-istess
proprjetà , jew parti mill-istess proprjetà  imsemmija fl-
applikazzjoni li tkun g]adha pendenti.
(2) Ir-regoli dwar applikazzjonijiet g]al `ertifikat ta’ ipoteka,
ta’ ipoteka kawzjonali u/jew kawzjoni, japplikaw mutatis mutandis
dwar applikazzjonijiet li ji[u sottomessi wara li tkun saret ir-
ri`erka uffi`jali msemmija f’din ir-regola.
(3) Tista’ ssir aktar minn ri`erka uffi`jali wa]da kemm dwar l-
istess applikazzjoni, kif ukoll dwar xi applikazzjoni jew
applikazzjonijiet li jkunu [ew pre\entati fir-Re[istru bis-sa]]a tas-
subregola (1)(a).
(4) Ir-Re[istratur g]andu jindika fir-ri`erka uffi`jali kull ]a[a
rilevanti li min]abba fiha l-applikazzjoni ta’ qabel tista’ ma
twassalx g]all-]ru[ ta`-`ertifikat relattiv.
(5) Ir-Re[istratur g]andu, jekk hekk jidhirlu xieraq, janalizza
l-applikazzjonijiet kollha li jolqtu l-istess art partikolari f’daqqa,
sakemm fi`-`ertifikat ta’ titolu, ta’ ipoteka jew ta’ ipoteka
kawzjonali, l-ordni kronolo[iku tat-trasferimenti u negozju ji[i
rispettat u enumerat.
(6) Ir-Re[istratur ma g]andux jilqa’ applikazzjoni g]al
trasferiment jew g]al negozju ta’ art li dwarha jkun hemm
applikazzjoni pendenti jekk ma tkunx saret ri`erka uffi`jali
b’ri\ultat li jkun g]adu validu fil-jum li fih ti[i pre\entata l-
applikazzjoni, u fost id-dokumenti li ji[u pre\entati ma’ l-
applikazzjoni g]andu jkun hemm ir-ri\ultat tar-ri`erka uffi`jali.
Pre\entata ta’ 
negozji.
25. (1) Negozju ppre\entat biex ikun depo\itat g]andu
jikkonforma mal-]ti[iet kollha preskritti mill-Att u minn dawn ir-
regoli u mieg]u iridu jin[abu:
(a) applikazzjoni fuq il-formola preskritta g]ar-
re[istrazzjoni ta’ dak in-negozju;
(b) id-dritt preskritt; u
(`) kull dokument jew skrittura li b’mod xieraq tkun
me]tie[a mir-Re[istratur.
(2) Il-pre\entata ta’ negozju isir billi ji[i ddepo\itat fir-
Re[istru.
(3) Min ikun qieg]ed jiddepo\ita xi negozju g]andu jibqa’
jistenna fir-Re[istru sakemm ji[i nfurmat jekk in-negozju [iex
a``ettat g]all-pre\entata jew le.
Fejn i`-`ertifikat 
ta’ art jew ipoteka 
irid ji[i prodott.
26. Bla ]sara g]ad-disposizzjonijiet ta’ l-Att, ir-Re[istratur
g]andu jirrifjuta li ja``etta l-pre\entata ta’ att li jirrikjedi li ssir xi
nota f’`ertifikat ta’ titolu, meta `-`ertifikat ta’ art jew ipoteka
relattiv ma jkunx dak il-]in g]ad-disposizzjoni tar-Re[istratur.
Applikazzjoni g]al 
ri`erka uffi`jali.
27. (1) Applikazzjoni g]al ri`erka uffi`jali g]andha ssir billi
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 7
timtela l-formola preskritta u ti[i ppre\entata lir-Re[istratur
flimkien mad-dritt preskritt.
(2) Ir-ri\ultat ta’ ri`erka uffi`jali g]andu ji[i ffirmat mir-
Re[istratur.
Drittijiet.
fit-Tieni Skeda li tinsab ma’ dawn ir-regoli.
Si[ill.
Skeda li tinsab ma’ dawn ir-regoli.
Formoli u avvi\i 
preskritti.
Emendata:
A.L. 55 ta’ l-1982;
A.L. 7 ta’ l-1985;
A.L. 12 ta’ l-1995.
30. (1) Salv g]al dak li hemm imsemmi fis-subregola (2), il-
formoli u l-avvi\i preskritti g]andhom jkunu skond il-forma murija
fl-Ewwel Skeda li tinsab ma’ dawn ir-regoli u kull riferenza g]al
formola preskritta g]andha tiftiehem b]ala riferenza g]al formola
xierqa fl-imsemmija skeda kif muri hawn ta]t:
1. ~ertifikat ta’ titolu ikun skond il-formola Nru. l.
1A. ~ertifikat ta’ Art ikun skond il-Formola Nru. 1A.
2. Applikazzjoni g]al titolu re[istrat tkun skond il-
Formola Nru. 2.
3. Kawzjoni kontra l-ewwel re[istrazzjoni tkun skond il-
Formola Nru. 3.
4. Kawzjoni kontra trasferimenti b’titolu re[istrat tkun
skond il-Formola Nru. 4.
5. Irtirar ta’ kawzjoni tkun skond il-Formola Nru. 5.
6. Trasferiment ta’ titolu re[istrat ikun skond il-Formola
Nru. 6.
7. Ipoteka ta’ titolu re[istrat tkun skond il-Formola Nru.
7.
8. Trasferiment ta’ ipoteka re[istrata ikun skond il-
Formola Nru. 8.
9. Kan`ellament ta’ ipoteka re[istrata jkun skond il-
Formola Nru. 9.
10. Pagament in parti ta’ kreditu ipotekarju re[istrat ikun
skond il-Formola Nru. 10.
11. Trasferiment ta’ titolu re[istrat wara bejg] min]abba
ipoteka re[istrata jkun skond il-Formola Nru. 11.
12. Applikazzjoni sabiex tinbidel il-pre`edenza ta’ ipoteki
re[istrati tkun skond il-Formola Nru. 12.
13. Applikazzjoni g]ar-re[istrazzjoni b]ala sid ta’ ipoteka
re[istrata mal-mewt ta’ sid tkun skond il-Formola Nru.
13.
14. Avvi\ g]al pre`edenza jkun skond il-Formola Nru. 14.
15. Avvi\ biex ji[i rtirat avvi\ ta’ pre`edenza jkun skond
il-Formola Nru. 15.
16. Formola vojta g]al att tkun skond il-Formola Nru. 16.
17. Formola ta’ anness tkun skond il-Formola Nru. 17.
18. Applikazzjoni biex wie]ed ji[i re[istrat b]ala sid mal-
8 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
mewt ta’ sid re[istrat tkun skond il-Formola Nru. 18.
19. Applikazzjoni g]al korrezzjoni ta’ konfini tkun skond
il-Formola Nru. 19.
20. Applikazzjoni sabiex ji[i re[istrat sid ta’ titolu miksub
bi preskrizzjoni tkun skond il-Formola Nru. 20.
21. Applikazzjoni g]al ]ru[ ta’ `ertifikat jew dokument
minflok wie]ed mitluf tkun skond il-Formola Nru. 21.
22. Ta]rika biex persuna tattendi tkun skond il-Formola
Nru. 22.
23. Ta]rika biex jin[iebu dokumenti tkun skond il-
Formola Nru. 23.
24. Avvi\ g]al talba biex tag]ti informazzjoni jkun skond
il-Formola Nru. 24.
25. Avvi\ ta’ talba g]all-produzzjoni ta’ dokumenti jkun
skond il-Formola Nru. 25.
26. Avvi\ li hemm il-]sieb li titolu ta’ art ji[i re[istrat
ikun skond il-Formola Nru. 26.
27. Avvi\ lil parti interessata li hemm il-]sieb li titolu ta’
art ji[i re[istrat ikun skond il-Formola Nru. 27.
28. Avvi\ li hemm il-]sieb li ti[i a``ettata applikazzjoni
g]al titolu akkwistat bi preskrizzjoni jkun skond il-
Formola Nru. 28.
29. Avvi\ li hemm il-]sieb li ji[i re[istrat titolu ta’
pussess ta’ art ikun skond il-Formola Nru. 29.
30. Avvi\ li hemm il-]sieb li ti[i korretta pjanta jew
dijagramma fuq `ertifikat ta’ titolu jkun skond il-
Formola Nru. 30.
31. Avvi\ li hemm il-]sieb li ji[i sostitwit `ertifikat ikun
skond il-Formola Nru. 31.
32. Formola g]al ri`erka uffi`jali tkun skond il-Formola
Nru. 32.
33. Talba g]al re[istrazzjoni tkun skond il-Formola Nru.
33.
34. Talba g]al kopji tkun skond il-Formola Nru. 34.
35. ~ertifikat ta’ Ipoteka jkun skond il-Formola Nru. 35.
36. Applikazzjoni g]al `ertifikat ta’ ipoteka kawzjonali
tkun skond il-Formola Nru. 36.
37. ~ertifikat ta’ ipoteka kawzjonali tkun skond il-
Formola Nru. 37.
(2) Kemm-il darba -
(a) il-karta li tintu\a tkun ta’ daqs A4;
(b) l-informazzjoni mitluba ting]ata kollha u fl-ordni
strett imsemmi fir-Raba’ Skeda li tinsab ma’ dawn ir-
regoli;
(`) f’ka\ li l-informazzjoni kollha ma tid]olx f’karta
wa]da, il-firem preskritti g]andhom jidhru fuq kull
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 9
fa``ata;
(d) kull formola ta’ applikazzjoni li tista’ twassal g]al
]ru[ ta’ `ertifikat irid ikun fiha -
(i) elenku tad-dokumenti li ji[u pre\entati ma’ l-
applikazzjoni; u
(ii) dikjarazzjoni b’dan il-kliem: "Jiena hawn ta]t
iffirmat niddikjara li kull ma jinsab f’din il-
formola sa fejn naf jien huwa veru, u li jiena
ivverifikajt id-dokumenti rilevanti, u ma hemm
ebda fatt li jien naf bih li hu kuntrarju g]al dak
mi[jub fid-dokumenti.",
id-disposizzjonijiet ta’ dawn ir-regoli jitqiesu b]ala li [ew im]arsa.
(3) Ir-Re[istratur g]andu l-poter li jekk hekk ikun jidhirlu
xieraq, huwa jista’ jirriprodu`i b’mekkani\mu fotostatiku u/jew
komputerizzat kull formola, pjanta tas-sit, pjanta dettaljata u kull
informazzjoni o]ra lilu mog]tija sabiex tmtu\a b]ala `ertifikat kif
preskritt b’dawn ir-regoli sakemm dawn id-dokumenti jkollhom is-
si[ill u l-firma tar-Re[istratur.
10 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
Emendata:
A.L. 55 ta’ l-1982;
A.L. 7 ta’ l-1985.
L-EWWEL SKEDA
(Regola 30)
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 11
12 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 13
14 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 15
16 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 17
18 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 19
20 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 21
22 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 23
24 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 25
26 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 27
28 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 29
30 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 31
32 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 33
34 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 35
36 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 37
38 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 39
40 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 41
42 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 43
44 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 45
46 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 47
48 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 49
50 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 51
52 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 53
54 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 55
56 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 57
58 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 59
60 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 61
62 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 63
64 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 65
66 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 67
68 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 69
70 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 71
72 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 73
74 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 75
76 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 77
Tariffa
IT-TIENI SKEDA Emendata:A.L. 7 ta’ l-1985.
Sostitwita:
A.L. 212 ta’ l-1990.
(Regola 28)
Servizz Dritt
1. Applikazzjoni g]al titolu re[istrat ........................................ Lm20.00,0
2. Pre\entata ta’ kull negozju g]ar-re[istrazzjoni jew
applikazzjoni dwar titolu re[istrat barra minn trasferiment jew
ipoteka .............................................................................................
Lm6.00,0
3. Pre\entata ta’ kull trasferiment (ad valorem) -
sa Lm5,000 ................................................................... Lm6.00,0
’il fuq minn Lm5,000 sa Lm10,000 ................................ Lm8.00,0
’il fuq minn Lm10,000 sa Lm20,000 .............................. Lm12.00,0
’il fuq minn Lm20,000 sa Lm30,000 .............................. Lm16.00,0
’il fuq minn Lm30,000 sa Lm40,000 .............................. Lm20.00,0
G]al kull Lm10,000 addizzjonali jew parti minnhom ............ Lm4.00,0
4. Pre\entata ta’ kull ipoteka (ad valorem)
sa Lm5,000 ................................................................... Lm6.00,0
’il fuq minn Lm5,000 sa Lm10,000 ................................ Lm8.00,0
’il fuq minn Lm10,000 sa Lm20,000 .............................. Lm10.00,0
’il fuq minn Lm20,000 sa Lm30,000 .............................. Lm12.00,0
G]al kull Lm10,000 addizzjonali jew parti minnhom ............ Lm2.00,0
5. Pre\entata ta’ kawzjoni ........................................................ Lm6.00,0
6. Pre\entazzjoni ta’ avvi\ g]al pre`edenza .............................. Lm4.00,0
7. Irtirar ta’ kawzjoni jew avvi\ g]al pre`edenza ...................... Lm2.00,0
8. Kopji -
Kopja ta’ `ertifikat ta’ titolu .......................................... Lm1.00,0
Kopja ta’ applikazzjoni, negozju jew att, kull fa``ata ..... Lm0.20,0
Kopja ta’ xi pjanta, kull fa``ata "A4" ............................. Lm0.40,0
Kopja f’kull ka\ ie]or, kull fa``ata ................................ Lm0.20,0
9. Formoli tar-Re[istru ta’ l-Artijiet (kull formola) ................... Lm0.10,0
10. Spezzjoni ta’ xi re[istru jew dokument mi\mum g]and ir-
Re[istratur .......................................................................................
Lm2.00,0
11. Tfittxija uffi`jali .................................................................. Lm2.00,0
78 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
IT-TIELET SKEDA
(Regola 29)
Si[ill tar-Re[istru ta’ l-Artijiet
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 79
FORMOLI
FORMOLA A
Li tintu\a minflok il-Formoli 2, 6, 11, 18, 20 li tinkorpora ukoll il-Formola 33, u
ti[i sottomessa duplikata.
------------------------------------------------------------------------------------------
APPLIKAZZJONI G}AL TITOLU
(}alli spazju g]all-u\u uffi`jali)Nru. LR-A:
Data:
}las:
Ri`evitur:
------------------------------------------------------------------------------
Ni\\el hawn ix-xorta ta’ l-applikazzjoni:
L-ewwel Re[istrazzjoni
Trasferiment ta’ Titolu Re[istrat
Trasferiment Parzjali ta’ Titolu Re[istrat
Applikazzjoni g]al re[istrazzjoni wara l-mewt ta’ sid registrat
Preskrizzjoni ta’ titolu re[istrat.
--------------------------------------------------------------------------------
1. Deskrizzjoni tal-proprjetà , b’riferenza g]al kull dettal li jidher fuq il-pjanta.
Din id-deskrizzjoni sservi b]ala l-ba\i ta`-`ertifikat u g]alhekk g]andha tkun e\atta
f’kull dettal. 
Ibda mill-belt jew ra]al, kompli bit-triq jew kontrada, numru jew kif
imsej]a, u kejl f’ka\ li dan huwa applikabbli.
F’kull ka\ apparti applikazzjoni g]al l-ewwel re[istrazzjoni, ni\\el in-
numru ta`-`ertifikat ta’ titolu li jkun ser ji[i trasferit. F’ka\ ta’ trasferiment ta’
applikazzjoni pendenti, ni\\el in-numru ta’ l-applikazzjoni li qed ti[i trasferita.
---------------------------------------------------------------------------------
2. Konnotati dwar it-trasferent:
(a) l-isem, kunjom, isem il-missier, l-istat matrimonjali u isem ir-ra[el jew
il-mara fejn hu l-ka\;
(b) jekk il-proprjetà  hijiex tal-komunjoni, assi partikolari jew tar-residwu;
(`) is-sehem trasferit.
--------------------------------------------------------------------------------
3. L-istess dettalji ta’ min qed jakkwista.
------------------------------------------------------------------------------
4. Kull restrizzjoni fuq it-titolu inklu\i `nus, servitujiet jew pi\ijiet o]ra.
IR-RABA’ SKEDA Mi\juda:A.L. 12 ta’ l-1995.
(Regola 30(2))
80 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
-------------------------------------------------------------------------------
5. Il-ba\i ta’ l-applikazzjoui: per e\empju, kuntratt jew sentenza. G]andhom
jing]ataw id-dettalji dwar min ippubblika l-att u d-dati rilevanti.
--------------------------------------------------------------------------------
6. Valur jew konsiderazzjoni.
-------------------------------------------------------------------------------
7. Lista tad-dokumenti pre\entati ma’ l-applikazzjoni.
--------------------------------------------------------------------------------
8. Dikjarazzjoni mill-partijiet g]at-terminu tar-regola 30(2)(d)(ii) tar-Regoli
dwar ir-Re[istrazzjoni ta’ Artijiet. Din tista’ timtela minn wie]ed mill-applikanti
jew minnhom kollha, jew min-Nutar jew persuna legali li ta[ixxi g]an-nom tal-
partijiet.
-------------------------------------------------------------------------------
FORMOLA B
Li tintu\a minflok il-Formoli 7 u 36 li tinkorpora ukoll il-Formola 33, u ti[i
sottomessa duplikata.
------------------------------------------------------------------------------
APPLIKAZZJONI G}AL IPOTEKA JEW IPOTEKA KAWZJONALI
(}alli spazju g]all-u\u uffi`jali)Nru. LR-A:
Data:
}las:
Ri`evitur:
--------------------------------------------------------------------------------
Ni\\el hawn ix-xorta ta’ l-applikazzjoni:
Ipoteka
Ipoteka Kawzjonali
-------------------------------------------------------------------------------
1. Deskrizzjoni tal-proprjetà  milquta: Ara Formola A
--------------------------------------------------------------------------------
2. Kreditur: Ara Formola A g]ad-dettalji tat-trasferrent
--------------------------------------------------------------------------------
3. Debitur: Ara Formola A
-------------------------------------------------------------------------------
4. Kondizzjonijiet marbuta mal-kreditu
-------------------------------------------------------------------------------
5. Ammont ipotekat
--------------------------------------------------------------------------------
6. Elenku tad-dokumenti pre\entati ma’ l-applikazzjoni
RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET [ L.S.296.01 81
-------------------------------------------------------------------------------
FORMOLA ~
Li tintu\a minflok il-Formoli 8, 9, 10, 12, 13, 14 u 15 li tinkorpora ukoll il-
Formula 33, u ti[i sottomessa duplikata.
--------------------------------------------------------------------------------
APPLIKAZZJONI B’RlFERENZA G}AL IPOTEKA JEW IPOTEKA
KAWZJONALI
(}alli spazju g]all-u\u uffi`jali)Nru. LR-A:
Data:
}las:
Ri`evitur:
-------------------------------------------------------------------------------
1. Ni\\el in-Numru ta`-~ertifikat ta’ Ipoteka flimkien man-Nru. ta`-~ertifikat
ta’ Titolu jew ta`-~ertifikat ta’ Ipoteka Kawzjonali flimkien man-numru ta’ l-
applikazzjoni milquta mill-Ipoteka Kawzjonali.
---------------------------------------------------------------------------------
2. Ni\\el l-informazzjoni li tixtieq li titni\\el fuq i`-`ertifikat ta’ Ipoteka jew
ta’ Ipoteka Kawzjonali b’mod li ji[i rifless dak miftiehem bejn il-partijiet. F’dawn
id-dettalji g]andhom jitni\\lu l-konnotati tal-partijiet li jid]lu g]al dan il-ftehim.
----------------------------------------------------------------------------------
3. Ni\\el id-dokumenti pre\entati ma’ l-applikazzjoni.
---------------------------------------------------------------------------------
FORMOLA D
Li tintu\a minflok il-Formoli 3 u 4 li tinkorpora ukoll il-Formola 33, u ti[i
sottomessa duplikata.
-------------------------------------------------------------------------------
KAWZJONI
(}alli spazju g]all-u\u uffi`jali)Nru. LR-A:
Data:
}las:
Ri`evitur:
--------------------------------------------------------------------------------
1. Deskrizzjoni tal-proprjetà  (ara Formola A) inklu\i titoli milquta
---------------------------------------------------------------------------------
2. Dettalji ta’ min jag]mel il-kawzjoni (ara Formola A)
---------------------------------------------------------------------------------
3. Ra[unijiet g]aliex qed issir il-kawzjoni (ara Formola A)
---------------------------------------------------------------------------------
82 L.S.296.01 ] RE{ISTRAZZJONI TA’ ARTIJIET
4. Dettalji ta’ min, fl-opinjoni ta’ l-applikant, g]andu ji[i notifikat b’din il-
kawzjoni, inklu\ indirizz postali li jista’ jkun mag]ruf
----------------------------------------------------------------------------------
5. Elenku tad-dokumenti pre\entati ma’ l-applikazzjoni
--------------------------------------------------------------------------------
FORMOLA E
Li tintu\a minflok il-Formola 32.
---------------------------------------------------------------------------------
TALBA G}AL RI~ERKA UFFl~JALI U/JEW INFORMAZZJONI
(}alli spazju g]all-u\u uffi`jali)Nru. LR-A:
Data:
}las:
Ri`evitur:
--------------------------------------------------------------------------------
1. Deskrizzjoni tal-proprjetà  (ara Formola A)
--------------------------------------------------------------------------------
2. Elenku tal-mistoqsijiet li dwarhom tixtieq risposta
-----------------------------------------------------------------------------------
3. Ni\\el tridx ir-risposta bil-posta (ag]ti l-indirizz) jew jekk ser ti[borha inti
stess ni\\el il-persuna/i li g]andhom dritt ji[bru l-informazzjoni.
--------------------------------------------------------------------------------
4. }alli spazju g]ar-risposta, firma tar-Re[istratur u data.
---------------------------------------------------------------------------------
